Договор о разделе дома

Правовые условия договора о разделе дома

Органы УФРС проводят регистрацию права собственности всех собственников на принадлежащую ему часть жилого дома и выдают свидетельство на право собственности. Зарегистрировав права собственности, любой собственник вправе самостоятельно без согласия иных совладельцев распоряжаться (подарить, продать и т.д.) своей долей дома.

Соглашение о реальном разделе жилого дома (образец)

• Ф.И.О. совладельцев;
• Предмет раздела – адрес, общая и жилая площадь, земельный участок, хозяйственные сооружения (сарай, теплица, гараж, баня и прочее),
• Инвентаризационные данные;
• Оценочная стоимость;
• Порядок распределения долей совладельцев;
• Соглашение совладельцев о разделе жилого дома согласно долям;
• Сведения о том, что предмет раздела не продан, не подарен, не заложен, не арестован, не является объектом спора третьих лиц;
• Дополнительные условия соглашения (например, порядок пользования совместными хозяйственными постройками, придомовой территорией и прочее);
• Дата составления соглашения;
• Подписи совладельцев.

Формы договоров

3.1. В собственность Сидорова Николая Николаевича поступает часть домовладения, расположенная на земельном участке 1 и состоящая из одноэтажного бревенчатого жилого дома (литера А) общей площадью 26,6 (двадцать шесть целых шесть десятых) кв.м, в том числе жилой площадью 20,9 (двадцать целых девять десятых) кв.м, дощатой пристройки (литера а), а также надворных построек: дощатого хозблока (литера Г2), двух дощатых сараев (литеры Г3 и Г6), металлического гаража (литера Г4) и колодца из бетонных колец (литера Г7). Общая площадь по литерам А и а — 41,8 (сорок одна целая восемь десятых) кв.м.

Мировое соглашение о разделе жилого дома

1. Максимально достоверного раздела недвижимости.
2. Соблюдения всех строительных норм и правил для обеспечения безопасности при переоборудовании и перестройке дома.
3. Расчета компенсации в случае невозможности по техническим или другим причинам разделить жилой дом на два собственника строго в соответствии с долями владельцев. К компенсации также можно отнести затраты на различные ремонтные и технические работы, связанные с перепланировкой.

Договор о разделе дома

В качестве правоустанавливающего документа может быть указан и иной правоустанавливающий документ, на основании которого жилой дом принадлежит на праве долевой собственности. В любом случае должны быть полностью указаны реквизиты документа, на который делается ссылка, и данные о государственной регистрации права. Если регистрация производилась ранее в органах БТИ, то указывается номер регистрационного удостоверения БТИ.

Договор о реальном разделе жилого дома

5. Устанавливаем также и порядок пользования земельным участком в соответствии с заключением городского бюро технической инвентаризации от « » года № : гр. в пользование переходит участок размером кв.м. (указывается по заключению БТИ) гр. в пользование переходит участок размером кв.м. (указывается по заключению БТИ)

Как разделить дом и земельный участок в общей долевой собственности

• Заявление о регистрации каждого владельца своей части;
• Правоустанавливающие бумаги на здание/землю;
• Соглашение об обосабливания части соответствующего жилья или земли по количеству участников в общей доле и один экземпляр для учреждения;
• Заверения нотариуса не требуется;
• Техпаспорт БТИ;
• Удостоверяющие документы заявителей;
• Доверенность, заверенная нотариусом, если регистрацией занимается поверенный.

Соглашение о реальном разделе домовладения и прекращении долевой собственности

7. Долевая собственность сторон на указанный жилой дом с надворными постройками прекращается в связи с реальным разделом общего имущества. Право собственности каждой стороны на выделенную в соответствии с п. 2 настоящего соглашения часть жилого дома и надворные постройки возникает с момента государственной регистрации сторонами права в (указать наименование органа, осуществляющего государственную регистрацию прав). Стороны обязуются обратиться за государственной регистрацией права в течение 30 дней с момента подписания настоящего соглашения. Стороны самостоятельно несут расходы по регистрации права на принадлежащую им после выдела часть жилого дома и надворные постройки.

Договор о разделе дома

земельном участке с кадастровым номером 47:07:0202008:7 площадью 600 (шестьсот) квадратных метров, принадлежащем СМИРНОВУ ВАЛЕРИЮ СЕРГЕЕВИЧУ на основании постановления главы администрации Куйвозовской волости Всеволожского района Ленинградской области от 14 июля 1995 года № 255 (далее – земельный участок 1). Право собственности на земельный участок 1 зарегистрировано Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Всеволожского района Ленинградской области, о чём выдано свидетельство на право собственности на землю от 15 августа 1995 года серии РФ-IХ-ЛО-3507-1019 № 817552, регистрационная запись от 15 августа 1995 года № 105332;

Договор о разделе дома

"Гр. (указать фамилию, имя, отчество) в течение (указать количество дней или другой период времени) обязуется выплатить гр. (указать фамилию, имя, отчество) денежную сумму в размере (указать размер цифрами и прописью) руб. в счет погашения компенсации несоразмерности выделенного гр. (указать фамилию, имя, отчество) в натуре имущества его доле".)

Договор о разделе дома и земельного участка между супругами

При разделе земельного участка под домом и определения долей, которые будут принадлежать каждому из супругов, следует учитывать требования Земельного кодекса к образуемым и измененным земельным участкам. Такие требования установлены в п. п. 1, 2 ст. 11.9 ЗК РФ.

Закон РАА

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Соглашение о разделе дома

Кратовой Елене Николаевне — на основании договора купли-продажи от 25 января 2008 года. Указанный договор, а также право на 1/2 долю в общей долевой собственности на жилой дом с надворными постройками зарегистрированы Красногорским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Московской области, о чём сделаны записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП) от 24 февраля 2008 года № 47-78-13/002/2008-252 и № 47-78-13/002/2008-253 соответственно. В подтверждение регистрации выдано свидетельство о государственной регистрации права от 24 февраля 2008 года серии 78-АГ № 095109.

Конференция ЮрКлуба

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе — заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет:

Советы специалиста БТИ

Выдел доли (раздел) из общего имущества является одним из способов прекращения права общей долевой собственности. Выдел доли одному из собственников не прекращает права общей собственности для остальных ее участников. Если же выдела потребуют все участники, общая долевая собственность подвергается разделу, влекущему полное ее прекращение. Последнее происходит, в частности, когда объект недвижимости принадлежит двум гражданам и все участники потребуют выдела в натуре принадлежащих им долей.