Содержание
Переселенцам показали квартиры в первом новом доме
Напомним, программа реновации была утверждена столичными властями в августе 2020 года. В ноябре 2020 года в списке под снос значилось 5175 домов (общая площадь жилья — 16 млн кв. м) — примерно 350 тыс. квартир, в которых проживают 1 млн человек. В январе 2020 года Сергей Собянин заявил, что 218 домов из списка будут сохранены как представляющие историческую ценность. Взамен снесенного переселенцы получат равнозначное жилье в своем районе (за исключением Зеленограда и Новой Москвы, где речь идет о расселении в пределах округа), а также могут выбрать равноценную квартиру или денежную компенсацию.
Эксперты считают, что строители уложились в обозначенную смету отделки, но сомневаются в его «комфорт-классе». Руководитель направления ремонта компании «Фабрика окон» Наталия Горелик говорит, что в квартирах использованы «самые дешевые ламинат, пластиковые плинтусы и экран под ванной», при этом «розеток для современного человека пожалели». Гендиректор сервиса по ремонту квартир «Квадрим» Роман Дорфман обращает внимание на дешевую сантехнику, но хвалит стены под покраску. «Дешевкой эти квартиры не смотрятся, это приличнее муниципального ремонта — “эконом плюс” или “комфорт минус”. Но тот же ПИК отделывает лучше»,— говорит он.
Реновация в Москве – первые адреса для переселения
- Оценка проекта жилого дома;
- Контроль качества на всех этапах разработки проектной документации;
- Обязательная государственная экспертиза полного комплекта документации по проекту;
- Контроль со стороны технического заказчика на этапе строительства;
- Обязательный строительный надзор;
- Проверка перед выдачей заключения на соответствие готового здания проекту.
Для следующей очереди строительства участки еще подбираются. В стадии обсуждения – более 320 возможных вариантов и каждую неделю появляются 3-5 новых площадок в качестве вариантов обмена с инвесторами многочисленных московских новостроек. По оценкам властей дефицита площадей под застройку на ближайшие пять лет не предвидится.
Последние новости о реновации в Москве
- Основное и главное требование к жилью, это его равнозначность. При переселении жильцов они должны получить равноценное жилое помещение тому, в котором они проживали ранее.
- Переселение жильцов должно проводиться в периметре одного квартала, а при невозможности этого расселения в пределах одного районного центра.
- Количество комнат и жилой площади в квартире должно соответствовать тем, что были ранее в собственности жильцов.
- Общая площадь квартиры может быть больше площади бывшего жилья. Это достигается за счет того, что по настоящим нормативам не предусмотрено строительство маленьких кухонь и узких коридоров, которые строили в послевоенное время.
- Дом должен быть построен там, где есть вся необходимая инфраструктура. Если ее нет, она должна быть возведена в ближайшее время.
- Вокруг дома должна быть обустроена вся территория, согласно новым стандартам. Обязательно наличие детской площадки, парковки, пешеходной зоны.
- Территория подъезда должна быть оборудована пандусами, ровный пол без высоких порогов.
- Сам дом должен быть соответствовать последним нормативам домостроения и выполнен из кирпича или бетона. Шумоизоляция и теплоизоляция должны быть созданы и проверены на соответствие установленным стандартам.
Однако переселение происходило не в центральную часть города Москвы, откуда выселялись жители, а практически за ее пределы. Именно поэтому многие граждане были против выселения. Но мэр Лужков добивался от граждан своих целей, даже не всегда честными и законными способами. При разработке второй волны реновации, правительством были учтены все эти негативные моменты и регламентированы законодательством требования к жилью, в которое происходит переселение граждан.
Это сладкое слово «реновация»
Попрошу обратить внимание, чтобы не переливать в комментариях из пустого в порожнее: в данном конкретном случае, как ни странно, политика почти не имеет никакого отношения к экономике. Нельзя просто взять и заставить владельцев строительных фирм нанимать только россиян и использовать только свои краски, окна, фурнитуру и прочее. Представили, что они скажут на это?
Месяц назад Москва официально утвердила программу реновации, породив при этом весь спектр эмоций: от настороженности части своих жителей до зависти большинства других россиян. Во Франции эмоции так не зашкаливали, поскольку в реновационный бум одновременно вступила вся страна. Произошло это в 2003 году, именно тогда было решено глобально заменять первые серии социального жилья, которые массово строили в шестидесятых-семидесятых годах. В общефранцузском реновационном порыве соединились две тенденции: все новые законы о праве на жильё и вполне понятное желание строительных компаний заработать на этом.
Принят закон о реновации жилищного фонда в Москве
В текущий момент действуют не все положения этого законодательного акта, а только относящиеся к голосованию. Другие его пункты станут актуальными только тогда, когда официально будет принят соответствующий федеральный закон. Его рассмотрение намечено на июль этого года. Но пока совершенно непонятно, что это будет за закон и когда он будет окончательно принят.
При переселении жильцов из сносимого жилья новые квартиры им будут выдавать в том же районе. Если будет возможность, то даже квартал останется прежним, что позволит избежать неудобств с походом на работу, в детские сады и школы в дальнейшем. Такая концепция переселения с технической точки зрения достижима, ведь снос домов будет производиться постепенно.
Реновация пятиэтажек в Москве последние новости
Если говорить о структуре предложения в зданиях, попавших в программу реновации, то треть экспонируемых лотов сосредоточена в панельных 5- и 9- этажных домах, примерно столько же – в кирпичных «пятиэтажках», чуть более двухсот лотов предлагаются в блочных зданиях. По числу комнат, первое место занимают «двушки» (730 реализуемых лотов), вторые – «однушки» (549) и третьи – трехкомнатные квартиры (297).
Если говорить о структуре предложения в зданиях, попавших в программу реновации, то треть экспонируемых лотов сосредоточена в панельных 5- и 9- этажных домах, примерно столько же – в кирпичных «пятиэтажках», чуть более двухсот лотов предлагаются в блочных зданиях. По числу комнат, первое место занимают «двушки» (730 реализуемых лотов), вторые – «однушки» (549) и третьи – трехкомнатные квартиры (297).
Загрузка...
