Имущественный вычет пенсионеру

Имущественный налоговый вычет пенсионерам и другим неработающим лицам при продаже и покупке квартиры, дома

В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 НК РФ налогоплательщики вправе получить имущественный налоговый вычет в сумме, израсходованной ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций РФ и фактически израсходованным ими на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них.

Следовательно, имущественные налоговые вычеты, установленные в статье 220 НК РФ, не предоставляются при определении налоговой базы по доходам, в отношении которых предусмотрены ставки, отличные от ставки 13%, а также по доходам, которые освобождены от обложения НДФЛ.

Положен ли налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Льгота выплачивалась только в том году, когда за ней обращались. Неиспользованный остаток пропадал. Он мог быть образован в случае, если за вычетом обращались ранее, но он не был выплачен из-за отсутствия налогооблагаемых источников дохода. Это происходит при выходе на пенсию или увольнении с рабочего места.

• Справка 2-НДФЛ. Оформляется в том случае, если документ можно оформить у работодателя. Она необходима для отражения прибыли в отчетном периоде.
• Декларация 3-НДФЛ.
• Квитанции и чеки, подтверждающие расходы.
• Соглашения, подтверждающую сделку покупки недвижимости.
• Акт приема объекта.
• Свидетельство, подтверждающее право собственности.

Имеют ли право пенсионеры на налоговый вычет

Если НВ и перенос остатка, заявляются также и по тратам на погашение процентов по кредиту на покупку жилья, к пакету документов необходимо будет добавить кредитный договор, график уплаты процентов и бумаги, подтверждающие непосредственную уплату процентов.

Пример: Степанов В.Р. в 2014 году вышел на пенсию, но продолжал работать и получать з/п. В 2015 году он купил з/у с небольшим домиком ценой 1 687 540 руб. Обратившись за имущественным налоговым вычетом в 2020 году, Степанов сможет получить данную льготу за 2015 год и перенести остаток на три предшествующих данному периоду (2014) года: 2013-2011гг.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Здравствуйте! Купила дом в собственность в 2020 году,в этом же году выхожу на пенсию могу ли я воспользоваться вычетом за 4 последних года?Муж тоже пенсионер, но продолжает работать-так как мы состоим официально в браке сможем ли мы оба аоспользоватся вычетом в 2020 году за 4 предшествующих года?ранее вычет не получали,не супруг не я! Заранее спасибо за ответ!

Добрый день! Подскажите пжта, меня сократили с работы в августе 2014 года, с этого момента официально нигде устроиться не смогла, неработаюший пенсионер. В мае 2020 приобрела свое жилье. Правильно ли я понимаю, что не смогу получить налоговый вычет с покупки недвижимости, тк я неработающий пенсионер, и перенос налогового вычета тоже в моем случае нельзя сделать? Заранее благодарю.

Имущественный вычет для пенсионера

У Синицина В.П. право на налоговый вычет возникло в 2013 год, поэтому, он (как неработающий пенсионер на дату покупки недвижимости) сможет вернуть налог за 2012, 2011 и 2010 годы. Так как в 2012 году наш пенсионер работал только два месяца, то ему вернуть налог, который у него работодатель удерживал с зарплаты за январь февраль 2012 года.

1. Копию пенсионного удостоверения;
2. Копию договора покупки жилья;
3. Копию кредитного договора (если квартира была приобретена в ипотеку);
4. Справку об уплаченных процентах банку (если квартира была приобретена в ипотеку);
5. Копию паспорта;
6. Копию свидетельства о праве собственности на жилье;
7. Копию платежного документа (который будет подтверждать факт оплаты за квартиру).
8. Декларацию 3-НДФЛ для получения вычета пенсионером;
9. Заявление на возврат НДФЛ.

Действует ли имущественный вычет для пенсионеров в 2020 году

До последнего времени перенести имущественный вычет могли только неработающие пенсионеры, однако сейчас ситуация изменилась. Работающие пенсионеры также могут перенести имущественный вычет, а также его остаток на последние три года. Данная привилегия есть только у пенсионеров – остальные категории граждан ею воспользоваться не могут.

Законодательно установлено, что при покупке квартиры гражданин имеет право только один раз получить имущественный вычет. Однако пенсионеры могут воспользоваться этим правом несколько раз – единственным ограничением является сумма в 2 000 000 рублей, установленная для всех видов недвижимости. Эти поправки были внесены в 2014 году. Пенсионеры, получившие имущественный вычет до этого срока, к сожалению, не могут воспользоваться данными поправками. Читайте рекомендации как оформляется имущественный вычет при покупке квартиры в ипотеку и как рассчитать.

Как получить имущественный вычет пенсионерам в 2020 году

3.​ Получение доходов за 3 года заявленного срока, с которых уплачивался подоходный налог в размере 13% (получение дивидендов при этом не учитывается). То есть отсутствие в периодах, на которые осуществляется перенос остатка льготы, временных промежутков, когда человек находился на пенсии либо просто не получал никакого облагаемого налогом дохода.

Дело в том, что согласно Конституции Российской Федерации, право на предоставление налогового вычета за покупку недвижимости имеют только те граждане, которые получают регулярный доход и платят в государственный бюджет с этого дохода так называемый НДФЛ – налог на доходы физических лиц, или в просторечии – подоходный налог. Однако, согласно тому же законодательству РФ, федеральные выплаты, в том числе и пенсии, подоходным налогом не облагаются, а это должно значить, что лицам пенсионного возраста налоговый возврат не положен, несмотря на то, что они получают доход. В этой ситуации получается, что куда выгоднее быть работающим пенсионером – проблем с имущественным вычетом при покупке недвижимого имущества у них не возникнет. Но в подавляющем большинстве случаев за получением налоговой компенсации должен обратиться неработающий пенсионер. Как же быть?

Налоговый вычет для пенсионеров и как его получить

Если человек, который вышел на пенсию, имеет хотя бы один из перечисленных видов дохода, то он может получить вычет. Правда, и тут есть исключение – о нем мы поговорим чуть позже.Если вышедший на пенсию человек имеет хоть один вид прибыли из вышеперечисленных, то законодательство допускает ситуации, при которых он сможет вернуть часть своих расходов в качестве вычета по налогу на имущество.

Вычет можно представить как сумму, на которую будет уменьшен размер дохода, с которого рассчитываются подоходные налоги. То есть с определенной части дохода налог удерживаться не будет. Кроме того, НК РФ предусматривает возможность вернуть ранее уплаченную часть налога в бюджет при:

Имущественный вычет для пенсионера в 2020 году

Исходя из изложенного, наш пенсионер вправе перенести остаток вычета на налоговые периоды 2014 и 2013 годов путем представления в 2020 году налоговых деклараций за соответствующие налоговые периоды. Основание: письмо Минфина России от 12.07.2020 г. № 03-04-05/40681.

А вот еще усложним нашу задачу: гражданин в 2009 году купил квартиру, в 2010 году он подавал декларацию и вернул НДФЛ за 2009 год. С 2013 года он вышел на пенсию и до 2020 года доходов не имел. Сможет ли он вернуть налог в текущем 2020 году за какие-нибудь годы? Нет, уже не сможет получить вычет за 2010, 2011, 2012 годы, хотя он бы мог вернуть деньги за эти периоды, если бы обратился своевременно в налоговый орган.

Может ли неработающий пенсионер получить налоговый вычет

Поэтому, если неработающий пенсионер получает государственную пенсию, то НДФЛ с этой пенсии он не платит, и, соответственно, получить налоговый вычет по НДФЛ он не может. Если же он получает пенсию от негосударственного пенсионного фонда, то эта его пенсия облагается НДФЛ, и он может уменьшить этот налог, применив свое право на налоговый вычет общим порядком.

Получить налоговый вычет с продажи может любой гражданин независимо от трудоустройства, другое дело, что с покупки такая возможность предусмотрена только для трудоустроенных лиц. Если гражданин хочет нивелировать свою налоговую нагрузку на том основании, что фактически дохода от продажи у него не возникло, поскольку он весь ушел на приобретение нового объекта недвижимости, ему нужно послать индивидуальный запрос в налоговую. В разных регионах и отделениях может быть вынесено разное решение. В лучшем случае налогооблагаемая база у него будет нулевая.