Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка

Содержание

Регистрация аренды земельного участка: госпошлина и сроки

Главным документом, подтверждающим платеж, является квитанция. При безналичном расчете вместо квитанции отделением банка предоставляется платежное поручение. Квитанция оплаты пошлины за регистрацию договора на сдаваемый в аренду участок имеет установленную форму и включает в себя:

Госпошлина за регистрацию договора аренды 2020

11. за государственную регистрацию прекращения прав в связи с ликвидацией объекта недвижимого имущества, отказом от права собственности на объект недвижимого имущества, переходом права к новому правообладателю, преобразованием (реконструкцией) объекта недвижимого имущества;

Сколько составляет госпошлина за регистрацию договора аренды в 2020 году

Не стоит также забывать о том, что в соглашении об аренде муниципальных земель должны быть указаны данные кадастрового учета и границы земельного участка. В противном случае отсутствие этих ведомостей может стать основанием для признания договора недействительным.

Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка

17. за совершение юридически значимых действий, указанных в статье 333.33 настоящего Кодекса, в случае, если такие действия совершаются в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях функционирования финансовой системы Республики Крым и города федерального значения Севастополя на переходный период";

Госпошлина за регистрацию договора аренды земельного участка

за государственную регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, уступки требования по договору участия в долевом строительстве, включая внесение соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, — 350 рублей;

Государственная регистрация договора аренды земельного участка госпошлина

Не у каждого есть возможность заранее узнать, какую госпошлину надо заплатить, и предоставить на регистрацию уже оплаченную квитанцию. Часто гражданам приходится, отстояв очередь, получить бланк квитанции, идти в ближайший банк платить и снова возвращаться в очередь. На самом деле все не очень сложно.

Регистрация договора аренды земельного участка

По общему правилу, закрепленному в законодательстве, если договор аренды заключается по поводу объектов недвижимости, его необходимо зарегистрировать в ЕГРП. При этом незарегистрированный договор не влечет возникновения прав и обязанностей, так как он будет считаться заключенным, только когда сведения о нем появятся в ЕГРП. Однако возможны ситуации, когда кто-то из лиц, заключивших сделку, отказывается ее регистрировать. В таком случае контрагент может требовать по суду принуждения к регистрации сделки.

Информация Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии О порядке уплаты и размерах госпошлины за совершение регистрационных действий в соответствии с Налоговым кодексом РФ

Днем приема заявления о государственной регистрации прав и иных необходимых для государственной регистрации прав документов в случаях, если вместе с таким заявлением не представлен документ об уплате государственной пошлины или в соответствии с федеральным законом уплата государственной пошлины производится после представления таких заявления и документов, является день представления заявителем документа об уплате государственной пошлины или получения органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, в установленном федеральным законом порядке сведений об уплате государственной пошлины. В указанных случаях заявление о государственной регистрации прав и иные необходимые для государственной регистрации прав документы могут быть приняты к рассмотрению не позднее чем в течение десяти рабочих дней со дня их представления.

Рекомендуем прочесть:  Скидки На Билеты Ржд Для Школьников 2020

Аренда государственной земли: как платить госпошлину

По общему правилу, если за совершением юридически значимого действия одновременно обратились несколько плательщиков пошлины, не имеющих права на льготы, то пошлина уплачивается ими в равных долях (абз. 2, 3 п. 2 ст. 333.18 НК РФ). Если среди лиц, обратившихся за совершением юридически значимого действия, одно или несколько лиц освобождены от уплаты госпошлины, то ее размер уменьшается пропорционально количеству лиц, освобожденных от ее уплаты. При этом оставшаяся сумма пошлины уплачивается лицом или лицами, не освобожденными от уплаты госпошлины.

Госпошлина за регистрацию права собственности для Росреестра

Согласно пп.24 п.1ст 333.33 НК РФ за государственную регистрацию права собственности физического лица на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, либо на создаваемый или созданный на таком земельном участке объект недвижимого имущества — 350 рублей;

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

  • государственная регистрация вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество;
  • государственная регистрация сделки с недвижимым имуществом;
  • государственная регистрация ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  • государственная регистрация прекращения ограничения (обременения) вещного права;
  • погашение регистрационной записи об ипотеке;
  • внесение изменений в записи ЕГРН, в том числе при исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  • внесение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  • погашение в ЕГРН записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя (его законного представителя);
  • выдача закладной;
  • регистрация законного владельца закладной;
  • повторная выдача свидетельства о государственной регистрации права;
  • отказ в государственной регистрации вещного права, перехода вещного права на недвижимое имущество, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом;
  • отказ в государственной регистрации ограничения (обременения) права на недвижимое имущество;
  • отказ во внесении изменений в ЕГРН, в том числе отказ в исправлении технической ошибки, допущенной при проведении государственной регистрации прав;
  • отказ в повторной выдаче свидетельства о государственной регистрации права;
  • отказ в выдаче закладной;
  • отказ в регистрации законного владельца закладной;
  • прекращение государственной регистрации вещного права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом, государственной регистрации прекращения вещного права на недвижимое имущество (без его перехода к новому правообладателю), ограничения (обременения) права на недвижимое имущество, сделки с недвижимым имуществом (в том числе при ее расторжении);
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения при принятии решения об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета, если заявление о предоставлении государственной услуги и иные документы, необходимые для государственной регистрации прав, представлены (направлены) одновременно с заявлением о государственном кадастровом учете недвижимого имущества;
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги документов без рассмотрения, если заявление на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости представлено лицом, не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем, при наличии в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя);
  • возврат приложенных к заявлению о предоставлении государственной услуги прав документов без рассмотрения, если информация об уплате государственной пошлины отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не был представлен вместе с заявлением о государственной регистрации прав.
Рекомендуем прочесть:  Доверенность на ведение уголовных дел

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка

  1. ​Направить в ЕГРН запрос с целью установить: зарегистрировано ли право на данный объект, имеются ли о нем сведения. Любое физическое лицо или юридическое вправе заказать такую выписку, включая кадастровый паспорт в Росреестре.
  2. Если по любой причине данный земельный участок не зарегистрирован в Росреестре, или же данные о нем в ЕГРН не соответствуют действительности, тогда до заключения сделки необходимо привести все документы в порядок. Лицом, уполномоченным готовить документы к подаче их в кадастр, остается Кадастровый инженер. Обращаясь к такому специалисту, необходимо обязательно проверить: состоит ли он в саморегулируемой организации (СРО), что подтверждается соответствующим свидетельством. На сайте Росреестра можно убедиться в подлинности аттестата специалиста и в его членстве в указанной СРО.
  3. Далее можно переходить к подписанию договора. Поскольку к 01.01.2020 г. вступили в силу сразу несколько поправок к действующему законодательству, подготовку такого серьезного документа лучше всего поручить опытному юристу.
  4. Далее можно переходить к подаче заявления о регистрации договора в Росреестр и оплате госпошлины.
  5. Если у арендатора на руках имеется технически план участка, то он может самостоятельно подать документы на регистрацию. Процедура будет отличаться в зависимости от того, кто будет осуществлять регистрационные мероприятия: сам арендатор, кадастровый инженер, уполномоченное доверенностью лицо.
  6. Росреестр после приема заявления осуществляет проверку каждого документа. Могут быть выявлены ошибки или неточности. В случае обнаружения грубой ошибки, заявителю может быть выдан отказ в регистрации. Если выявленную ошибку можно устранить, то регистрационные действия приостанавливаются, а заявителю сообщается срок, в течении которого все должно быть исправлено. С 01.01.2020 г. этот срок колеблется в пределах от 1 до 3 месяцев. Если Росреестр обнаружил ошибку в техническом плане, то устранить ее обязан тот же кадастровый инженер, который и готовил этот документ. Важно: при отказе в регистрации госпошлина заявителю не возвращается.
  7. В случае успешной регистрации заявителю возвращаются 2 экземпляра договора аренды с отметками Росреестра.

Госпошлина за регистрацию права собственности

Согласно Законодательству РФ приобретение имущественных объектов сопровождается оплатой государственных услуг. Как оплачивается госпошлина за регистрацию права собственности в 2020 году? От чего зависит размер перечисляемой суммы? Все нормативные нюансы рассмотрены ниже.

Госпошлина за регистрацию договора аренды

Единственным отличием в этом случае бессрочность соглашения ст. При переходе права собственности на арендуемый объект недвижимости к третьим лицам, право пользование по договору аренды не подлежит изменению ст. Расторжение соглашения по инициативе нового владельца также не допускается.

Аренда государственной земли: как платить госпошлину

За совершение юридически значимых действий, предусмотренных главой 25.3 Налогового кодекса РФ, должна быть уплачена государственная пошлина, а обратившееся лицо (физическое или юридическое) признается плательщиком госпошлины (п. 1 ст. 333.17 НК РФ). Плательщик государственной пошлины обязан самостоятельно исполнить обязанность по ее уплате (п. п. 1, 8 ст. 45 НК РФ). Платежные документы на уплату налога (сбора) должны исходить от плательщика и быть подписаны им самим, а уплата соответствующих сумм должна производиться за счет его собственных средств (определение КС РФ от 22.01.2004 № 41-О).

Ссылка на основную публикацию