Документы для получения градостроительного плана земельного участка

ГПЗУ — что это? Перечень документов для получения ГПЗУ

Расшифровывается этот термин как градостроительный план земельного участка. Он является одним из важнейших документов, необходимых для сооружения какого-либо объекта. Его роль немаловажная. ГПЗУ в строительстве принадлежит к исходно-разрешительным материалам. В нем прописывается назначение сооружения, количество этажей и другие необходимые параметры. Оформление ГПЗУ происходит как отдельным документом, так и в виде составной части проекта территориального межевания.

Информация о порядке получения государственной услуги — Подготовка, утверждение и выдача градостроительных планов земельных участков

В градостроительный план земельного участка включается информация об ограничениях в использовании земельного участка (зоны охраны объектов культурного наследия, санитарно-защитные, водоохранные зоны и иные зоны), а также иная информация, предусмотренная законодательством о градостроительной деятельности.

Получение ГПЗУ (градостроительного плана земельного участка) — документы и сроки

• заявление по образцу на получение ГПЗУ;
• кадастровый план ЗУ, предназначенного под застройку;
• технический паспорт объекта;
• договор с инженерно-энергетическими подрядчиками;
• топографическая съемка ЗУ;
• документ о государственной регистрации прав на строительство;
• свидетельство о праве собственности или договор на аренду;
• копия паспорта или документ о госрегистрации юрлица;
• если земля находится в аренде, нужно заявление от владельца, который разрешает выполнение строительных работ;
• акт о праве владения недвижимостью.

Как получить градостроительный план земельного участка

• подать лично;
• поручить подачу своему представителю (при условии надлежащего оформления его полномочий);
• отправить почтой России (в данном случае лучше, если это будет сделано посредством заказного письма с уведомлением о его вручении и описью вложения);
• воспользоваться электронной почтой (адрес получателя можно найти на официальном сайте городской/районной администрации или территориального госоргана);
• обратиться через оф. сайт госоргана или сайт госуслуг.

Документы для получения градостроительного плана земельного участка

5. Копии документов, представляемых в Комитет по градостроительству и архитектуре при обращении за выдачей градостроительного плана, могут быть заверены нотариально, органом, выдавшим соответствующий документ, а также при приеме документов – специалистом Отдела делопроизводства Центра информационного обеспечения градостроительной деятельности;

Выдача градостроительных планов земельных участков

• удовлетворяет жалобу, в том числе в форме отмены принятого решения, исправления допущенных Комитетом опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления государственной услуги документах, возврата заявителю денежных средств, взимание которых не предусмотрено нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Санкт‑Петербурга, а также в иных формах;
• отказывает в удовлетворении жалобы.

ГПЗУ: Что это такое и как получить его самому? Подготовка ГПЗУ

Срок оформления градостраительного плана по стандартной процедуре через МФЦ — 30 дней. При обращении в компанию ООО «Геомер Групп» — сроки короче как минимум вдвое и с гарантией результата. Мы профессионалы своего дела, и знаем все тонкости подачи документов.

Градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) — состав сведений, порядок подготовки и получения с 1 июля 2020 г

• если разрешение на строительство было получено до 1 января 2020 г., то для ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию может быть использован «старый» ГПЗУ,

• если разрешение на строительство было получено после 1 января 2020 г., то разрешение на ввод объекта в эксплуатацию готовится на основании имеющегося ГПЗУ в пределах срока 3-8 лет, установленного органом исполнительной власти субъекта РФ.

Процедура получения и описание градостроительного плана земельного участка

Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений. Если ранее нужно было собирать справки, разрешительные письма архитекторов и многое другое вперемешку с другими немаловажными этапами, то теперь достаточно получить ГПЗУ и отправиться к проектировщикам.

Правила получения градостроительного плана земельного участка

1. Составление предварительного плана на основе полученных сведений из кадастра недвижимости.
2. Проведение работ на местности. Производится съемка объекта, поворотные точки заносятся в схему.
3. Заключительным этапом результаты съемки перепроверяются. Составляется конечный план.

Градостроительный план земельного участка где получить? Как получить градостроительный план земельного участка

Для подачи заявки обращаемся в Комитет градостроительства и архитектуры, в котором в дальнейшем и будет утвержден градостроительный план земельного участка, где получить также можно список документов, необходимых для его оформления. Далее вашими действиями станут выполнения условий по каждому из этих пунктов.

Получение градостроительного плана земельного участка

Как правило, градостроительный план земельного участка требуется для получения разрешения на строительство, на ввод объекта в эксплуатацию, а также для подготовки проектной документации. Информация, содержащаяся в градостроительном плане земельного участка, позволяет его идентифицировать и определить месторасположение земли относительно других участков и иных объектов капитального строительства. Стоит отметить, что на градостроительном плане земельного участка отмечаются зоны допустимого размещения объектов при учете технических требований к строительству капитальных объектов. Иными словами, это информационный документ, который содержит необходимые сведения для проектирования и строительства.

Новая форма и срок действия ГПЗУ

С 1 июля 2020 года вводятся новые условия оформления ГПЗУ. Для того, чтобы получить градостроительный план земельного участка, его правообладатель (физическое или юридическое лицо) должен обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения данного участка с заявлением. Подать заявление можно через многофункциональный центр (МФЦ). В Москве и Московской области предоставление госуслуги «Подготовка и выдача градостроительных планов земельных участков» осуществляется в электронной форме с использованием Портала государственных и муниципальных услуг. Полномочия по предоставлению данной госуслуги осуществляются Москомархитектурой.

Где и как получить градостроительный план земельного участка для ИЖС? Заявление, регламент и другие документы для ГПЗУ

Подготовленный документ утверждается на публичных слушаниях. Предварительно информация по застройкам выставляется на официальном сайте администрации и указывается время проведения слушаний. После утверждения на слушаниях, документ удостоверяется уполномоченной комиссией, во главе с председателем. На титульном листе указываются сведения и реквизиты исполнителя работ, который продолжает нести ответственность за внесённые сведения наряду с уполномоченными, должностными лицами, удостоверившими документ подписями.

Каким образом и где можно взять градостроительный план земельного участка

Выдача ГПЗУ осуществляется по заявлению собственников (владельцев) участков и других заинтересованных в этом лиц. Делается это совершенно бесплатно, никаких сборов и пошлин для получения документа платить не надо. Однако к заявлению на получение ГПЗУ нужно прикладывать ряд других документов: