Содержание
- 1 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- 2 Документы для оформления дарственной на дом и землю
- 3 Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
- 4 Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы
- 5 Оформение дарственной на дом и землю на близких родственников
- 6 Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов
- 7 Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками
- 8 Дарение дома
- 9 С домом
- 10 Дарственная на дом
- 11 Как оформить дарственную на дом и землю
- 12 Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
- 13 Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
- 14 Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком (образцы документов)
- 15 Как правильно оформить дарственную на дом
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Наименование документа;
- Дату и место составления;
- Полное наименование сторон договора. Для граждан указываются инициалы, год рождения, место проживания, паспортные данные. Для юридических лиц указывается: название, номер, серия и дата выдачи документа о государственной регистрации, инициалы уполномоченного совершать сделки лица, а также номер и дату оформления документа, подтверждающего его право на заключение сделки;
- Реквизиты документов, подтверждающих права владения домом и земельным участком, как правило, свидетельства о правах;
- Подписи сторон, для юридических лиц – печать.
Документы для оформления дарственной на дом и землю
- Заявление от обеих сторон сделки с просьбой зарегистрировать переход права собственности на недвижимое имущество.
- Три оригинала договора дарения.
- Документы на недвижимость: свидетельство о государственной регистрации права собственности и правоустанавливающий документ.
- Доверенность, если действует представитель одной из сторон (заверяется нотариально).
- Технические документы БТИ: кадастровый паспорт, поэтажный план.
- Выписка из квартирной карточки или домовой книги (от даты выписки должно пройти не более месяца).
- Согласие второго супруга на дарение общего имущества (заверяется нотариально). Или документальное подтверждение того, что недвижимость принадлежит только одному из супругов (брачный договор, соглашение о разделе имущества, решение суда о выделении супружеской доли).
- Разрешение органов опеки.
- Паспорта сторон.
Как правильно оформить дарственую на дом, бланк для скачивания и образец заполнения
Земля – такой же объект совершения дарения, как дом или его доля. С землей могут быть совершены такие же юридические действия, как и с другим имуществом. Одно из условий сделки с землей – она должна быть официально зарегистрированной собственностью дарителя и у него должны быть документы, необходимые для этого
Оформление дарственной на дом и землю: необходимые документы
Договор дарения недвижимости составляется по определенным правилам. Законом установлена форма такого соглашения, обязательные пункты, которые должны включаться в содержание. Кроме того, при составлении дарственной у сторон всегда есть выбор – сделать это самостоятельно или обратиться к нотариусу. Все зависит от желания, степени подготовленности участников сделки.
Оформение дарственной на дом и землю на близких родственников
Объекты недвижимости являются личным имуществом собственников, которым они могут распоряжаться по своему усмотрению. Это условие действует, если объект был приватизирован и не является залоговым имуществом. Согласно Земельному и Гражданскому Кодексам, собственник имеет право оформить дарственную на имеющуюся недвижимость безвозмездно. Эти юридические сделки обычно осуществляются между родственниками, как альтернатива договору купли-продажи имущества. Чтобы сделку не признали ничтожной нужно знать, как оформить дарственную на дом с земельным участком.
Как правильно оформить дарственную на дом или дачу: пошаговая инструкция и советы специалистов
- Место и дата проведения сделки;
- Данные о дарителе и одариваемом;
- Предмет договора. Здесь подробно описывается дом, даются сведения о его кадастровом паспорте, жильцах, площади и пр.;
- Права и, как водится, обязанности сторон;
- Конфиденциальность;
- Правила решения спорных вопросов;
- Госрегистрация;
- Особые (дополнительные) условия. Здесь прописываются утверждения о доброй воле и дееспособности дарителя, отсутствии на передаваемом доме обременений и пр.;
- Заключительные положения. Здесь, помимо прочего, указывается число оригиналов договора;
- Перечень прилагаемых бумаг.
Как оформить дарственную на дом и земельный участок между родственниками
Стоит отметить, что в России любые подарки попадают под налогообложение. Например, нашедший на территории РФ клад, должен вернуть государству 75% его стоимости. Что касается других подарков, то до 2013 года налог на дарение составлял 35% от стоимости, но теперь его приравняли к подоходному налогу 13%.
Дарение дома
При дарении жилого дома, оформляя договор и собирая соответствующие документы для государственной регистрации перехода права собственности на него, следует обратить внимание на то обстоятельство, является ли собственностью дарителя земельный участок, на котором расположен недвижимый объект дарения.
С домом
Специфика данного договора в том, что он имеет односторонний характер. Согласно ему все обязательства по передаче собственности переходят на дарителя, а у одаряемого одна обязанность — принять дар в том виде, котором его оставил даритель. Если же дарственная будет содержать какие-либо условия перехода прав собственности на дом и землю, то она может быть признана недействительной и переквалифицирована в другой договор (например, купли-продажи).
Дарственная на дом
Второй альтернативой оформлению дарственной на дом будет купля-продажа. Что лучше: купля-продажа или дарственная на дом? Такая сделка уже считается возмездной, то есть передача имущества происходит за определенную плату, которую получает текущий владелец дома. Нельзя оформить дарственную, чтобы скрыть продажу дома с целью неуплаты налога. Такая сделка будет являться притворной и недействительной. Ее достаточно легко оспорить в суде, имущество будет возвращено продавцу, а покупатель не получит денег обратно.
Как оформить дарственную на дом и землю
Ключевым правилом при совершении сделок с жилыми домами является обязанность по одновременной передаче в собственность земельных наделов, расположенных под строением. В этом случае при заключении договора сторонам потребуется определить условия перехода прав на землю, в том числе и права пользования.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю: порядок подачи, образцы договора, заявления, акта
Если нет препятствий, немедленно после окончания всех юридических процедур одариваемой стороне переходит право владения недвижимостью, а также возможность свободно распоряжаться ею. Иногда сроки передачи в собственность имущества определены в договоре дополнительно.
Какие документы нужны для оформления дарственной на дом и землю
- В качестве дарителя выступает недееспособное совершеннолетнее лицо.
- Акт дарения совершается по доверенности от имени недееспособного человека.
- Одаривают госслужащего, работника образовательной и медицинской отрасли, сотрудника службы социальной защиты.
- Акт дарения выполняется между юридическими лицами, которые одновременно являются бизнес-партнерами.
Как правильно оформить дарственную на дом с земельным участком (образцы документов)
Одной из наиболее распространенных юридически значимых сделок является оформление дарственной на дом и землю. О том, что такое дарственная, как правильно она оформляется, какие документы для этого нужны и как дарственная аннулируется, уже подробно рассматривалось на нашем сайте. А вот оформление дарственной на земельный участок имеет некоторые свои особенности.
Как правильно оформить дарственную на дом
С 1 марта 2013 года не требуется и регистрации дарственной на дом в службе Росреестра. Однако, как и прежде, подлежит регистрации факт перехода права собственности на дом к другому лицу. На практике такое изменение законодательства означает, что платить госпошлину придется только за регистрацию права собственности на одаряемого, а за регистрацию договора платить пошлину не нужно. Обязанность по уплате пошлины лежит на одаряемом, так как именно у него возникает право собственности на дом. Размер госпошлины для граждан составляет 2000 руб.