Налоговый вычет при покупке квартиры 2020 пенсионерам

Как пенсионеру получить налоговый вычет при покупке квартиры

Пенсионные доходы не признаются налогооблагаемым объектом и не учитываются при расчете и удержании НДФЛ (п. 2 ст. 217 НК РФ). Следовательно, если у гражданина в составе доходов только пенсия, то получение налогового вычета при покупке квартиры для пенсионеров становится проблематичным или вовсе невозможным. Однако условия действующего законодательства закрепили отдельный порядок возврата НДФЛ для физических лиц на пенсии. Данный порядок имеет ряд особенностей, правил и ограничений, о них мы и расскажем.

Пенсии в 2020 году

Граждане, которые приобрели жилье на правах собственности, имеют право оформить налоговый вычет и вернуть часть средств в размере уплаченного НДФЛ. В настоящее время достаточно актуальным является вопрос оформления налогового вычета пенсионерами. Имеют ли пенсионеры право на получение налогового возврата, какова методика расчета компенсации, как оформить налоговый вычет при покупке квартиры пенсионером в 2020 году.

Получение вычета пенсионерами

В мае 2020 года Яхонтов О.А. вышел на пенсию. В 2020 году он приобрел в собственность однокомнатную квартиру. Обратиться за вычетом он сможет не ранее января 2020 года. Годом образования остатка будет 2020 год, но так как в данный период он уже не работал, заявить одновременно он сможет льготу лишь за часть 2020 года (когда он еще работал) и за 2020 и 2015 года.

Имущественный налоговый вычет при покупке квартиры для пенсионеров

Всего размер льготы составляет 224000 рублей. Однако у пенсионера остался, не израсходован вычет, а именно 36000 рублей он сможет вернуть, подав декларацию за 2020 год в 2020 году. При стоимости квартиры менее 2 млн. руб. оставшуюся величину вычета можно получить при следующей покупке квартиры.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером

Налоговый вычет можно представить в виде суммы, на которую уменьшается размер дохода гражданина, с которого рассчитывается подлежащий уплате подоходный налог. То есть с части дохода равного сумме вычета налог удерживаться не будет. При этом НК РФ предусматривает также возможность, применяя льготу вернуть часть налога, который уже был уплачен в бюджет ранее.

Возврат подоходного налога при покупке квартиры пенсионером: примеры расчетов

Так как с пенсии НДФЛ не уплачивается, рассматривать ее в качестве источника дохода и основания для возврата подоходного налога нельзя. Однако в некоторых случаях пенсионер может рассчитывать на имущественный налоговый вычет – для этого у гражданина должен быть дополнительный доход.

Основные изменения по налоговым вычетам при покупке квартиры в 2020-2020 году

Так можно делать, пока не исчерпается установленный по вычету лимит. Воспользоваться подобным правом можно в какой угодно выбранный год, что автоматически следует за годом официальной покупки. Закон не установил срок общей давности оформления и получения на личный счет в банке вычета.

Имущественный налоговый вычет для пенсионеров

Если пенсионер нигде не работает, то такой гражданин не может претендовать на возврат налогов. Т.к. если он получает государственную пенсию, которая не облагается налогом (п.2 ст.217 НК РФ) у него нет уплаченных в бюджет сумм налога. Значит и возвращать из бюджета ему нечего.

Как получить налоговый вычет пенсионеру при покупке квартиры

1. Начало срока обращения:
   • если сдавать по почте, то с первого календарного дня года,
   • если сдавать лично, то с первого рабочего дня нового года.
2. Если, кроме получения вычета, нужно отчитаться и за полученный в прошедшем году доход, то подать декларацию нужно до 30 апреля.
3. Если декларация подается только, чтобы вернуть налог, уплаченный работодателем (т.е. нет других облагаемых доходов), то можно подать в течение всего года без ограничения до 30 апреля.

Получение имущественного вычета для пенсионеров при покупке квартиры

1. Обычные граждане, которые в течение 3-х предшествовавших покупке лет имели материальные поступления и уплачивали подоходный налог;
2. Пенсионеры, получающие, помимо пенсии, зарплату или другой подлежащий налогообложению доход.

Важно! Налоговый вычет представляет собой уменьшение налогооблагаемой базы налогоплательщика. Поэтому использовать эту возможность вправе только россияне с официальным доходом, с которого уплачивается в бюджет НДФЛ .