Договор технического обслуживания дома

Типовой договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома Красногорского муниципального района Московской области

а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее — помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные на законном основании за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование);

Договор технического обслуживания дома

Гражданин Российской Федерации ______________________________, в дальнейшем именуемый «Заказчик», с одной стороны и Общество с ограниченной ответственностью «Дередом», в лице Генерального директора ___________________________________, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор технического обслуживания, далее по тексту «Договор», о нижеследующем:

ООО УК ЖКО Комфорт

3.1.5 своевременно и качественно проводить мероприятия по подготовке жилого дома, внутридомовых инженерных систем, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, к сезонной эксплуатации, предотвращая задержку водоотведения в доме с помощью регулярной чистки выходов из дома в колодцах;

Договор на техническое обслуживание многоквартирного жилого дома

5.2 При некачественном выполнении работ и наличии недостатков, сроки их безвозмездного устранения фиксируются Актом, составленным представителями Заказчика и Подрядчика. При нарушении установленных сроков устранения недостатков, Подрядчик несет материальную ответственность в соответствии с существующим законодательством и пунктом 4.1.5 настоящего договора.

Договор технического обслуживания дома

6.4. В случае неисполнения Собственником обязанностей по проведению текущего и/или капитального ремонта принадлежащих им на правах собственности/пользования жилых помещений, что повлекло за собой возникновение аварийной ситуации в доме, Собственник несет перед Обслуживающей организацией и третьими лицами (другими Собственниками, членами их семей, имуществу которых причинен вред) имущественную ответственность за ущерб, наступивший вследствие подобных действий.

Панель ручного поиска договоров

Заказчик также вправе предъявить Подрядчику требования о возмещении материального ущерба от неликвидированной аварийной ситуации или аварий, возникших в результате неправильных действий Подрядчика, а также о покрытии убытков от уплаты штрафных санкций, связанных с невыполнением Подрядчиком своих обязательств по договору, надзорным органом.

Договор технического обслуживания дома

3.5.2. В случае возникновения неисправностей или аварийных ситуаций в системах инженерно-технического обеспечения диспетчер оперативно информирует соответствующие специализированные организации (обслуживающие лифты, газовое, водопроводно-канализационное оборудование и (или) коммунальные сети инженерно-технического обеспечения и др.).

Договор технического обслуживания

Стоит отметить, что техническое обслуживание и гарантийное обслуживание или ремонт это принципиально разные понятия. Первое понятие подразумевает, что оборудование находится в рабочем состоянии, во втором случае подразумевается оборудование, вышедшее из строя. Техобслуживание позволит эксплуатировать оборудование постоянно, с максимальной производительностью, резко снизить вероятность выхода из строя оборудования. К техобслуживанию можно отнести предупредительный ремонт. Законодательством регулируется отношения по договору технического обслуживания, главой 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, кроме этого Законом Российской Федерации “О защите прав потребителей”, а также иными нормативно-правовыми актами в зависимости от объекта технического обслуживания.

Типовой договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома Красногорского муниципального района Московской области (Решение Совета депутатов Красногорского муниципального района МО от n 1158

а) уведомлять Потребителя о предстоящем капитальном ремонте дома за три месяца, о ремонте мест общего пользования — за неделю, об отключении, испытании или ином изменении режима работы инженерных сетей жилого дома — за 2 суток (за исключением возникновения в сетях аварийной ситуации);

Договор на техническое обслуживание оборудования

6.3. Договор, может быть расторгнут в одностороннем порядке в случае грубого нарушения условий настоящего договора, в случае уклонения Заказчиком от подписания акта выполненных работ и просрочки оплаты счета-фактуры более 14 дней, при этом другая сторона должна быть письменно извещена об этом не позже, чем за 30 дней.

Договор технического обслуживания дома

4.1. Размер платы за пользование услугами по исполнению Договора определяется сторонами настоящего Договора на общем собрании собственников дома, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, нормативов и качества предоставления услуг.

Типовой договор о техническом обслуживании общего имущества многоквартирного жилого дома Красногорского муниципального района Московской области

4.1. Размер платы за пользование услугами по исполнению Договора определяется сторонами настоящего Договора на общем собрании собственников дома, с учетом площади занимаемого жилого помещения, иных количественных и качественных характеристик жилого помещения и жилого дома, нормативов и качества предоставления услуг.

Договор с управляющей компанией (образец от юриста)

Затраты, связанные с выполнением «Исполнителем» дополнительных работ, не предусмотренных настоящим договором и возникшие по объективным причинам — аварийная ситуация, стихийное бедствие, законодательное решение — покрываются «Собственником» отдельно на основании дополнительного соглашения, за исключением случаев предусмотренных п.3.3.15.

Разбираемся, что входит в техническое обслуживание многоквартирного дома

Обслуживание сточных труб и колодцев – прямая обязанность управляющей компании. В обычных многоквартирных домах упомянутые коммуникации часто «зашиты» в стены, без разрушения которых осмотр и ремонт инженерных систем попросту невозможны. Важно понимать, что в подобных случаях расходы по восстановлению причиненного ущерба управляющая компания также обязана взять на себя.

Договор оказания услуг по техническому обслуживанию оборудования

9.1. Стороны освобождаются от ответственности за полное или частичное неисполнение обязательств по Договору в случае, если неисполнение обязательств явилось следствием действий непреодолимой силы, а именно: пожара, наводнения, землетрясения, забастовки, войны, действий органов государственной власти или других независящих от Сторон обстоятельств.