Содержание
- 1 Документы на землю
- 2 Документы, подтверждающие право владения землей
- 3 Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
- 4 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 5 Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю
- 6 Правоустанавливающие документы на земельный участок
- 7 Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
- 8 Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
- 9 Правоустанавливающие документы на земельные участки
- 10 PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
Документы на землю
Если же земельный участок предоставлен в собственность или аренду, то соответствующее решение о предоставлении земельного участка или протокол о результатах торгов является исключительно основанием для заключения соответствующего договора и не является сам по себе правоустанавливающим документом. В указанном случае права на земельные участки возникают на основании соответствующих договоров. Таким образом, надлежащими правоустанавливающими документами при предоставлении земли в аренду или на правах собственности являются в совокупности решения о предоставлении земельного участка или протоколы о результатах торгов, а также договоры отчуждения земельного участка.
Документы, подтверждающие право владения землей
- заключенные договоры купли-продажи, мены, приватизации, дарения;
- решения судов общей юрисдикции, вступившие в законную силу;
- нотариальные свидетельства о праве на наследство;
- решения, постановления, распоряжения, иные акты органов государственной власти либо органов местного самоуправления о предоставлении или выделении земельного участка.
Правоустанавливающие документы на земельные участки: перечень, оформление, срок действия
Правоустанавливающий документ имеет особую силу. Дело в том, что в законодательстве существуют два разных понятия «правоподтверждающий документ». То есть существует документ, который указывает на то, что в Росреестре имеется запись о том, что владелец имеет права на землю, но без правоустанавливающего документа первый не имеет никакой легитимности. Часто предоставлять правоустанавливающий документ приходится в таких случаях:
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Многие люди слышали словосочетание «правоустанавливающие документы на земельный участок», но они не всегда четко и правильно понимают, когда они нужны и что собой представляют, и как важно для сохранения недвижимости юридически безупречно оформлять необходимые документы.
Правоустанавливающие и правоудостоверяющие документы на землю
- месторасположение участка и его адрес при наличии;
- фамилию, имя и отчество официального владельца, а также некоторые паспортные данные;
- описание участка земли для последующей возможности его идентификации;
- форму права на землю, которая определяется при покупке.
Правоустанавливающие документы на земельный участок
Все эти свидетельства о государственной регистрации права на земельный участок имеют юридическую силу только вместе с соответствующим правоустанавливающим документом. Поэтому в свидетельстве о государственной регистрации права на землю всегда указывается ссылка на документ, который устанавливает право на земельный участок (например, договор купли-продажи и акт приема-передачи, решение о разделе участка, протокол общего собрания, решение учредителя).
Что является правоустанавливающим документом на земельный участок и их перечень
Правоустанавливающие документы на земельный участок – это официально оформленные сведения о факте возникновения права на участок. Они появляются изначально, в момент приобретения права владения таковым. То есть владение наделом возникло на таком основании, которое зафиксировано в первичном акте или договоре.
Что такое правоустанавливающие документы на земельный участок
- кто приходится собственником надела (ФИО, точные паспортные данные);
- каким правом наделен указанный субъект (собственность, безвозмездное пользование, аренда и так далее);
- характеристика недвижимости (где расположен участок, сведения о площади, другие значимые аспекты, позволяющие идентифицировать объект);
- уникальный номер, присвоенный наделу в земельном кадастре;
- при проведении сделок перечисленные бумаги сопровождаются правоподтверждающими документами (свидетельствами о праве собственности, выписками из ЕГРН).
Правоустанавливающие документы на земельные участки
Чтобы заказать ее, придется заплатить. Запрос в МФЦ стоит 200 рублей. Если нужна выписка из ЕГРП с данными о собственнике и цене имущества, придется заплатить 900 рублей. А вот за расширенную справку, в которой указывается наличие обременений и полная история перехода недвижимости от одного хозяина к другому, нужно отдать уже 1 500 рублей.
PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)
- Расширенная выписка из ЕГРП. Это позволит отдельно убедиться в отсутствии каких-либо обременений.
- Паспорт территории вместе с планом согласно кадастру.
- Свидетельства о правах собственности на все постройки, если они есть.
- Договор о приобретении участка, в который внесены все необходимые реквизиты.