Содержание
- 1 Дарение недвижимости родственнику
- 2 Порядок оформление дарственной на недвижимость
- 3 Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- 4 Дарение недвижимости
- 5 Каков срок действия дарственной на недвижимость
- 6 Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление
- 7 Оформление дарственной на недвижимость
- 8 Дарственная на недвижимость
- 9 Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
- 10 Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
- 11 Документы на дарение недвижимости родственнику
- 12 Основные нюансы дарения недвижимости
- 13 Существует ли срок действия дарственной на недвижимость
- 14 Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- 15 Что такое дарственная
Дарение недвижимости родственнику
При дарении квартиры в этом случае необходимо учитывать определенные особенности. Все сделки несовершеннолетними осуществляются с помощью опекуна или законного представителя. Бывают разные жизненные ситуации, и если отец с ребенком не проживает, а у последнего имеется опекун, то при составлении договора дарения опекун будет подписывать этот документ, действуя в интересах одариваемого. Если ребенок проживает с отцом и матерью, при этом квартира является собственность отца, который желает оформить дарственную на ребенка, то тут нет ничего сложного. В нормальных условиях родители всегда служили законными представителями своего ребенка, поэтому если один из них желает оформить дарение, то второй родитель выступает в качестве законного представителя.
Порядок оформление дарственной на недвижимость
- Обращение в Регистрационную Палату или МФЦ по месту расположения недвижимости.
- Составление заявления и передача документов на регистрацию.
- Получение от принявшего бумаги сотрудника расписки и даты явки за результатом.
- В назначенный день — обращение с распиской за получением свидетельства о государственной регистрации права на подаренный объект недвижимости и сданными бумагами.
Плюсы и минусы оформления дарственной на квартиру
- заполненный договор дарения – используя произвольную форму заполнения, нужно подготовить 3 подлинных договора (по оригиналу для каждой стороны и 1 для хранения в деле). Если же дарственная оформляется через нотариуса, понадобится 2 оригинала и 1 копия;
- оригинал документа дарителя на право собственности имуществом – свид-во о гос. регистрации недвижимости;
- выписку из домовой книги, где будет указан полноценный состав всех зарегистрированных в квартире лиц на дату заключения договора;
- разрешение супруга на осуществление сделки или свид-во о расторжении брака, свид-во о смерти, т.е. документ, подтверждающий отсутствие супруга(и) ;
- документы БТИ (кадастровый паспорт, справка об инвентаризационной оценке);
- заявления от дарителя и одаряемого на регистрацию передачи права собственности, и соответственно, на получение права собственности;
- банковское подтверждение об уплате налогов;
- доверительное разрешение при оформлении договора по доверенности с привлечением третьих лиц.
Дарение недвижимости
Действительно, если договор дарения недвижимости был заключен между физическими лицами, которые являются членами семьи или приходятся друг другу близкими родственниками, то доходы в виде подаренного имущества освобождаются от налогообложения (пункт 18.1 статьи 217 НК). Семейный кодекс содержит исчерпывающий перечень таких лиц. К сожалению, родная сестра вашего дедушки в их число не входит.
Каков срок действия дарственной на недвижимость
- Недееспособность собственника квартиры. Опекуны, представители и другие лица не имеют права на оформление следок подобного рода;
- Лечение собственника в социальной клинике;
- Одаряемый является специалистом государственных органов и находится при исполнении своих обязанностей.
Дарственная на дом или квартиру детям, родственникам или другим людям: плюсы и минусы, оформление
Владелец имущества имеет право оформить сделку сам или через нотариуса. Второй способ намного надежнее, так как в таком случае сделка будет защищенной от оспаривания заинтересованными лицами. Нотариус значительно облегчает сделку, помогает в оформлении, а в случае утери документов может предоставить их копии. Помимо этого, он выступает в суде свидетелем, что сделка проводится осознано на добровольной основе. Стоит учесть, что услуги нотариуса стоят дорого и многие решают подписать договор сами.
Оформление дарственной на недвижимость
Даритель в результате оформления дарственной на недвижимость дохода не получает, поэтому он освобожден от уплаты имущественного налога. Дарственная на недвижимость близким родственникам (супруги, дети и родители, внуки, бабушки и дедушки, братья и сестры) освобождает также от уплаты налога и принимающего дар. Если даритель и лицо, получающее в дар дорогостоящее имущество, не родственники либо состоят в дальнем родстве, налог на дарственную недвижимость взимается только с одариваемого в размере 13% от стоимости недвижимости (ст. 217 п. 18. НК РФ).
Дарственная на недвижимость
- Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
- Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
- Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
- Не забудьте поставить дату и ваши подписи.
Подробная инструкция как оформляется дарение квартиры в 2020 году
С 2020 во многих городах подать документы на регистрацию дарения можно только в МФЦ. Затем Сотрудники МФЦ уже сами передают документы в Регистрационную палату. Т.е. напрямую Рег.палаты граждан уже не принимают, а только через посредника в виде МФЦ. Если в вашем населенном пункте можно подать документы напрямую в Рег. Палату, то лучше так и сделать.
Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость
В сравнении с самостоятельными действиями, стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса обойдется дороже. Но на такие расходы необходимо пойти, чтобы обезопасить одариваемого от претензий со стороны третьих лиц. Если кто-либо из родственников пожелает сделку оспорить, то специалист выступит свидетелем со стороны ответчика. К тому же у нотариуса хранятся копии всех документов, и при необходимости их можно восстановить. Обратившись за помощью к профессионалу, можно избавить себя от лишней беготни по инстанциям. Останется лишь передать пакет документов и ждать результата по сделке.
Документы на дарение недвижимости родственнику
- Паспорта обеих сторон участников договора.
- Правоустанавливающий документ, который подтвердил бы право собственности дарителя на земельный участок. Это могут быть:
- договор купли-продажи, обмена, дарения;
- свидетельство о праве вступления в наследство;
- какой-либо документ о передаче в собственность.
- Технический паспорт с указанием всех параметров земельного участка и его характеристик.
- Экземпляр ФЛС – финансово-лицевого счета.
Основные нюансы дарения недвижимости
На договоре дарения после регистрации нового собственника ставится штамп и подпись регистратора, что является подтверждением завершения процедуры. Регистратор обязан осуществить ее в 10-дневной срок, после чего новому владельцу выдается договор с отметкой и свидетельство.
Существует ли срок действия дарственной на недвижимость
На данный вопрос вы получите от юристов короткий однозначный ответ – «нет». После прохождения документом государственной регистрации внесение в него каких-либо изменений законом запрещено. Убирать пункты, дополнять их, корректировать текст можно только в период подготовки документа.
Особенности дарения квартиры близкому родственнику в 2020-2020 году: какие документы потребуются, как правильно составить договор
- Невозможно оформление договора, если в роли дарителя выступает несовершеннолетний или недееспособный гражданин.
- Невозможно дарение госслужащему, если только собственник передаваемой недвижимости не является ближайшим родственником. Например, пациент лечебного учреждения не может подарить свою квартиру медицинскому персоналу данной клиники.
- Незаконным может быть признан договор, при котором одна коммерческая организация дарит недвижимость другой коммерческой организации.
Что такое дарственная
Чтобы правильно осуществить оформление договора дарения, для начала нужно снять транспортное средство с учета в своем местном ГИБДД. Для этого придется заполнить специальный бланк. Затем можно обращаться с документами к нотариусу, после чего новый владелец будет самостоятельно регистрировать свой полученный автомобиль.