Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Одаряемый: Гражданин Российской Федерации ____________________, пол _______________, дата рождения «__»___________ ____ г., место рождения _________________________, паспорт: серия _____ N __________, выдан «__»___________ ____ г. _________________________; зарегистрирован по адресу: _________________________.

Дарение комнаты (в квартире, коммуналке или общежитии)

Согласно п. 3 ст. 13 ФЗ № 122, регистрация проводится в течение 10 рабочих дней. По прошествии этого срока, если все поданные сведения соответствовали требованиям закона, заявитель получает правоустанавливающие документы и свидетельство о проведении государственной регистрации. С момента получения указанных документов право собственности на комнату переходит к одаряемому (п. 2 ст. 223 ГК).

Дарение комнаты

Коммунальная квартира состоит из определенного количества жилых помещений, принадлежащих собственникам, которые не являются членами одной семьи. В отличие от квартиры, находящейся в долевой собственности, каждый жилец «коммуналки» имеет право на свою отдельную комнатку, а долю — исключительно на места общего пользования, то есть коридор, кухню, ванную, туалет и т.п.

Оформление договоров дарения доли или комнаты в коммунальной квартире

  • Во-первых, договор дарения такого рода комнаты составляется по особому образцу, о чем подробнее мы поведаем чуть позже.
  • Во-вторых, следует внимательно подойти ко всем требованиям в оформлении сделки, иначе можно увязнуть в судебных разбирательствах с соседями.
  • Третий момент касается налога. Он, как и в прочих случаях дарения, составляет 13%, когда сделка осуществляется между посторонними людьми, и не взимается при проведении подобных операций между близкими родственниками.

Дарственная на комнату в коммунальной квартире

  1. Если объект недвижимости находится в ведении нескольких лиц – необходимо получить согласие от каждого.
  2. При дарении комнаты постороннему индивиду или организации, соседи по квартире могут выставить имущественное требование.
  3. Если даритель имеет несовершеннолетнего ребенка – необходимо получить разрешение от органа опеки.
Рекомендуем прочесть:  Сколько Получяют По Плотеле Кармильца

Жилищный Консультант

Ответ: Добрый день. Согласно ст. 253 ГК РФ, для распоряжения имуществом, находящимся в совместной собственности, необходимо получить разрешение. В вашем случае, совладелец – супруга. Поэтому на основании ст. 35 СК РФ (семейный кодекс) официального разрешения получать не нужно. Хотя, если впоследствии она будет возражать против дарственной, то сможет подать исковое заявление в суд с требованием аннулировать сделку. Мотивация в этом случае проста – незнание истинных причин или ввод в заблуждение. поэтому рекомендуем оформить официальное письменное согласие.

ДОГОВОР ДАРЕНИЯ 1

1. Даритель Газуров Иван Альбертович передает в дар Одаряемой Газуровой Вере Николаевне ½ (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на комнату №2 жилой площадью 23,6 (двадцать три целых шесть десятых) кв.м. в квартире коммунального заселения общей площадью 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., общей площадью без учета лоджий и балконов 64,3 (шестьдесят четыре целых три десятых) кв.м., жилой площадью 36,7 (тридцать шесть целых семь десятых) кв.м., состоящей из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Большая Академическая, дом 1, квартира 1.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире: порядок и условия оформления сделки, образец дарственной

При дарении между супругами, если комната является совместной собственностью (нажита в браке), то предварительно дарителю придется заняться выделением своей доли из недвижимого имущества, оформлением ее в собственность. Лишь после этого доля одного из супругов может быть подарена.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому, а Одаряемый принимает одну комнату N _____ в _____-комнатной коммунальной квартире, расположенной на _____ этаже _______________ дома, находящегося по адресу: индекс: _______________, _______________ область, город _______________, улица _______________, дом _____, корп. _____, квартира N _____ (далее по тексту Договора — «Комната») <1>.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату № ________ в ________-комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______ этаже _________________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс _________________, _________________________________ область, город ________________________, улица ________________________, дом _______, корп. ______, квартира № ____ (далее по тексту Договора – “Комната”).

Рекомендуем прочесть:  Стоимость проезда в липецке

Описание договора дарения комнаты

  • заявление о дарении комнаты (для этого заявление существует специальный бланк);
  • ранее заполненная форма договора дарения комнаты;
  • оригиналы и ксерокопии паспортов обоих сторон;
  • документы, подтверждающие законность владения квартиры;
  • кадастровый паспорт (оригинал и копия, заверенная выдавшим этот документ органом;
  • выписка из домовой книги;
  • согласие совладельцев имущества.

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату N ____ в ___ — комнатной коммунальной квартире, расположенной на __ этаже __________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящегося по адресу: индекс: ___________, ______________ область, город _____________, улица ____________, дом _____, корп. ______, квартира N ____ (далее по тексту Договора — Комната).

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

1.1. В соответствии с настоящим Договором Даритель безвозмездно передает в собственность Одаряемому одну комнату № ________ в ________-комнатной коммунальной квартире, расположенной на ______ этаже _____________ (блочного, панельного, кирпичного, бревенчатого) дома, находящуюся по адресу: индекс ____________, _________________________________ область, город ________________________, улица ________________________, дом _______, корп. ______, квартира № ____ (далее по тексту Договора – «Комната»).

Договор дарения комнаты в коммунальной квартире

Договор дарения комнаты признаётся одним из самых распространённых вариантов соглашений, особенно когда речь идёт о коммунальной квартире. Подобный договор подразумевает под собой безвозмездный характер. Это то, что привлекает заинтересованных лиц. Кроме того, нередко имеет место договор дарения комнаты в коммунальной квартире родственнику. Однако как и любое соглашение договор дарения комнаты в коммунальной квартире предполагает некоторые тонкости заключения.

Дарение комнаты в коммунальной квартире

Если возникала необходимость дарения комнаты в коммунальной квартире нужно подойти к этому вопросу со всей ответственностью, все тщательно оценить и обдумать. На первый взгляд, процесс дарения квартиры и комнаты ничем не отличается. И в первом и во втором случае для совершения сделки необходимо обладать правом собственности на помещение, передаваемое в дар, и предоставить определенный пакет документов. Однако, существует ряд особенностей, на которых необходимо заострить внимание, чтобы избавить себя в дальнейшем о лишних хлопот.

Ссылка на основную публикацию