Договор мены нежилых помещений

Договор мены гаража (нежилого помещения): как составить и как регистрируется; образец договора

Договор не требует обязательной замены между владельцами одного гаража на другой. Преимуществом такого соглашения становится возможность самостоятельно заявить о перекрестной смене владельцев неких товаров, стоимость которых заявляется самими участниками проводимой сделки.

Договор мены недвижимости нежилого назначения

Следует иметь в виду, что в договоре мены объект недвижимости может быть предоставлен только одной стороной договора (например, мена помещения на автомобиль). В этом случае требования к договору будут определяться в зависимости от назначения (жилое или нежилое) этого имущества. Однако более часто встречается ситуация, в которой происходит мена объектами недвижимости. При этом, если эти объекты однородны по своему назначению, проблем не возникает. При обмене квартиры на квартиру договор подлежит регистрации, а при обмене двух нежилых помещений регистрации подлежит переход права собственности. Но какие правила следует применять, если происходит мена жилого помещения (здания) на нежилой объект?

Договор мены нежилых помещений (между юридическими лицами)

Нежилое помещение принадлежит Стороне 1 на праве собственности на основании [указать документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) права] от [число, месяц, год] N [значение], что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серия [значение] номер [значение], выданным [наименование органа, выдавшего свидетельство] [дата выдачи].

Договор мены нежилых помещений

Согласно действующему законодательству, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель ) обязуется предоставить арендатору (нанимателю ) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Договор мены нежилых помещений

В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. Также договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества.

Договор мены нежилых помещений

3.2. Стороны обязаны предупредить друг друга о недостатках обмениваемых объектов недвижимости. При неисполнении этой обязанности Сторона, которой передан объект недвижимости с недостатками, вправе по своему усмотрению: потребовать от обязанной Стороны безвозмездного устранения недостатков в разумный срок, возмещения своих расходов на устранение таких недостатков или отказаться от исполнения настоящего Договора и потребовать возврата обмениваемого объекта недвижимости.

Договор мены нежилых помещений

Согласие супруги __________________ — ___________________________ — (ФИО Стороны 2) (ФИО супруги Стороны 2) на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

Договор мены квартиры на нежилое здание

Статья 79 Закона РФ № 208-ФЗ от 26 декабря 1995 г. “Об акционерных обществах” предусматриваются правила выполнения крупных сделок, которые связаны с отчуждением или приобретением имущества обществом. Данные правила можно применять к сделкам с недвижимым имуществом, когда его стоимость больше 25 процентов балансовой стоимости активов общества. Решение о выполнении крупной сделки, предмет которой – имущество, стоимость которого от 25 до 50 процентов балансовой стоимости активов общества на дату принятия решения о выполнении такой сделки, наблюдательным советом (советом директоров) общества принимается единогласно. При стоимости больше 50 процентов решение о выполнении такой сделки принимается большинством в 75 процентов голосов акционеров общим собранием акционеров — владельцев акций, которые присутствуют на собрании.

Договор мены жилых помещений

(указываются также иные сведения, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в т.ч. данные, определяющие расположение квартиры в составе другого недвижимого имущества, в данном случае многоквартирного дома, например, площадь каждой комнаты, помещений вспомогательного назначения и т.п.).

Договор мены: как осуществляется обмен жилыми помещениями согласно ГК РФ

Если у Вас нет возможности самостоятельно выполнить этот процесс, Вы можете предоставить такие полномочия другому лицу, согласному оформить соответствующий договор и новые права на жилое помещение. При оформлении нотариальной доверенности на другое лицо ссылайтесь на статьи 185 и 185.1 Гражданского кодекса РФ.

Договор мены нежилых помещений

Собственниками нежилых зданий и строений могут являться как граждане, так и юридические лица. Если собственником является гражданин, то в таких случаях для заключения договора мены необходимо нотариально заверенное согласие супруга, как и в договоре мены квартир.

Панель ручного поиска договоров

10. Согласие супруги __________________ — ___________________________ — (ФИО Стороны 2) (ФИО супруги Стороны 2) на мену на указанных в настоящем договоре условиях получено и нотариально удостоверено нотариусом города ___________________ ________________________

Договор мены

При заключении участники заинтересованы в приобретении в собственность имущества, не используя денежные средства, либо с незначительным их количеством. По умолчанию стоимость обоюдно передаваемого имущества является равной. Если сделка неравноценна, то сторона, передающая имущество меньшей стоимости, доплачивает другой стороне эту разницу деньгами, либо компенсирует иным способом.

Вопрос: Организации-контрагенты заключили договор мены нежилых помещений

Как закреплено п. 2 ст. 567 ГК РФ, к договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (гл. 30 ГК РФ), если это не противоречит правилам гл. 31 ГК РФ и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Как заключить договор мены по ГК РФ — условия, образец

Обменять можно любой товар, свободный от обременений. Однако следует сделать оговорку о том, что сторона не может передать то, чем она не вправе распоряжаться. Например, не могут быть предметом договора мены акции, если лицо, которое их передает, не является участником общества. А вот продукция, произведенная на заводе, может быть обменяна без согласия директора предприятия.