Содержание
Типовой договор аренды квартиры: образец и правила составления в 2020 году
- Предоставление арендатору жилого помещения в пригодном для проживания состоянии;
- Предоставление арендатору всех необходимых документов на квартиру;
- Проведение капитального ремонта переданной в аренду квартире.
- Предмет договора(описание квартиры, сдаваемой в аренду);
- ФИО и паспортные данные арендодателя;
- ФИО и паспортные данные арендатора;
- Обязанности арендодателя;
- Обязанности арендатора;
- Срок договора;
- Размер арендной платы;
- Порядок внесения арендной платы;
- Порядок оплаты коммунальных платежей;
- Перечень лиц, которые могут постоянно проживать вместе с арендатором;
- Основания для расторжения договора;
- Дата и место заключения договора;
- Почтовые адреса и реквизиты арендодателя и арендатора;
- Подписи сторон договора.
Договор аренды квартиры
- заключается между двумя сторонами на предмет временной передачи квартиры от собственника к арендатору;
- документ регулирует все особенности взаимоотношений между сторонами;
- служит в качестве основания для представления позиции в суде;
- защищает интересы одновременно обеих сторон.
- наименование документа, а также точное место и дату его подписания;
- персональные данные каждого участвующего физического лица;
- технические особенности и уникальные факторы рассматриваемого жилья;
- права и обязанности сторон;
- график оплаты и объем средств;
- период действия соглашения;
- подпись каждой стороны.
Как выглядит договор аренды квартиры 2020
- Наименование сторон. Естественно здесь потребуется указать все необходимые контактные данные участников сделки;
- Кроме того, нужно указать и адрес, где собственно расположено жилье, иные важные параметры, способные определить предмет договора;
- Стоимость аренды жилого помещения. Что касается цены, то она обговаривается тщательным образом сторонами;
- Важно прописать и срок аренды, ведь это не менее важный фактор, который должен присутствовать в договоре;
- Ответственность сторон;
- Иные пункты. Сюда принято относить информацию, которая касается состояния жилища в целом. Всегда можно описать мебель, бытовую технику, чтобы в дальнейшем этот вопрос не вызывал лишних вопросов;
- Иные условия. Здесь принято указать различные условия, которые возможно, имеются у собственника недвижимости. Например, это касается режима пользования теми или иными предметами, к примеру, запрещено слушать громко музыку и т.д. Естественно подобные детали важно указать в договоре.
Это и есть те самые пункты, которые всегда нужно включать в подобные документы. Помните, что их отсутствие чревато различными проблемами для участников сделки. Поэтому, не имея в данной сфере никаких познаний и опыта, желательно консультироваться по этому вопросу с опытными специалистами, или взять с собой на сделку опытного и разбирающегося человека.
Договор аренды в 2020 году: регистрация в Росреестре и технический план
Согласно ФЗ №218 уполномоченным органом, который вправе принимать на регистрацию документы, выдавать сведения из ЕГРН, вести учет объектов недвижимости и хранить дела на каждый объект в Российской Федерации, является орган исполнительной власти – Росреестр. Отдельные полномочия в соответствии с Приказом Росреестра от 18.10.2020 N П/0515 “О наделении федерального государственного бюджетного учреждения “Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии” отдельными полномочиями органа регистрации прав” возлагаются на Кадастровую палату (ФКП Росреестра). К функциям кадастровой палаты с 01.01.2020 года относится:
В 2020 году порядок регистрационных действий утвержден Федеральным законом №218 «О государственной регистрации недвижимости». Ранее, собственники коммерческой недвижимости, кадастровые инженеры и регистраторы органов Росреестра руководствовались исключительно положениями других нормативных актов – ФЗ №221 «О государственном кадастре недвижимости» и ФЗ №122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Договор аренды 2020
— в размере _____ (_______) руб., в том числе НДС _____ (_______) руб., за _____ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.). Помимо арендной платы Арендатор обязан компенсировать Арендодателю стоимость коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения), потребленных Арендатором за этот период. Соответствующая сумма определяется на основании счетов ресурсоснабжающих организаций пропорционально занимаемой Арендатором площади и оплачивается на основании счета, выставляемого Арендодателем с приложением копий счетов ресурсоснабжающих организаций.
5.3.1. При получении 100%-ного аванса (или частичной предоплаты) за весь срок аренды одним платежом в счет оплаты каждого __________ (указывается расчетный период: месяц, квартал и т.д.) засчитывается _____ процент от суммы полученного от Арендатора авансового платежа.
Договор аренды 2020
Комментарий специалиста. Если после завершения договора указанная часть помещения будет передаваться другому арендатору, потребуется оформить и представить в Росреестр новый технический план. Это связано с требованием закона о предоставлении объективной и актуальной информации о каждом объекте недвижимости, а также о возникающих правах и обременениях. Специалисты нашей компании помогут быстро оформить технический план для аренды части помещения.
Комментарий специалиста. Хотя перечень необходимых документов достаточно подробно зафиксирован в законе, отдельное внимание нужно уделить и их содержанию. Например, ошибки при описании предмета договора и характеристик объекта недвижимости также повлекут приостановку регистрационных действий. Чтобы избежать этих проблем, воспользуйтесь услугами специалистов нашей компании – мы гарантирует правильное оформление всех документов в сжатые сроки.