Налог со сдачи квартиры в аренду 2020

Налоги от сдачи квартиры в аренду

При сдаче квартиры предприниматель на ОСН должен также уплатить подоходный налог, но, в отличие от физических лиц, ИП на общем режиме налогообложения в течение года должны уплачивать авансовые платежи (по уведомлениям, направляемым ИФНС) и могут уменьшить полученный доход на профессиональные вычеты. Обычные граждане права заявлять профвычеты не имеют.

Оплата налога за сдачу квартиры в аренду 2020 году

Патент Более выгодной является патентная система налогообложения, созданная специально для индивидуальных предпринимателей с целью упростить ведение их налогообложения. Если применять эту систему, то помимо покупки патента выплачивать придется только страховые взносы. От НДФЛ такой предприниматель освобождается.

Какой налог со сдачи квартиры в аренду нужно уплачивать

Законодательство запрещает таким гражданам заниматься предпринимательством, и именно этот пункт вызывает сомнение у многих людей этой профессии. Но если внимательно изучить все тонкости, то можно понять, что договор найма не подразумевает экономической деятельности.

Как не платить налог со сдачи квартиры в аренду физическим лицом

Собственник имеет право вменить в обязанность нанимателю любые другие действия, которые позволят сохранить квартиру в должном виде и не причинить вреда другим гражданам. Другое существенное условие — цена найма и порядок оплаты. Как правило, в договоре указывается сумма и период времени, за который она вносится. Целесообразно указать, в какой срок наниматель обязан передать эту сумму хозяину квартиры, а также последствия просрочки оплаты.

Рекомендуем прочесть:  3 ндфл за 3 года образец заполнения

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Может, лучше просто заплатить обычный налог на доходы как физическое лицо? В этом случае ИП регистрировать не нужно — уже одной проблемой меньше. Платишь 13% от годового размера аренды. Налоговая декларация по форме 3-НДФЛ подается раз в год: не позднее 30 апреля. Налоги платятся за предыдущий год. Подать декларацию можно дистанционно — на сайте nalog.ru. Те, кому несложно лично прийти в налоговую, могут заполнить декларацию заранее, скачав ее на том же сайте. Там указываются ваши ФИО, ИНН, адрес регистрации, паспортные данные, доход от аренды (он должен совпадать с тем, что заявлено в договоре аренды) и сумма налогов.

Срок аренды квартиры без налогов — можно ли сэкономить на налоге

И второе исключение — отсутствие полученной выгоды. Такое на практике встречается довольно редко. Бывает, что вы сдали в аренду квартиру или дом третьим лицам, но не получили от данной процедуры дохода. Квартиранты просто не платили арендную плату. Следовательно, платить не из чего.

Налог за сдачу квартиры в наем в 2020 году

Как видно из примера, наиболее выгодным в данной ситуации будет приобретение патента для деятельности по сдаче квартиры в аренду, но тут необходимо помнить, что вмененный доход напрямую зависит от места расположения сдаваемой недвижимости, и если, например, квартира будет располагаться в ЦАО, то налог возрастет в разы. Для каждой ситуации необходимо проводить отдельный расчет, и наш дежурный юрист онлайн готов вам в этом помочь.

Как сдать квартиру в аренду в 2020 году: инструкция, документы, налоги

  • Спокойствие. Владельцам встречаются арендаторы, которые решают оставить квартиру, но после этого нет ни уведомления, ни денег. Благодаря законной сдаче, возможность совершения подобного мошеннического трюка снизится.
  • Договор позволит предусмотреть возможные квартирные затраты в будущем (например, телефонные платежи жильцов), включить необходимые условия, прописать обязанности обеих сторон.
  • Появится уверенность, что трудности с налоговой службой не возникнут.
Рекомендуем прочесть:  Оплата госпошлины налоговая

Советы отъезжающим: как сдать в аренду свою квартиру футбольным болельщикам

Часто владельцы квартир, которые решили заработать на аренде в период проведения Чемпионата, озадачиваются: а есть ли минимальные требования к жилью? Все они перечислены в постановлении правительства РФ от 02.08.2020 N 746 и, в целом, дублируют представления людей о нормальном жилом помещении, в котором должны быть санузел, спальные места, все коммуникации, окна и двери.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Спасибо за ответ!Про плату за ремонт и содержание жилья и прочие услуги жилконтор я все понимаю.Вопрос был о другом.Жилец попользовался водой и интернетом.Оплатил это.Я должна эти суммы включать в декларацию о своих доходах. Ведь никакого дохода я с этого не имею.Это доход водоканала,интернетчиков и петроэнергосбыта.

Ссылка на основную публикацию