Если За Квартиру За Коммуналку Небольшие Долги Могут Ли Прислать Повестку В Суд

Что делать, если срок давности по долгам ЖКХ составляет три года, а жилищная компания подала на вас в суд

Чтобы отстоять свои интересы, должникам по ЖКХ стоит помнить о таком правовом институте, как срок исковой давности. Любые гражданские споры ограничены во времени – если претензия возникла больше трех лет назад, по заявлению должника суд признает требование просроченным и отказывает в иске.

Никаких специальных норм, которые касались бы долгов за жилищно-коммунальные услуги, в законе «Об исполнительном производстве» нет. А это значит, что пристав может использовать весь арсенал средств для взыскания накопившейся у вас задолженности по квартплате.

Как выиграть суд по долгу ЖКХ

В действительности управляющая компания чаще вместо искового заявления подаёт прошение на выдачу судебного приказа. Это оптимальный вариант, поскольку судебный приказ о взыскании задолженности не требует, чтобы в зале суда присутствовали все стороны. Кроме того, сумма государственной пошлины за приказ меньше, чем за иск практически вдвое, а документ при этом имеет исполнительную силу, что, в свою очередь, упрощает процесс взаимодействия с приставами.

  • Длительное заболевание с госпитализацией или без, во время которого не начислялась заработная плата;
  • Увольнение плательщика с места работы не по его вине (ликвидация предприятия, сокращение работников и так далее);
  • Длительная задержка выплаты заработной платы;
  • Трудности с материальным положением из-за прочих обстоятельств.

Что делать с большим долгом за коммунальные услуги

Будучи физическим или юридическим лицом, каждый обязан оплачивать ежемесячно квитанции за полученные жилищно-коммунальные услуги, о чем говорится в 153 статье Жилищного Кодекса РФ. Но кризис, повышение стоимости коммунальных услуг накладывают свой отпечаток, у многих возникают финансовые сложности и, как следствие, неуплата и скопившиеся долги.

Если у вас образовался большой долг за квартиру, а что с ним делать вы не знаете, не паникуйте. Внимательно изучите информацию, которая предоставлена в статье. Обязательно уточните, не полагается ли вам субсидия, благодаря которой расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг значительно снизятся, что позволит существенно сэкономить.

Мой сайт ->

1. Длительное отсутствие в квартире жильцов. Некоторые люди ошибочно считают, что если квартира стоит пустая, то за нее не нужно платить. Бытует мнение, что если человек надолго уехал в командировку, на работу вахтовым методом или даже лег в больницу, на длительное время, то платить за квартиру ничего не нужно. Однако это не так. Избежать можно только тех платежей, которые начисляются за оказание услуг на проживающих в квартире людей.

Однако оплачивать квартплату, стоимость отопления и содержания общих территорий дома придется даже в случае длительного отсутствия. Жилищный и гражданский кодексы РФ возлагают на владельцев и нанимателей жилья обязанность содержать жилое помещение и дом, в котором оно находится, в порядке, платить налоги и делать отчисления на капитальный ремонт коммуникаций. Таким образом, при долгой поездке можно сэкономить только на стоимости газа, воды и электроэнергии.

Рекомендуем прочесть:  Возврат товара иностранному поставщику

Неуплата квартплаты: законно ли отключение энергии и возможные последствия

Что же могут сделать за неуплату квартплаты? Повестке в суд предшествуют некоторые обязательные этапы, служащие одновременно и наказанием со стороны управляющей компании, и сигналом для пользователя. С момента неуплаты (внесения последней оплаты) до судебных разбирательств по всем законам должно пройти не менее полугода.

Управляющая компания заинтересована в получении оплаты и тоже не стремится к судебным тяжбам. Законодательство такой возможности не определяет, но УК готовы идти навстречу пользователям. Владелец квартиры имеет возможность рассчитывать на диалог с УК, в процессе которого мирным урегулированием конфликта является составление соглашения. В таком случае у задолжника появляется право на рассрочку платежа в течение оговоренного срока.

За какой долг по квартплате могут подать в суд

Иногда коммунальщики все же готовы пойти на встречу должнику, например, когда у последнего имеются действительно веские основания для просрочки. Эти же обстоятельства обязательно примет во внимание в ходе разбирательства судья. Среди уважительных причин, позволяющих владельцу квартиры пропустить некоторое количество обязательных платежей, можно выделить:

  • Изучить исковые требования истца и проверить все выполненные расчеты;
  • Истребовать у истца документы, подтверждающие начисление платежей;
  • Подготовить документы, служащие доказательством внесения денежных средств (квитанции об оплате);
  • Оформить и подать письменное возражение;
  • Предложить истцу заключить мировое соглашение.

Если есть задолженность по ЖКХ (квартплате): что будет, чем грозит, могут ли выселить за долг, ответственность, наказание

  • накладывание ареста на имущество (в том числе деньги, ценные бумаги, расчетные счета, имущество в квартире);
  • изъятие арестованного имущества и реализация на торгах;
  • введение ограничения на выезд из РФ;
  • введение на ограничение регистрационных действий с имуществом.

Выселение из общежития — договора найма, по которому проживает гражданин в общежитии подписывается на определенный срок (на время работы, учебы, несения службы). Собственником общежития может выступать организация, муниципалитет. Права и обязанности нанимателя по такому договору совпадают с договором соцнайма. Поэтому наймодатель, вправе выселить должника за долги, возникшим более, чем за полгода (п.1 ч.4 ст. 83 ЖК РФ), без предоставления другого жилья, и после решения суда.

С какой суммы долга за жкх подают в суд

Если текущее финансовое положение должника не позволяет оплатить долг сейчас, необходимо ходатайствовать об отсрочке или рассрочке уплаты долга. Это можно сделать, не дожидаясь суда, а сразу после образования долга заключить с УК соглашение о реструктуризации долга.

Как только наступила задержка платежа (обычно это 10 число следующего месяца) на неоплаченную сумму начинает начисляться пеня. Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ устанавливается ее размер. Данная санкция должна стимулировать должника к скорейшему исполнению его обязанностей по оплате коммунальных.

Правомерно ли, когда управляющая компания подает в суд за долги по коммунальным платежам? Есть ли у них срок давности

Когда время ожидания погашения долга со стороны жильца составляет от года до трех лет, принято считать эту задолженность не ожидаемой для оплаты. В этом случае уже не представляется возможным взыскивание долга путем договоренности. Компания вынуждена обратиться в суд.

  1. Взыскивать долги управляющая компания имеет право только после получения ею решения суда.
  2. Следует при этом учитывать исковой срок давности, который составляет три года. Иными словами, требование незамедлительной оплаты долгов по квартплате правомерно только по предъявлении жильцу определения суда о взыскании этих долгов, но только за три года. Единственным условием остается то, что ответчик должен заявить на суде о том, чтобы при удовлетворении иска суд учел срок давности.
  3. Долг, не вошедший в трехгодичный период, не может быть взыскан в принудительном порядке.
Рекомендуем прочесть:  Как мать лишить прав

За 1, 5 тыс

Если раньше на "крючок" районов попадали жильцы, чьи долги превышали 10 тыс. грн., то теперь размер "провинности" уменьшился до 1,5 тыс. грн. "Я получила извещение от ЖЭКа, что на меня подадут в суд за 1,5 тыс. грн. долга – это почти 2,5 суммы "коммуналки", которую я плачу в месяц. Но я не смогла погасить долг, поскольку на работе задерживают зарплату 2 месяца. Тогда мне прислали повестку в суд. Но я пока пошла в ЖЭК – надеюсь договориться. Принесу им справки с места работы", – рассказала киевлянка Оксана, проживающая в хрущевке на Лениградской площади.

По его словам, мэрия постарается обойтись без драконовских методов. "Не думаю, что дойдет до того, что кого-то будут выселять или отбирать имущество, но в суд будем подавать однозначно. А самый эффективный способ, я считаю, отключать индивидуально должников от услуги. Не платит за свет – останется без света, не платит за воду – без воды", – сказал Мазурчак.

За долг по коммуналке в 1, 5 тысячи киевляне пойдут под суд

В суд. Если раньше на «крючок» районов попадали жильцы, чьи долги превышали 10 тыс. грн., то теперь размер «провинности» уменьшился до 1,5 тыс. грн. «Я получила извещение от жэка, что на меня подадут в суд за 1,5 тыс. грн. долга — это почти 2,5 суммы «коммуналки», которую я плачу в месяц. Но я не смогла погасить долг, поскольку на работе задерживают зарплату 2 месяца. Тогда мне прислали повестку в суд. Но я пока пошла в жэк — надеюсь договориться. Принесу им справки с места работы», — рассказала нам киевлянка Оксана, проживающая в хрущевке на Лениградской площади. Долг семьи Алины Р., проживающей на Соломенке, — около 14 тыс. грн.

«Сейчас работа с должниками будет проходить в двух направлениях. Во-первых, главы районов получили указания опросить всех должников. Узнать, почему не платят — для этого есть объективные причины или это делают умышленно, без всяких причин. Первой категории людей мы постараемся помочь, к примеру, через оформление субсидий. А со второй категорией будет отдельная работа», — сказал нам первый замглавы КГГА Александр Мазурчак. По его словам, мэрия постарается обойтись без драконовских методов. «Не думаю, что дойдет до того, что кого-то будут выселять или отбирать имущество, но в суд будем подавать однозначно. А самый эффективный способ, я считаю, отключать индивидуально должников от услуги. Не платит за свет — останется без света, не платит за воду — без воды», — сказал Мазурчак. Такое ужесточение объясняется тем, что размер долга растет. В списке злостных неплательщиков главка ЖКХ за этот год насчитывается 11 тысяч семей. Их общий долг — 192 млн грн., а всего по городу общий долг за коммунальные услуги — 900 млн грн.

Долг за коммуналку плачу частично могут ли подать в суд

Это крайняя мера, но она вполне имеет место быть. Важно: обратиться напрямую к неплательщику управляющая компания может уже через три пропущенных срока оплаты, но для обращения в суд должно накопиться не менее 6 неоплаченных счетов. Может ли ЖКХ подать в суд? Еще до того момента, когда будет принято решение взыскивать задолженность через суд, для неплательщика уже наступают неблагоприятные последствия.

Если квартира в собственности По отношению к жильцам многоквартирного дома, являющихся собственниками своего жилья, управляющие компании могут применить помимо обращения в суд еще один действенный метод давления. Так, ничто не препятствует коммунальщикам попросту перекрыть должникам доступ к получению коммунальных услуг.

Ссылка на основную публикацию