Содержание
- 1 Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- 2 Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
- 3 Как купить дом за материнский капитал
- 4 Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- 5 Материнский капитал на покупку жилья
- 6 Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
- 7 Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала
- 8 Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
- 9 Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
- 10 Продажа дома, купленного на материнский капитал
Использование материнского капитала на покупку жилья в 2020 году
- 70% готовности сооружения (или более);
- наличия в уставных документах застройщика пункта об использовании бюджетных денег.
Внимание! Правила инвестирования средств в постройку жилья регулируются Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ. Скачать для просмотра и печати:
Материнский капитал на покупку квартиры или её доли — главные правила использования сертификата
Приобретая квартиру с привлечением данных средств, учитывайте, что в собственниках должен быть ребёнок. Особой практики пока ещё нет по вопросу того, сколько именно метров выделять ребёнку. Однако нужно соблюдать обычные нормы проживания. В любом случае часть недвижимости, где собственник ребёнок, находится под патронажем его родителей.
Как купить дом за материнский капитал
Доли в приобретенном с использованием маткапитала доме собственник может определять сам либо по договоренности с членами его семьи. Точные размеры долей по договору дарения долей детям законом не предусматриваются. На практике чаще встречаются следующие случаи:
Как использовать материнский капитал на покупку жилья
- Паспорт с регистрацией (пропиской) матери и отца.
- Сертификат на сам капитал.
- СНИЛС заявителя.
- Копии договора покупки, либо договора об ипотеке и кредитного договора (если речь идет об оплате целевого займа), либо договора участия в долевом строительстве и документа об уплаченной сумме и остатке (если берется жилье в «долевке»). Все договоры, если того требует закон, должны пройти регистрацию в Росреестре.
- Копия свидетельства о собственности на жилье (если свидетельство было получено).
- Документ о получении займа (если речь идет об ипотеке).
- Нотариальное обязательство выделить доли в жилье членам семьи, если они не выделены сразу.
Материнский капитал на покупку жилья
- изолированная часть дома (особенно на два отдельных входа или две самостоятельные квартиры) или комната в многокомнатной квартире может являться жилым помещением;
- доля в однокомнатной квартире не может быть отнесена к полноценному и выделенному жилью — только если в результате такой сделки покупатель не становится единственным собственником жилого помещения, выкупая долю у других совладельцев.
Покупка квартиры с материнским капиталом: пошаговая инструкция
Первое, что необходимо сделать для покупки квартиры с материнским капиталом – найти продавца, который будет согласен принять в качестве оплаты (или ее части) деньги по этому сертификату. Сложность здесь заключается в том, что деньги поступают на счет застройщика только по истечении нескольких месяцев после заключения сделки.
Как купить квартиру на материнский капитал в 2020 году – практическая помощь 3 способа приобретения квартиры на средства мат капитала
Покупка квартиры – самый простой и понятный способ улучшить жилищные условия. Однако не у всех семей есть возможность приобрести недвижимость полностью за свои собственные средства. Когда появляется второй ребенок, шансы накопить на квартиру не вырастают, а ровно наоборот.
Покупка дома под материнский капитал в 2020 году – пошаговая инструкция, практика и опыт советы, как избежать обмана при покупке жилья под мат капитал
Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания. Все эти требования справедливы для любого объекта недвижимости, приобретаемого под семейный капитал. Подробнее об этом – в следующем разделе.
Можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал
Полученный сертификат позволяет решить самую наболевшую проблему — отсутствие собственного жилья. Однако нередко возникают ситуации, когда требуется продать вожделенную недвижимость — для покупки большей по площади квартиры, при обнаружении скрытых дефектов, необходимости переезда в другой район или город. Возникает волнующий вопрос, а можно ли продать квартиру купленную на материнский капитал, и если да, то как лучше это сделать в строгом соответствии с российским законодательством.
Продажа дома, купленного на материнский капитал
- необходимо лишь заблаговременно найти подходящий вариант и заключить предварительный договор как на продажу, так и на покупку жилого помещения;
- в обоих договорах нужно указать одну и ту же дату подписания итогового договора купли-продажи, т.е. обе сделки должны пройти одновременно.