Договор найма квартиры

Договор найма квартиры

2.4. Наймодатель гарантирует: на момент подписания Договора Квартира свободна от обязательств, т.е. не заложена, не сдана в аренду (наем), в споре или под запрещением (под арестом) не состоит, не обременена иным способом, на Квартиру отсутствуют притязания третьих лиц.

Где найти и как заполнить бланк договора найма квартиры между физическими лицами? Скачать типовой образец

1. Общие данные о недвижимости, включая адрес расположения и оценочную стоимость;
2. Права и обязанности каждого участника договора;
3. Порядок расчетов (сумма, время оплаты и прочие нюансы);
4. Сроки, на которые одна сторона предоставляет услуги другой;
5. Дополнительные условия (если таковые имеются);
6. Паспортные данные лиц, которые подписали все бумаги и вступили в договорные отношения.

Как составить договор на сдачу квартиры: образец и инструкция

Еще у нанимателя-долгосрочника есть привилегии. Это преимущественное право на перезаключение сделки найма на новый срок. Суть такова: наймодатель за 90 дней до срока, когда договор на сдачу квартиры квартирантам станет недействительным, предупреждает нанимателей и предлагает продлить отношения. Когда «хозяин» не явился в срок, юридически договор аренды пролонгируется на следующие 5 лет.

Как заключить договор найма жилого помещения на длительный срок между гражданами

Тогда в качестве приложения к основному договору рекомендуется составить перечень ценного имущества, находящегося в квартире на момент ее предоставления в пользование. Это будет своеобразной страховкой на тот случай, если возникнут неправомерные претензии от арендодателя.

Договор аренды квартиры между физическими лицами

• Заключайте договор с лицом, предъявившим паспорт.
• Обратите внимание на регистрацию в паспорте
• Пропишите в договоре лиц, которые будут проживать с арендатором
• Определите удобные для сторон сделки сроки арендной платы
• Определите условия проверки состояния квартиры
• Договоритесь, включает ли в себя арендная плата платежи за воду, электричество и газ
• Обязательно пропишите материальную ответственность за порчу имущества, пожар или потоп
• Обязательно передайте квартиру по Акту приема-передачи, ведь подписание договора найма не подтверждает факта вселения в квартиру. Кстати договор найма(аренды) и Акт приема-передачи могут быть датированы разными числами. Но дата акта должна соответствовать фактическому вселению
• Если список с мебелью и бытовой техникой большой — составьте Акт приема-передачи квартиры на отдельном листе.
• Приготовьте договор заранее, чтобы потом просто вписать личные данные нанимателя

Договор найма жилья

7.4. Ссылки на слово или термин в Договоре в единственном числе включают в себя ссылки на это слово или термин во множественном числе. Ссылки на слово или термин во множественном числе включают в себя ссылки на это слово или термин в единственном числе. Данное правило применимо, если из текста Договора не вытекает иное.

Договор найма квартиры 3

6.5. Настоящий договор также может быть досрочно расторгнут в одностороннем порядке по письменному требованию Наймодателя, подаваемому предварительно за 2 (два) месяца до предполагаемой даты расторжения. При этом в соответствующем уведомлении Наймодатель обязательно указывает предполагаемую дату освобождения квартиры Нанимателем.

Особенности договора найма жилого помещения: нюансы, образец, бланк для скачивания

Предусмотрены ли какие-нибудь санкции для тех, кто не зарегистрировал договор? Нет. Закон не обязывает регистрировать договор найма, это касается только договоров аренды, заключенных на срок более одного года (исключая те договоры, которые были заключены в короткий период с 1 до 4 марта 2013 года).

Образец договора аренды квартиры 2015 года

Особое внимание при его заполнении по образцу следует уделить следующим пунктам: реквизиты сторон; подробная характеристика квартиры (или ее части); опись имущества; порядок расчетов и график платежей; срок действия договора (не более 5 лет); условия досрочного расторжения договора. Дополнительные обязательства сторон, если они вытекают из условий арендного соглашения, должны быть подробно прописаны в соответствующих разделах документа.

Договор аренды квартиры (найма жилого помещения)

4.3. В случае досрочного расторжения настоящего Договора по инициативе Наймодателя, раннее указанного срока истечения, в силу его личных, непредвиденных обстоятельств, но при соблюдении Нанимателем всех его обязательств, указанных в пунктах 1.4; 2.2; 3.2; 3.7; 3.8; 3.9, Наймодатель обязуется вернуть Нанимателю часть ранее внесенной оплаты пользования жилым помещением за фактически непрожитое время, при этом Наймодатель обязан предоставить Нанимателю проживать в квартире в течение пятнадцати календарных дней сверх оплаченного периода на безвозмездной основе.

Договор найма квартиры

Необходимо отметить, что договор найма и договор аренды – это разные виды сделок. Они, в частности, отличаются по субъектному составу и по типу помещений. Так, договор аренды оформляется в тех случаях, когда за плату сдаются нежилые помещения. Также он используется тогда, когда жилье передается юридическому лицу во временное пользование. Если жилая недвижимость сдается какой-нибудь фирме, то нужно заключать не договор коммерческого найма квартиры, а договор аренды квартиры. Если же жилье передается в пользование гражданину, то заключается исключительно договор найма.

Как составить договор аренды жилья (образец, бланк)

Сам по себе договор аренды (точнее, коммерческого найма, если речь идёт о сделке 2 граждан) не относится к числу чрезмерно сложных документов. Любой грамотный человек, потратив некоторое время на изучение законодательства и сравнение разных бланков договоров аренды жилья, во множестве имеющихся на правовых сайтах или юридических форумах, сможет самостоятельно составить такой договор.

Договор аренды квартиры

• условия одностороннего расторжения;
• состояние квартиры: ремонт, мебель, сантехника, бытовая техника и другое оборудование;
• кто будет нести расходы по оплате коммунальных услуг: квартплата, телефон, интернет, свет и пр.;
• порядок и способ расчетов (какого числа будет производиться оплата, наличный или безналичный платеж);
• кто из сторон будет в дальнейшем осуществлять ремонт квартиры. К сведению, согласно ст. 681 Гражданского кодекса РФ, капитальный ремонт является обязанностью наймодателя, а текущий ремонт квартиры – обязанностью нанимателя.
• порядок зачета страхового депозита (залога) и срок его возврата.

Договор найма квартиры между гражданами

В общих положениях данного договора описывается то, в каком именно состоянии сдается недвижимость и что входит в ее оснащение. Здесь указывается, что квартира не имеет каких-либо долговых обязательств и прочих подобных обременяющих особенностей. В этой части прописывается число жильцов квартиры, включая нанимателя.

Договор найма квартиры

В этом документе подробно указаны: этажность помещения, площадь, наличие перепланировок и имеющихся коммуникаций, из каких материалов изготовлены несущие конструкции здания, техническая себестоимость жилья, данные о постройке и капитальном ремонте. Кадастровый паспорт обновляется каждый календарный год в случае перераспоряжения недвижимым имуществом или в случае перепланировки жилого помещения. Выдается кадастровый паспорт в Бюро Технической Инвентаризации города или района.