Договор дарения квартиры сына матери

Образец договора дарения квартиры (сыну)

5. Даритель гарантирует, что до заключения настоящего Договора указанная квартира не отчуждена, не заложена, в споре, аренде, под запрещением (арестом) не состоит, правами третьих лиц и иными обязательствами не обременена, лиц, временно отсутствующих, но сохраняющих право пользования этой квартирой, не имеется, долгов по налогам и другим платежам не имеет.

Как оформить дарственную на квартиру на сына? Образец, необходимые документы

Официально сделка считается заключённой в момент регистрации перехода прав в едином Росреестре. В зависимости от вида имущества составляется текст дарственной. Среди общей информации, которая обязательно должна указываться в любом договоре, выделяют следующую:

Как подарить квартиру сыну и правильно оформить договор дарения? Пути оформления

Но если вы уверены в собственных силах и думаете, что сможете самостоятельно осуществить все действия, то возможно вы сэкономите некоторые денежные средства, и не потратите их на услуги нотариуса.

Дарение имущества дочери или сыну

Т.е. помимо индивидуальных признаков передаваемого дома (адрес его расположения, количество этажей, материал, из которого он построен, кадастровый (условный) номер, площадь, в договоре дарения должны содержаться сведения и о земельном участке (его площадь, документ на основании которого даритель пользовался им), и об имеющихся постройках (сведения о них содержатся в паспорте, выданном БТИ).

Родители спрашивают: как подарить квартиру сыну (несовершеннолетнему или женатому)? Образец договора дарения

1. разрешения от законных представителей ребёнка;
2. разрешения со стороны органов опеки;
3. согласия совладельцев имущества;
4. технического паспорта, не старше 5 лет;
5. выписки из Росреестра;
6. справки из ЖЭУ;
7. выписки из домовой книги, иногда – в расширенной версии;
8. независимой оценки, если кадастровый паспорт отсутствует. Определить стоимость квартиры необходимо, иначе не определяется налог на дарение. Этот документ требуется даже в том случае, если в сделке участвую только близкие родственники;
9. кадастрового паспорта, где будет написана инвентаризационная стоимость;
10. свидетельства о рождении, либо паспорта от одаряемого;
11. паспорта дарителя. В этой роли может выступать только совершеннолетний гражданин, который сохранил дееспособность.

Все о том, как подарить квартиру сыну или дочери: порядок действий, какие нужны документы для оформления договора дарения

Договор в обязательном порядке должен включать в себя полные сведения (характеристики) о квартире, которую желают подарить. Речь идёт о площади квартиры, её адресе, этаже, количестве комнат, присутствии балкона (или его отсутствии) и общей информации о доме в целом.

Дарение имущества матери или отцу

Отметим, что если передаваемая родителям квартира имеет какие-либо скрытые дефекты и недостатки, во избежание нанесения вреда жизни здоровью и имуществу одаряемого, даритель должен предупредить его о них (ст. 580 ГК). Чтоб исключить последующие споры по этому поводу, целесообразно отразить их в договоре или акте приемки-передачи.

Как грамотно оформить дарение квартиры сыну: юридические тонкости, документы и образец договора

Процедура нотариального оформления стоит дороже. Услуги обойдутся в среднем 3000 рублей, также одаряемый оплачивает дополнительно сумму в размере 0,3% от стоимости имущества, причем минимум 300 рублей. Этот процент значительно меньше, чем при оформлении договора между дальними родственниками, поскольку родители и дети являются близкими родственниками.

Дарение имущества матери или отцу

В случае, когда земельный участок, на котором расположен дом, переходящий в порядке дарения отцу или матери, принадлежит дарителю (сын, дочь) на праве собственности. Он также может быть подарен совместно с домом. В этом случае полагается целесообразным указывать в дарственной, что передается не просто дом и земельный участок, а домовладение с перечислением всех вышеназванных признаков объекта. При этом для земельного участка дополнительно нужно прописывать вид разрешенного использования, категорию земель (к которым он относится), площадь, кадастровый номер.

Все тонкости оформления на детей дарственной на квартиру

Передача жилой недвижимости в собственность на основании дарения чаще всего встречается в родственном кругу, например, между родителями и детьми (дочь, сын). Передача квартиры либо её доли на безвозмездной основе тщательно контролируется российским законодательством, поэтому необходимо грамотное составление документации и точное следование нормам права.

Договор дарения 1

1. Даритель Бобров Антон Андреевич передает в дар своей матери – Одаряемой Бобровой Елене Петровне 1/4 (одну четвертую) долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 56,9 (пятьдесят шесть целых девять десятых) кв.м, жилой площадью 32,9 (тридцать два целых девять десятых) кв.м., состоящую из 2 (двух) комнат, расположенную по адресу: город Москва, улица Шереметьевская, дом 1, квартира 1.

Как правильно оформить дарственную на квартиру

Закон предусматривает, что на несовершеннолетнего ребенка можно оформить дарственную, и для заключения сделки не всегда необходимо его присутствие. Если одаряемому уже есть 14 лет, то договор о дарении подписывает он сам, его законные представители и даритель. Если ребенку еще нет 14 лет, его присутствие на сделке необязательно. За него подпись ставят родители или опекуны, которые распоряжаются недвижимостью до достижения ребенком совершеннолетнего возраста.

Как подарить квартиру в 2020 году

В случае необходимости, дополнительно могут быть истребованы иные документы, как, например, согласие супруга, поскольку на любое отчуждение недвижимости приобретенной в браке требуется согласие. Если даритель не состоит в браке, может потребоваться подтверждение данного факта из ЗАГСа.

Договор дарения квартиры сына матери

Такой гражданско-правовой договор помимо договора дарения включает также и не поименованный в законе элемент — обязательство по сохранению за дарителем права собственности на подаренную квартиру. Договором дарения он не является, поскольку наличие еще одного договорного элемента в составе договора делает его смешанным в силу п. 3 ст. 421 ГК РФ. В части договора дарения к нему применяются нормы главы 32 ГК РФ, а в части обязательства по сохранению права проживать пожизненно в подаренной квартире — общие положения о сделках, обязательствах и договорах.

Доля в квартире — хороший подарок маме, сыну или дочери! Как оформить дарственную на родственника

А именно — предполагаемый новый обладатель доли в квартире вполне может оказаться не единственным законным на нее претендентом, есть ведь другие родственники, в том числе обладатели прав на обязательную часть наследства. Потому консенсуальные сделки лучше оформлять, если не планируется ждать слишком долго.