Договор оценки дома

Образец договора

3.4.6. Оценщик обязуется сохранять конфиденциальность любой информации, связанной с исполнением Договора, и не раскрывать ее третьим лицам, за исключением лиц, указанных в п. 3.4.2 настоящего Договора, без предварительного письменного согласия Заказчика в период действия настоящего Договора и до момента, когда указанная информация станет общедоступной.

Договор оценки дома

2.2. Оплата услуг по Договору осуществляется по безналичному расчету путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетные счет Исполнителя. В случае изменения своего расчетного счета Исполнитель обязан в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Заказчику с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае все риски, связанные с перечислением Заказчиком денежных средств на указанный в настоящем Договоре счет Исполнителя, несет Исполнитель.

Договор на оказание услуг по оценки недвижимости

Оценщик свидетельствует, что он не является учредителем, собственником, акционером, страховщиком или должностным лицом Заказчика, заказчиком или физическим лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, не состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве.

Существует ли срок действия оценки недвижимости и как выглядит договор на оценку

Для юридического потребуется решение (протокол) об избрании руководителя (или другое подтверждение полномочий) и его паспорт.

  • Свидетельство о собственности на недвижимость.
  • Правоустанавливающие документы.
  • Разнообразная техническая документация.
  • В случае необходимости – доверенность и паспорт представителя.
  • Договор на оказание услуг по оценке коттеджа (дачи, дома)

    4.2. ОЦЕНЩИК вправе привлекать контрагентов(субподрядчиков) для выполнения работ по договору и для проведения специальных экспертиз (если возникает потребность в таковых в ходе выполнения работ по Договору) — по своему выбору и под свою ответственность других юридических и физических лиц, способных такие работы и экспертизы провести. Проведение экспертизы оценки проводится по требованию Заказчика и за его счет.

    Рекомендуем прочесть:  Саект Петербург Пособие Малоимущим Семьям В 2020 Году

    Договор на проведение оценки

    2.2.5. Представить по требованию Заказчика документы, подтверждающие членство Оценщиков в одной из саморегулируемых организаций оценщиков, а также документы об образовании, подтверждающие получение Оценщиками профессиональных знаний в области оценочной деятельности, договоры обязательного страхования ответственности и трудовые договоры Оценщиков.

    Договор на проведение оценки

    В отношении оценки объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, договор заключается оценщиком с лицом, уполномоченным собственником на совершение сделки с объектами оценки, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

    Когда нужна независимая оценка дома

    На первый план вышла кадастровая стоимость, так как именно с нее рассчитываются налоги, госпошлина при дарении и т. д. Ее имеет каждый дом или земельный участок, находящийся на учете в ЕГНР. Она пересматривается не чаще, чем два раза в год, и не реже, чем раз в пять лет.

    Как сделать оценку дома

    • при расчете налоговой суммы от продажи дома ;
    • при расчете суммы отчислений в Пенсионный фонд ;
    • при расчете суммы госпошлины ;
    • для ипотеки , так как она обычно не превышает 80 — 90 % от стоимости залога ;
    • при расчете суммы взноса в уставной капитал ;
    • когда дом — залоговое имущество ;
    • при аресте дома ;
    • при имущественных спорах ;
    • при разделе имущества;
    • при выплате страховки за дом ;
    • при незавершенном строительстве;
    • при расчетах для инвестиционного проекта.

    Как оценить стоимость дома для продажи самостоятельно стоимость профессиональной оценки

    Практически все в нашей жизни имеет свою цену. Мы живем и не задумываемся над тем, сколько стоит та или иная вещь, которая у нас уже имеется. Но бывают абсолютно разные ситуации, когда приходится определять стоимость не только предметов, которые нас окружают, но и недвижимости, а именно дома и земельного участка, что к нему примыкает.

    Рекомендуем прочесть:  Образец написания ответа на жалобу на учителя

    Как сделать оценку дома и земельного участка: методы, стоимость, документы

    • Аналоговый метод. Представляет собой анализ на сравнение цен сделок в течение текущего года, по результатам которого определяется стоимость настоящей сделки. Как правило, такой метод используется для оценки домов, расположенных в границах крупных населенных пунктов. Учитывается наличие подведенных инженерно-коммуникационных сетей, подъездных путей и другие факторы.
    • Затратный метод. Основная отличительная особенность данного метода – оценка всех затрат, произведенных в результате проведения работ по строительству или реконструкции объекта. Затратный метод преимущественно применим для оценки новых загородных домов, возведенных на территории коттеджных поселков.
    • Доходный метод. Чаще всего применяется для оценки квартир и объектов коммерческой недвижимости, рыночную стоимость которых можно спрогнозировать максимально точно, оценив прибыльность инвестирования, в том числе с банковских депозитов.

    Оценка квартиры

    Так как цели при оценке квартиры в различных случаях преследуются разные, следовательно, и пакет документов, предъявляемых для оценки в различных ситуациях, может отличаться. Так, банк может затребовать больше документов, чем суд или органы социального обеспечения.

    Договор оценки дома

    7.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием наступления форс-мажорных обстоятельств, к которым относятся: землетрясения, наводнения, пожары, эпидемии, другие стихийные бедствия, смена политической власти и другие обстоятельства непреодолимой силы.

    Другие типы договоров

    В случае если при проведении оценки объекта оценки определяется не рыночная стоимость, а иные виды стоимости, в отчете должны быть указаны критерии установления оценки объекта оценки и причины отступления от возможности определения рыночной стоимости объекта оценки.

    Жилищный Консультант

    • С какой целью проводится оценка недвижимости.
    • Полное описание объекта оценки с дальнейшим выполнением идентификации – определением тип помещения.
    • Вид определяемой стоимости помещения.
    • Дата проведения работ.
    • Наименование заказчика и исполнителя с указанием места проведения работ, наличием лицензии и полными реквизитами.
    • Стандарты деятельности, связанной с оценкой имущества.
    • Права и обязанности сторон.
    Ссылка на основную публикацию