Обманутые дольщики москва

Обманутых дольщиков больше не обманут

Марина Оглоблина отметила, что в решении проблем обманутых дольщиков должны более активное участие принимать главы муниципалитетов. На вопрос «МК», в каких районах эта ситуация стоит особенно остро, Александр Коган ответил: «В первую очередь это Химки, я бы даже сказал, в Химках проблема стоит в квадрате. В Балашихе тоже много обманутых дольщиков, но там по каждому объекту уже наметились пути решения». Еще среди проблемных районов он назвал Пушкинский и Одинцовский.

К минстрою отошли и два других направления, которыми занимался комитет. Первое — ветхий и аварийный жилой фонд, второе — незаконное строительство многоквартирных домов на участках, предназначенных под дачи и ИЖС. По словам Марины Оглоблиной, в области сейчас принята масштабная программа реновации районов ветхой застройки — это позволит предоставить новое комфортное жилье сразу большому количеству жителей бараков. Что касается самостроев с признаками многоквартирности, то хотя областные власти будут продолжать отслеживать их появление, но главная зона ответственности здесь лежит на муниципалитетах. Они сразу же должны останавливать такие стройки, не дожидаясь, пока застройщики начнут продавать в них квартиры. Сами жители также должны более серьезно относиться к факту покупки жилья. Коган в очередной раз напомнил, что люди не должны идти на поводу у недобросовестных застройщиков и участвовать в серых схемах. Деньги можно отдавать только после того, как застройщик предоставит договор долевого участия, зарегистрированный в Росреестре. С 1 января 2014 года все застройщики будут обязаны еще и застраховать свой объект — это послужит стопроцентной гарантией того, что даже в случае его банкротства дольщики получат свои деньги обратно.

Защита прав «обманутых дольщиков» и их перстпективы

Глава Москомстройинвеста Константин Тимофеев заявил в интервью «Коммерсанту», что три наиболее проблемные — на улице Бочкова, в Щербинке и на Балаклавском проспекте. По первым двум адресам проблема заключается в том, что земля, на который началось возведение объектов, не принадлежала застройщику и пока этот вопрос не удается урегулировать. А для строительства жилого дома в районе Чертаново на Балаклавском проспекте необходимо специальное постановление правительства РФ.

Исключен пунктами б) и в) Критерия 1 (« за исключением следующих объектов строительства б) . строительство которого осуществлено (осуществляется) в отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок; в), созданного (создаваемого) на земельном участке в отсутствие государственной регистрации права собственности застройщика на земельный участок, либо договора аренды, договора субаренды такого земельного участка, либо договора безвозмездного пользования земельным участком»)

Обманутые дольщики Новой Москвы

В июле 2012 года жители территорий, присоединившихся к Москве, столкнулись с вопросами, найти ответ на которые было непросто. Тарифы на коммунальные услуги считались относительно низкими, а потом новые жители столицы озаботились тем, что теперь им придется платить намного больше.

Считается, что к 2035 году количество граждан, живущих в Новой Москве, достигнет 1,5 млн человек, а число рабочих мест дойдет до одного миллиона. По этой причине инвесторы и власти столицы спешно строят жилье, социальную и коммерческую недвижимость, занимаются улучшением транспортной инфраструктуры.

Обманутые дольщики Большой Москвы – в реестре пока 2798 человек

Буквально за день до совещания в Подмосковье председатель Комитета Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства (Москомстройинвеста) Константин Тимофеев заявил, что из 144 строящихся на присоединенных к столице территориях жилых домов общей площадью 2,5 млн кв. м 14 являются проблемными. «На сегодняшний день по этим домам в реестр пострадавших соинвесторов включено 2798 человек», – уточнил он. Однако ожидается, что число обманутых дольщиков дойдет до 3100 человек. Среди соинвесторов, купивших квартиры в проблемных жилых домах, есть юридические лица, которые могут передавать права на купленные квартиры физическим лицам, добавил чиновник.

Правда, глава Москомстройинвеста сообщил, что по проблемному объекту на улице Овражной в Щербинке, где от действий ЗАО «Стройметресурс» пострадало 1426 человек, у властей уже есть договоренность с ООО «Мортон-РСО», которой еще до расширения Москвы рядом с проблемным объектом был предоставлен компенсационный земельный участок. Но пока договоренности с «Мортон-РСО» юридически не оформлены, поскольку территория Щербинка официально присоединена к Москве только с 1 июля.

Обманутые дольщики могут достроить дома самостоятельно

Органы власти путем административного ресурса «продавливают» все властные инстанции и организации, участвующие в Инвестиционном проекте, что дает возможность переоформить все нужные документы на нового застройщика. Кроме того, из бюджета соответствующего региона выделяются средства на достройку. В итоге, проблема решена.

Способ первый. Местные органы власти расторгают инвестиционный контракт с «обессилившим» застройщиком и передают его полномочия вновь созданной или существующей строительной организации – новому застройщику. При этом объект строительства обременяется правами на жилые помещения дольщиков. Что немаловажно, юридические лица, претендующие на помещения и физические лица, претендующие на нежилые помещения, в качестве лиц, имеющих намерение получить по завершению строительства оплаченные метры не учитываются. Им предлагается заявлять имущественные требования кредиторов к обанкротившемуся застройщику, т.е. проще говоря, данные лица остаются практически ни с чем.

Как попасть в реестр обманутых дольщиков

Чтобы получить необходимый статус, вам придется собрать документы для реестра обманутых дольщиков. Это список бумаг, который в целом не отличается от региона к региону. Но на всякий случай прочитайте соответствующие разделы нашей статьи ниже – вдруг именно в вашем регионе профильные ведомства требуют дополнительные документы.

Чтобы вас признали пострадавшими от недобросовестных строителей в подмосковье и в целом в Московской области, придется начать взаимодействовать с министерством строительного комплекса Московской области. Реестр обманутых дольщиков московской области в 2020 году в открытом виде не ведется, но это и верно – нет нарушения закона о персональных данных. Чтобы вступить в реестр, нужно скачать образец заявления о включении в Реестр граждан, пострадавших в долевом строительстве, заполнить его по шаблону и отправиться с ним в здание министерства. Порядок приема заявлений простой:

Обманутые дольщики Москвы

• Гражданский кодекс РФ;
• Жилищный кодекс РФ;
• 214 ФЗ от 30.12.2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты», в частности п. 2, ст. 6; ст. 10;
• Закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», глава № 7;
• Закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество»;
• Закон РФ от 07.02.1992 «О защите прав потребителей».

Гражданам стоит знать, что власти Москвы стараются поддерживать пострадавших дольщиков. 12 августа 2020 был издан приказ № 560, которым были утверждены основные критерии отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших в городе Москве. Этим же приказом установлены правила ведения реестра пострадавших граждан.

Помощь обманутым дольщикам

Юристов с дипломами в стране хоть и много, но все ли хорошо учились?! Если самостоятельно разбираться в законах, уйдет много времени, а оно невероятно ценно. Качественная юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) сегодня оказывается на этом сайте. В случаях с денежными аферами в сфере строительства необходимо руководствоваться федеральными законами РФ № 127 и 214 (Банкротство и Участие в долевом строительстве).

Если что-то составить не так, дело может затянуться и сойти на «нет». Обманутые дольщики просто не выиграют. Чтобы была возможность найти тех, кто обанкротил компанию или намеренно надумал обмануть людей и присвоить себе финансовые средства, нужна надежная юридическая помощь обманутым дольщикам (защита прав дольщиков) в Москве.

Москва начинает самостоятельно решать проблемы обманутых дольщиков

«Договорились с Минстроем России о том, что в рамках процедуры банкротства недобросовестных инвесторов эти жилые комплексы будут переданы городской организации, которая станет новым застройщиком. Фактически город выступит гарантом и возьмет на себя ответственность по достройке. Пострадавшие граждане свои квартиры получат», — написал мэр на своей странице во «ВКонтакте».

Глава строительного комплекса Москвы отметил, что у города для решения такой ответственной задачи есть компетентная команда. При этом, называть объемы необходимых вложений он не стал. Для этого по каждому объекту должна быть проведен детальная проработка, сказал он, добавив, что необходимые средства у города на достройку есть.

Акция обманутых дольщиков стартует сегодня

В настоящий момент представители органов краевой власти всячески стараются замалчивать проблему: оказывают давление на средствах массовой информации, под разными предлогами не допускают и пресекают акций протеста, предоставляют в СМИ и органы федеральной власти недостоверную информацию о количестве проблемных объектов и принятых мерах по решению проблемы.

Поручения, постановления и распоряжения Президента и Правительства РФ по вопросам защиты прав граждан-участников долевого строительства игнорируются, как Правительством края, так депутатами Законодательного Собрания. На данный момент в крае отсутствует, какой либо системных подход к решению проблемы, нет четкого алгоритма действий, отсутствует необходимое законодательство. Участников инициативных групп дольщиков включили в бесчисленные рабочие группы, комиссии и комитеты результата, от деятельности которых нет, поскольку вся деятельность сводится к забалтыванию проблемы.