Размер налога при сдаче квартиры в аренду

Налоги от сдачи квартиры в аренду

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Сдать квартиру в аренду — (наём) просто

На первый взгляд, регистрация в качестве индивидуального предпринимателя (ИП) выглядит более выгодным вариантом налогообложения, чем платить 13%. Но нужно учесть такой момент. Даже если вы ИП без наемных работников (т.е. не выплачиваете заработную плату другим лицам), за год вы должны заплатить за себя 22 261 рубль 38 копеек страховых взносов (отчисления в пенсионный фонд и фон мед. страхования; цифра приведена за 2015 год). Причем независимо от того, получили ли вы хоть 1 копейку дохода или нет. А если получили хороший доход, более 300 тыс. рублей за год, то придется в дополнение к указанной выше фиксированной сумме прибавить еще 1% от всего дохода, превышающего 300 тыс. руб. Правда, если вы платите 6% на УСН, то данные взносы уменьшат сумму налога, который вы платите по упрощенной системе. В целом, может оказаться, что регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ради сдачи одной недорогой квартиры невыгодно, проще отдать государству 13% — прикиньте сами исходя из суммы, за которую сдаете квартиру.

Правильное оформление договора аренды — какой налог вы должны за сдачу квартиры

• упрощенная система налогообложения (УСН) со ставкой 6 % от всего дохода;
• УСН со ставкой 15 % от доходов за вычетом расходов;
• единый налог на вмененный доход (ЕНВД), размер которого устанавливается налоговым органом отдельно для каждого субъекта РФ;
• приобретение патента, стоимость которого рассчитывается индивидуально для каждого региона РФ и составляет 6 % от размера среднего дохода.

Размер и порядок уплаты налога при сдаче квартиры в аренду

Рассматривая разницу между законодательными актами и реальными мерами, призванными обеспечить оплату налогов, можно рекомендовать арендодателям неукоснительное выполнение требований налогового законодательства прежде всего тем, кто сдает свои квартиры на постоянной основе и получает от этого значительный доход.

Налог на аренду жилья в Санкт-Петербурге

Официально сдающий в аренду жилье гражданин РФ защищен правовыми нормами законодательства Российской Федерации. Рассмотрим пример, когда гражданин РФ официально сдает в аренду жилье. В случаях, когда арендатор вовремя не оплатил сумму по договору, не проплатил вовремя «коммуналку», нанес материальный ущерб и т.п., арендодатель может требовать справедливости в судебном порядке. Нередко бывают и такие случаи, когда квартиру снимают на день, придя через сутки, арендодатель обнаруживает, что все вещи (мебель, техника) вынесены из квартиры. Такие случаи редко попадают в полицейские сводки в силу того, что только малая часть граждан сдает квартиры по договору аренды и платит за это налоги.

Налог на сдачу жилья в аренду: кому и как необходимо его уплачивать

Стоит отметить, что со стороны налоговых и правоохранительных органов система отслеживания неплательщиков совсем не отлажена. Очень часто их вовсе не обнаруживают, а тех, кого все-таки находят, обычно «сдают» соседи или недоброжелатели. Конечно, система выявления «уклонителей» с каждым годом совершенствуется, но пока случаи незаконной сдачи квартиры в аренду не редкость.

Три способа легальной сдачи жилья в аренду

Через полчаса ожидания попадаю на прием. Девушка-инспектор удивилась моей сознательности и честно предупредила: «Намучаетесь вы с этим патентом». Оказывается, для того чтобы его оформить, сначала надо зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Надо ли говорить, что это лишнее время, хлопоты и деньги. Агитаторы за патенты об этом не предупреждали!

Сдача квартиры в аренду: схемы и способы уплаты налога

Главным законодательным актом, который регулирует налоговую сферу государства, является Налоговый кодекс РФ. В частности, в ст. 208 этого законодательного акта перечислены все источники доходов, с которых может быть отчислен НДФЛ. В пп. 4 п. 1 этой статьи в качестве одного их таких источников указаны поступления от сдачи в аренду квартиры.

Сдача квартиры в аренду: налог с аренды, документы, декларация

Здравствуйте, мой муж стоит на очереди на квартиру, нам положена компенсация за съем жилья. Если мы предоставил в службу социального развития договор на 11 месяцев, что в таком случае с налогами? Нужно ли дополнительно идти в налоговую или документы будут переданы автоматически?

Как сдавать квартиру в Санкт-Петербурге легально: налоги, договор, риски

Наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.