Образец мирового соглашения по иску раздел наследственной квартиры

Оформление соглашения начинается с его написания. Для начала все лица, получившие свидетельство о праве на наследство, должны достичь единогласного мнения по поводу содержания долей каждого из них. Затем полученный вывод логично и недвусмысленно излагается на бумажном носителе в форме договора и подписывается всеми его участниками.

  • заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на него;
  • удостоверение личности;
  • паспорт представителя наследополучатель;
  • нотариально удостоверенная доверенность добровольного представителя;
  • решение органа опеки и попечительства для представителя недееспособного (ограниченно дееспособного лица);
  • свидетельство о смерти наследодателя;
  • справка о снятии покойного с регистрационного учета по последнему месту жительства;
  • завещание или документ, свидетельствующий о праве на наследство по закону (свидетельство о рождении, браке, усыновлении, смене фамилии, решение суда об установлении факта иждивения и т. п.);
  • правоустанавливающие акты на объект наследования;
  • отчет об оценочной стоимости имущества и др.

Порядок действий

  • свидетельство о праве на наследство (если объект не был зарегистрирован преемником ранее);
  • соглашение о разделе;
  • паспорт заявителя;
  • технический паспорт движимого или недвижимого имущества;
  • согласие на регистрацию доли в хозяйственном обществе от остальных его участников и учредителей;
  • полис обязательного страхования автогражданской ответственности (для оформления автомобиля);
  • правоутверждающие документы на объект наследования;
  • выписка из ЕГРН для недвижимости;
  • оценочный акт имущества.

Расценки на нотариальные услуги устанавливаются региональными нотариальными палатами. Поэтому цена может значительно различаться в зависимости от региона. Кроме того, каждая нотариальная контора вправе самостоятельно варьировать уровень цены. Поэтому точный ценник вам скажет только специалист нотариальной палаты по месту открытия наследства. Также на стоимость будет влиять цена наследственного имущества.

Процедура раздела повлечет для наследников дополнительные расходы. Поэтому целесообразно оформить документ до получения свидетельства (чтобы не пришлось проводить перерегистрацию имущества и платить госпошлину повторно).

Необходимые документы

  1. Собрать документы на наследственное имущество.
  2. Подготовить проект документа.
  3. Подать готовый экземпляр нотариусу.
  4. Получить свидетельство на наследство в соответствии с предложенными разделом.
  5. Провести государственную регистрацию имущества.

Чаще всего доля выделяется, когда имущество предоставлено в натуральном виде, но бывают ситуации, когда это невозможно ввиду нарушения целостности или нанесения ему ущерба. В такой ситуации лицу, являющемуся наследником, будет выплачиваться компенсация. Только с помощью суда можно обязать остальных наследников выплатить компенсацию.

Каждая статья на блоге редактируется, обновляется и дополняется по мере поступления нового полезного материала, поэтому не теряет своей актуальности. Дополнения берутся из писем, комментариев и обращений читателей, моего опыта. Внимание: данный блог предназначен только для предоставления и пользования информации в ознакомительных целях и не в коем случае, не является публичной офертой, в соответствии со статьей № 437 ГК РФ.

Что говорит закон

Производство по иску Довгаль Т.П. к Михайловой Д.Е. Михайловой К.Е. о признании права собственности за умершим, разделе наследственного имущества, признании права собственности в порядке наследования прекратить.

Срок, который предполагается отвести для продажи квартиры – 3 месяца. При согласии всех собственников срок можно будет продлить до полугода. Если за это время покупателя найти не удастся, недвижимость будет продана на аукционе.

Порядок заключения соглашения

В тексте соглашения перечисляются наследники, которые принимают участие в его заключении, указывается, какое конкретное имущество переходит каждому из наследников, участвующих в соглашении, с указанием стоимости передаваемых объектов. Если соглашением предусматривается выплата компенсации, то указывается ее размер.

Условия раздела имущества, включаемые в соглашение

2.4. В собственность Котова Анатолия Николаевича переходит земельный участок площадью 990 кв. м, расположенный по адресу: Н-ский район Московской области, деревня Л-во, пер. Светлый, 11. Кадастровый номер: 34:38:0060209:726, стоимостью 967000 (девятьсот шестьдесят семь тысяч) рублей.

  • наследников несколько (минимум двое);
  • все получили бумаги о наследстве в нотариальном кабинете;
  • имущество, которое будет участвовать в сделке, разделено на доли;
  • имущество не признано выморочным;
  • имущество не прописано в завещании полностью или частично.
Рекомендуем прочесть:  Образец договора с физическим лицом на уборку территории

Условия для заключения соглашения

Если он получает объект, то гонорар нотариусу за экземпляр соглашения будет 0,5% от стоимости этого объекта (если его цена до 1 млн. рублей), 0,3% (если он оценен до 10 млн. рублей) или 0,15% (если он стоит более 10 млн. рублей).

Условия заключения и изменений

Гражданский кодекс РФ разрешает наследникам сразу после этапа вступления в права договориться и разделить имущество не по стандартной схеме, а по своему усмотрению. Образец соглашения между наследниками о разделе наследственного имущества поможет избежать лишних трудностей при пользовании унаследованными объектами.

Статья №1167 ГК РФ посвящена охране законных интересов несовершеннолетних, полностью либо ограниченно дееспособных граждан при разделе наследства. В ней сказано, что перед заключением соглашения о выделении долей, необходимо уведомить об этом органы опеки и попечительства. Распределение имущества при наличии среди наследников недееспособных лиц, должно проводиться в соответствии с правилами, установленными статьей №37 ГК.

Когда может быть заключено соглашение?

Не всегда человек составляет завещание на случай своей смерти. Если имеется наследство и несколько законных правопреемников, тогда возникает вопрос о его распределении. Бывает, что завещание не учитывает интересы и права всех родственников. В этом случае заключается соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками.

ГК РФ о распределении наследства между наследниками

  • наименование документа;
  • место, дата его составления;
  • список преемников (указываются ФИО, дата рождения, место прописки);
  • перечень наследственного имущества (его стоимость, вид, форма владения);
  • доля каждого претендента;
  • условия разделения наследственной массы между всеми сторонами;
  • порядок выплаты долгов умершего (при их наличии);
  • дополнительные условия;
  • выплата компенсации и ее размер (если она предусмотрена);
  • кто покрывает расходы по заключению договора;
  • подписи сторон.

При разделении недвижимости (квартира, гараж, дом, участок и т.п.) наследник имеет право обратиться для регистрации права собственности в уполномоченный орган отдельно от других наследников.

Образец искового заявления

Как следует из норм ст. 1164 ГК РФ, в случае перехода наследства к двум и более лицам, оно считается общей долевой собственностью. До того момента, пока не произойдет раздел имущества, оно будет находиться в общей собственности.

Формат соглашения о разделе наследства

Только суд имеет правомочие отступить от этого правила и обязать всех участников исполнить решение. То есть, обязать одного наследника принять компенсацию, а остальных — выплатить ее. Но возможно данное действие только при наличии 3 условий, наступивших одновременно :

Гражданкам А и Б досталось по ½ в праве собственности на квартиру 1 и квартиру 2. Они решили разделить полученное наследство, чтобы у каждой осталось по целой квартире. Гражданка А передала гражданке Б ½ в праве собственности на квартиру 1, а гражданка Б передала гражданке А 1\2 в праве собственности на квартиру 2. Эта сделка подлежит удостоверению у нотариуса, так как речь идет об отчуждении гражданками А и Б долей в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество.

Распределение осуществляется на усмотрение и по воле наследников. Вам не откажут в регистрации прав на недвижимое имущество по причине несоразмерности имущества, которое досталось после раздела, тем долям, которые были ранее указаны в свидетельстве о праве на наследство (п. 3 ст. 1165 ГК РФ). Но не стоит совершать раздел наследства с намерением прикрыть им другую сделку, это влечет его недействительность. Например, наследники формально заключают соглашение, по которому один из них отказывается от части полученного без компенсации, а фактически ему выплачивается вне рамок раздела денежная сумма или достается объект, который не входит в наследственную массу.

Когда нужен документ

По мнению Росреестра, наследники вправе использовать простую письменную форму, если в результате раздела изменится только размер долей в отношении принятого по наследству имущества, а состав участников и их имущества останется прежним, так как в этом случае не происходит отчуждение доли по смыслу ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости. Если меняются состав собственников и вид права (была общедолевая собственность, а стала единоличная), то нотариальное удостоверение обязательно, так как это сделка по отчуждению доли в рамках ч. 1 ст. 42 Закона о госрегистрации недвижимости.

Рекомендуем прочесть:  Что такое выкопировка

Иногда людям трудно договориться по вопросу распределения наследуемой массы. Указанный договор нацелен на решение имущественных споров между гражданами. Он является вариантом цивилизованного, «мирного» раздела собственности покойного.

Особенности и принципы раздела наследственного имущества

В юридической науке присутствует понятие неделимая вещь. Имеется в виду, что она может потерять свою ценность, функциональность при делении либо осуществить этот процесс невозможно. К неделимым вещам можно отнести довольно широкий перечень объектов (квартира, автомобиль, бытовая техника).

Процедура раздела наследства по соглашению и необходимые документы

В ситуации, когда у покойного остались долги, то они пропорционально разделяются между правопреемниками в соответствии с размером полученного ими наследства. Тот кто, получит внушительную часть наследуемой массы, будет в большем объеме погашать долговые обязательства покойного.

В состав имущества, которое суд делит между мужем и женой, включаются вещи, имеющиеся у них в наличии на момент рассмотрения дела. В интересующий суд в перечень включено имущество, которое находится и у третьих лиц. При разделе учитываются общие долги по ст. 39, п.2. СК РФ.

Совместно нажитое имущество как предмет мирового соглашения

  1. Как составить мировое соглашение при разводе? Закон разрешает обратиться к юристу во время развода, во время процесса в суде.
  2. Документ подписывается мужем и женой, что означает добровольное согласие на раздел совместно нажитого имущества.
  3. Дееспособность сторон удостоверяет нотариус, что предполагает минимизацию риска оспаривания документа в дальнейшем.
  4. Документ имеет силу исполнительного листа в случае, если одна из сторон, вопреки прописанным положениям, уклоняется от исполнения сделки.
  5. Соглашение может регулировать отдельные спорные вопросы, касающиеся раздела собственности. Остальные разрешает суд в ходе процесса.
  6. Действие соглашения начинается с момента его удостоверения судом после посещения нотариуса, заканчивается полным выполнением прописанных условий.
  7. Соглашение заключается между супругами, находящимися в законном браке.

Порядок заключения мирового соглашения

Банки в кредитном договоре прописывают положения, регулирующие подобные вопросы. Особенно это актуально, если женатый гражданин берет ипотеку. Кредит характеризуется долгим сроком выплат: за это время в семье могут произойти изменения, в том числе и развод. Условием договора с банком является солидарная ответственность заемщика, поручителя. Но правовой нюанс заключается в том, что в некоторых случаях, это вступает в противоречие с положениями СК РФ о распределении долгов по долям. Судебное решение по этим вопросам принимается после всестороннего рассмотрения обстоятельств спорного дела, изучения мнения банка по вопросу, поручителей.

___________________________. в лице _____________________, действующего на основании ___________________, именуемое в дальнейшем Истец, ________________________________ в лице ________________, действующего на основании __________________, именуемое в дальнейшем Ответчик, (далее – Стороны), обсудив между собой предмет иска, находящегося на рассмотрении ___________________ суда, и исходя из того, что

Мировое соглашение может быть заключено в устном порядке, тогда в судебном заседании в протоколе отражают желание сторон и они оставляют в нем свои подписи. В случае составления мирового соглашения в письменной форме, оно приобщается к делу.

Мировое соглашение: образец

Контролирующим органом, в данном случае, является суд, ведь именно он будет утверждать мировое соглашение, в том случае, если оно не будет противоречит действующему законодательству либо нарушать интересы других лиц.

Но что же делать, если не получается договориться с родственниками о размерах долей? Как составить соглашение для решения этого вопроса? Куда обратиться для этого и сколько ждать? Сколько это будет стоить? Ответы на эти и другие вопросы в статье.

Предполагается, что соглашение может корректировать доли каждого из наследников. Вследствие этого они могут отличаться от оговоренных в законе, когда имущество делится между всеми поровну. Распределение наследства по соглашению может не совпадать с указанным в свидетельстве о наследственных правах. При таких несовпадениях Росреестр обязан зарегистрировать права на недвижимое имущество.

Особенности заключения соглашения

Важно! Расходы, связанные с организацией похорон не входят ни в наследственную массу, ни в траты на получение имущества, так как они вытекают из смерти наследодателя, но не связаны с его наследством.

Ссылка на основную публикацию