Договор поднайма квартиры

Договор найма жилого помещения с возможностью поднайма

Этот юридический документ заключается между такими сторонами, как Нанимателем и Наймодателем. Он основывается на том, что первый участник сделки дает в распоряжение и эксплуатацию второму лицу помещение, предназначенное для жизни в наем, цель использования его заключается в непосредственном и длительном проживании. Таким образом, в ходе разделов договора фиксируются следующие параметры представленной недвижимости:

Договор поднайма жилого помещения (квартиры)

Перед тем, как подписать договор поднайма надо соблюсти определенную процедуру, которая заключается в следующем: получить разрешение собственника жилья (в письменном виде); далее — получить согласие людей, зарегистрированных в одной квартире с нанимателем, так как все имеют одинаковые права. Если же семья продолжает жить в квартире, можно сдать в поднаем ее часть. Когда вышеуказанные действия выполнены, можно заключать сам договор поднайма.

Как оформить договор поднайма

Наниматель жилья, находящегося в муниципальной и государственной собственности, имеет право передать часть жилого помещения или все жилое помещение (в случае временного выезда) в поднаем. Для этого требуется согласие всех проживающих совместно с ним членов семьи, а также согласие наймодателя (Департамента городского имущества города Москвы).

Договор поднайма жилого помещения (для военнослужащих) примерный образец (скачать)

2. ПОДНАНИМАТЕЛЬ обязуется использовать предоставленное НАНИМАТЕЛЕМ для проживания жилое помещение по назначению, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии и ежемесячно, по окончании каждого месяца, в котором осуществлялся наем жилья, уплачивать НАНИМАТЕЛЮ ________________________________________________________________________

Договор поднайма жилого помещения (квартиры) физическим лицом, ранее переданного по договору социального найма

1.6. Наниматель и Поднаниматель ознакомлены с содержанием п. 4 ст. 76 ЖК РФ и подтверждают, что в квартире не проживали и не будут проживать граждане, страдающие одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в предусмотренном п. 4 ст. 51 ЖК РФ перечне.

Рекомендуем прочесть:  За сколько дней уведомлять о расторжении договора—

Договор поднайма квартиры

Гр._____________________________________________________, именуемый в дальнейшем НАЙМОДАТЕЛЬ (НАЙМОДАТЕЛЬ, соответственно, – лицо, которое сдаёт квартиру в аренду) с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1.1. Наймодатель предоставляет Нанимателю во временное возмездное пользование квартиру, расположенную по адресу ______________________________________________, дом № ______корпус _____, квартира________, (далее — «жилое помещение»), количество комнат:______, жилая площадь: _______ кв.м.

Договор на поднаём жилья

Основное на что следует обращать внимание при оформлении договора найма жилья военнослужащим, это документы на квартиру. Обязательно проверьте право собственности на квартиру. Если же квартира сдаётся не хозяином квартиры, а по доверенности, обратите внимание на её срок. Если срок доверенности истёк, договор, заключённый с доверенным лицом, может быть признан недействительным. Кроме того, если оговорен срок аренды жилплощади более 11 месяцев, то предусмотрена регистрация договора найма жилья военным.

Договор поднайма жилья

Договор найма — возмездный договор и одним из существенных его условий является соглашение между нанимателем и піднаймачем о плате за пользование жилым помещением. Согласно ст. 95 ЖК размер платы по договору поднайма хоть и устанавливается соглашением сторон, но не может превышать размера квартирной платы, которую платит наниматель за предоставляемое помещение, и соответствующей части расходов на оплату коммунальных услуг.

Как сдают квартиры в поднаем: безопасность и риски

На рынке элитной недвижимости стороны всегда вносят в договор пункт о поднайме (субаренде), в котором указано, что наниматель не имеет право сдавать квартиру в поднаем без письменного согласия наймодателя. Аренда и наем по закону подразумевают владение и пользование имуществом в течение срока договора, но не распоряжение им. А сделки с субарендой или поднаймом – это уже распоряжение имуществом, принадлежащим третьему лицу. Дело в том, что изначально у собственников элитной недвижимости есть целый ряд требований к нанимателю, и агентство порой ищет подходящего человека или семью в течение нескольких месяцев, а иногда и до года. Поэтому вот так просто захотеть и сдать быстро и выгодно квартиру в поднаем вряд ли получится. Задача усложняется, если ваш договор найма сроком более одного года и был зарегистрирован в соответствии с ч. 2 статьи 674 ГК РФ в Росреестре. Договор поднайма необходимо будет также зарегистрировать, если договор будет сроком более года и вы получили согласие наймодателя на поднаем.

Рекомендуем прочесть:  Сколько Платят За Опеку Над Пожилым Человеком После 80 Лет

Договор поднайма

Договор поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, заключается в письменной форме. Экземпляр договора поднайма жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, передается най- модателю такого жилого помещения.

Договор найма жилого помещения

  • невнесение нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа;
  • разрушение или порча жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
  • если помещение перестает быть пригодным для постоянного проживания, а также в случае его аварийного состояния.

Субаренда квартиры

  • Затребует возмещение материального ущерба за нанесённые убытки, разрушения, заставив выплатить указанную им сумму для проведения ремонта, восстановления имущества или приобретения новой мебели вместо испорченной.
  • Затребует компенсацию за использование чужих денег на основании того. Что он – единственный правообладатель получаемых денежных средств за использование квартиры. Допустимо требовать начисления процентной ставки на полученную незаконно сумму средств за пересдачу объекта (см. Налог на сдаваемое имущество).
  • Подаст иск за моральный ущерб, если проживающие лица причинили ему страдания недобросовестным отношением к имуществу.

ДОГОВОР ПОДНАЙМА ОТДЕЛЬНОЙ КВАРТИРЫ, ПРЕДОСТАВЛЕННОЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА

4.2. При нарушении правил пользования жилым помещением и придомовой территории в соответствии с действующим законодательством Поднаниматель обязан возместить Нанимателю возникшие у него убытки, в том числе штрафы, пени, материальный ущерб и моральный вред, в порядке, установленном законодательством РФ.

Договор поднайма комнаты в коммунальной квартире, предоставленной по договору социального найма

2.2.8. Устранять за свой счет повреждения жилого помещения, а также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине Поднанимателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.

Договор поднайма жилого помещения

· при сдаче в поднаем жилого помещения в коммунальной кварти­ре — согласие всех других нанимателей и проживающих с ними чле­нов их семей (а при наличии в такой квартире приватизированных жилых помещений — всех собственников и проживающих с ними членов их семей);

Ссылка на основную публикацию