Содержание
- 1 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 2 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 3 Оформление дарения доли в квартире
- 4 Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- 5 Дарение доли в приватизированной квартире
- 6 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 7 Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
- 8 Дарение части доли в квартире
- 9 Оформление дарственной на долю квартиры
- 10 Дарение доли (части) квартиры
- 11 Дарение доли в квартире родственнику
- 12 Дарение доли в квартире
- 13 Порядок оформления дарения доли в квартире
- 14 Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части
- 15 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- Паспорта обоих участников сделки.
- Техпаспорт квартиры и кадастровый паспорт.
- Если в сделке задействованы дети младше 18 лет, то потребуется согласие органа опеки и попечительства.
- Если выдела долей не было, то по ст. 2525 ГК РФ необходимо предъявить письменное согласие совладельцев или нотариально заверенное соглашение о выделении долей каждому.
- Справка из ЗАГСа или иной документ, подтверждающий факт близкого родства.
- Выписка из ЕГРП, подтверждающая право собственности дарителя на передаваемое в дар имущество.
- Выписка из домовой книги с указанием всех зарегистрированных в квартире лиц.
- Чек об оплате госпошлины, размер которой определяется в соответствии со ст. 333.19 НК РФ.
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Оформление дарения доли в квартире
Выделение доли осуществляется в Регистрационной палате, она же выдает и документы о праве на нее. А если по этому поводу существуют разногласия между владельцами – то в судебном порядке. После определения частей недвижимости вносятся изменения в правоустанавливающие документы: каждому дольщику выдается свидетельство о праве на конкретно определенную долю.
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
В принципе, одаряемые ничем не рискуют, получая часть в квартире или другой недвижимости в подарок. Больше внимания оформлению должны уделять дарители, так же как и осознанию, что совершенная сделка будет необратима. Однако не стоит забывать об уплате налоговых сборов и своевременной сдачи декларации.
Дарение доли в приватизированной квартире
Доля является недвижимым имуществом. И ее собственник может ей распоряжаться так же как и целой квартирой. Но только с соблюдением специальных правил, которые регулируют такие отношения. Поэтому при возникновении необходимости и, зная, как подарить долю в приватизированной квартире родственнику, это можно проделать, не нарушая закон.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
Соответственно, возбуждается уголовное дело. Если в ходе следствия доказано, что со стороны одариваемого действительно были совершены предумышленные злостные деяния, даритель скорей всего потребует расторжения договора дарения. И очень велика вероятность того, что его иск будет удовлетворен.
Дарение доли в квартире родственнику: документы, налог
Чтобы зарегистрировать сделку, нотариус должен на время забрать договор дарения, а также предоставленные документы, исключения составляют паспорта обеих сторон. Данный сотрудник обязан отдать расписки, в которых обозначается получение документов и обязательство выдать все необходимые документы, то есть полностью оформить сделку до определенной даты. Стороны могут договориться о месте, в котором они решили забрать документы. Так происходит дарение доли в квартире родственнику. Документы Росреестр выдает по запросу, однако можно забрать их у нотариуса.
Дарение части доли в квартире
Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.
Оформление дарственной на долю квартиры
У участников сделки дарения есть некоторый выбор регистрирующих органов. Это может быть МФЦ или Регистрационная Палата. Никакой существенной разницы между ними нет, и регистрация будет действительна при оформлении в любом из них. Главное, чтобы орган работал по месту нахождения квартиры, доля в которой дарится.
Дарение доли (части) квартиры
В отличие от общей совместной собственности (по умолчанию имеющей место, к примеру, между лицами, которые находятся в браке), долевой характер принадлежности вещи одновременно нескольким лицам подразумевает четкое определение долей в праве каждого такого лица. В случае установления долевой собственности для каждого из сособственников установлена строго определенная (арифметически выраженная) доля в праве на общее имущество.
Дарение доли в квартире родственнику
- свидетельство о браке (если стороны – муж и жена);
- брачный контракт (если он есть);
- согласие одного из супругов на осуществление сделки (если речь идет о дарении индивидуального имущества);
- паспорта сторон, коды;
- заявление об отсутствии брака;
- документы на квартиру (подтверждающие право на долю);
- справка из налоговой об отсутствии задолженности;
- паспорт БТИ;
- справка о стоимости доли квартиры;
- выписка из домовой книги;
- документ об отсутствии долгов;
- разрешение органа опеки (если есть совместные дети).
Дарение доли в квартире
- Составить соглашение по установленному образцу.
- Получить согласие от родителей и органов попечительства, если даритель-несовершеннолетний. Также необходимо получить согласие супруга дарителя, если реализуемое имущество было нажито в совместном браке.
- Подать заявление о регистрации вместе с сопутствующей документацией в территориальное отделение Росреестра или через МФЦ. Заявка может быть оформлена через почту заказным письмом или посредством услуг поверенного лица. Правомочия последнего подтверждаются доверенностью, заверенной через нотариуса.
- Ожидать извещения от государственной службы о готовности регистрации и внесения соответствующей записи в единый реестр прав на недвижимость. Согласно приказу Минэкономразвития РФ № 137 от 16.03.16 г., о завершении регистрационных мероприятий заказчика рекомендуется уведомлять путем отправки короткого сообщения на указанный им номер, либо через телефонный звонок.
- Получить выписку из ЕГРН, подтверждающую переход правомочий на долю в общей квартире.
Порядок оформления дарения доли в квартире
Льготные категории граждан имеют право на уменьшение ставки пошлины. За материальные сделки между родственниками нотариус берет 0,5% от кадастровой оценки имущества, но не выше 20 тыс. рублей для членов семьи. До регистрации платежи должны быть осуществлены полностью и представлены платежные документы.
Условия, на которых возможно дарение родственнику доли в квартире или ее части
В случае приобретения квартиры за счет средств «материнского капитала» на имя родителей, они, согласно закону, обязаны в течение 6 месяцев подарить доли на квартиру своим детям, причем об этом родитель представляет в Пенсионный фонд нотариальное обязательство.
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
Сумма, подлежащая уплате нотариусу, складывается из нотариального тарифа (государственной пошлины), взимаемого в соответствии с НК РФ и Основами законодательства РФ о нотариате и платы за правовые и технические услуги (консультирование клиентов, составление, копирование и сканирование документов).