Содержание
- 1 Как признать дом аварийным
- 2 Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г
- 3 Признание квартиры непригодной для проживания
- 4 Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания
- 5 Как признать жилье непригодным для проживания
- 6 Как признать жилье непригодным для проживания
- 7 Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
- 8 Как признать многоквартирный жилой дом аварийным или отдельные жилые помещения непригодными для проживания
- 9 Признание дома аварийным
- 10 Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным
Как признать дом аварийным
- повреждено или деформировано несущую и ограждающую конструкцию;
- отсутствуют отдельные элементы коммуникаций инженерного плана (не работает водопровод, отсутствует электроснабжение);
- вентиляцией интегрируются потоки воздуха кухни, санитарных и жилых комнат;
- показатели температуры не превышают 18 градусов длительное время;
- показатели влажности более 60%;
- нет инсоляции в определенном нормами количестве помещений;
- объект располагается в подвальном или цокольном помещении;
- отсутствуют окна в комнатах;
- в квартире обнаружены токсичные вещества.
Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г
в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов в соответствии с абзацем третьим пункта 44 настоящего Положения признано необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям.
Признание квартиры непригодной для проживания
В течение 30 суток с момента подачи такого ходатайства, администрацией должен быть инициирован сбор комиссии, о чем самого заявителя уведомляют в письменном виде. Если по истечении ответ не получен, то он имеет право пожаловаться на бездействие в прокуратуру района или суд.
Нормы признания жилого помещения непригодным для проживания
9. Если собственник жилого помещения не согласен с решением об изъятии жилого помещения либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене жилого помещения или других условиях его выкупа, орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие такое решение, могут предъявить в суд иск о выкупе жилого помещения. Иск о выкупе жилого помещения может быть предъявлен в течение двух лет с момента направления собственнику жилого помещения уведомления об изъятии жилого помещения.
Как признать жилье непригодным для проживания
- Проведение собственных обследований и проверок каждого без исключения недвижимого объекта, который находится в ведомстве учреждения, при этом форма его собственности значения не имеет;
- Оформление заключений и предписаний владельцам жилья и управляющим компаниям относительно устранения каких-либо недостатков;
- Проверку лицензии у юридических лиц на проведение тех или иных предоставляемых услуг гражданам;
- Требование у собственников и организаций любых документов;
- Подачу постановлений об аннулировании лицензии юридических лиц, если выявлены грубые нарушения;
- Применение и взыскание штрафов за нарушения норм и требований эксплуатации и сохранности жилого фонда;
- Проверку соблюдения порядка и правил относительно признания дома как непригодного для проживания граждан;
- Внесение предложений относительно привлечения должностных лиц к административной и уголовной ответственности.
Как признать жилье непригодным для проживания
- 70% всей площади жилого многоквартирного дома или частного дома изношены;
- 60% отдельного дома, построенного из дерева, изношено;
- жилое здание находится в пределах санитарно-защитного, пожароопасного или взрывоопасного объекта. Также опасным соседством может быть завод или отдельный цех, инженерные сети или территории, где возведение жилых объектов вообще рискованно;
- дома находятся на земельных участках, которым угрожают последствия природных катастроф. К ним относятся наводнения, оползни, обвалы, схождение селей и так далее;
- временное жилье, которое было предназначено для краткосрочного проживания людей, но на самом деле эксплуатируется больше десяти, а то и двадцати лет;
- износ здания, его деформация, а также нанесенные дому повреждения могут привести к возникновению чрезвычайной ситуации или обвала;
- недвижимому объекту был нанесен весомый ущерб от пожаров, стихийных бедствий и прочих техногенных катастроф;
- для воссоздания естественного функционирования здания, нет возможности осуществлять техническое или коммунальное обслуживание.
Признание жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания
- Готовит проект сопроводительного письма о направлении заявителю распоряжения администрации района и заключения Комиссии;
- Незамедлительно передает проект сопроводительного письма на согласование начальнику отдела;
- Передает согласованный начальником отдела проект сопроводительного письма на подпись заместителю главы администрации района, курирующему работу отдела;
- Незамедлительно передает подписанное заместителем главы администрации района, курирующим работу отдела, сопроводительное письмо в oрганизационно-распорядительный отдел для регистрации и направления заявителю.
- В случае наличия соответствующей отметки в заявлении направляет необходимые документы (справки, письма, решения и др.) в МФЦ для их последующей передачи заявителю:
- в электронном виде в течение одного рабочего дня со дня их регистрации в исполнительном органе государственной власти Санкт‑Петербурга;
- на бумажном носителе — в срок не более двух дней со дня его регистрации в исполнительном органе государственной власти Санкт‑Петербурга.
Как признать многоквартирный жилой дом аварийным или отдельные жилые помещения непригодными для проживания
Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.
Признание дома аварийным
Заявление составляется в свободной форме и направляется в комиссию в письменной форме путем личного вручения в канцелярию или путем почтового отправления, также существует возможность отправления заявления через Портал Госуслуг или в электронной форме, подписанной электронной подписью.
Памятка по признаю жилья ветхим и аварийным
-жилые помещения, находящиеся в жилых домах, расположенных на территориях, на которых превышены показатели санитарно-эпидемиологической безопасности в части физических, химических и биологических факторов (шум, вибрация, электромагнитное и ионизирующее излучение), если инженерными и проектными решениями невозможно снизить вредное влияние