Соглашение на расторжение договора аренды нежилого помещения

Образец соглашения о расторжении договора аренды

Общество с ограниченной ответственностью "Орагнизация №1", именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Васильева Василия Васильевича., действующего на основании Устава с одной стороны, и Закрытое акционерное общество "Организация №2", именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице директора Петрова Петра Петровича, действующего на основании Устава, с другой стороны, подписали настоящее соглашение о нижеследующем:

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения

Для того чтобы оформить соглашение о расторжении договора аренды, можно составить документ в произвольной форме. В том случае, если организация периодически сталкивается с вопросами аренды и иногда приходится заключать такие документы, можно заранее составить типовую форму, которая будет содержать общие положения, характерные для всех заключаемых договоров.

Соглашение на расторжение договора аренды нежилого помещения

4. Акт приема-передачи должен быть составлен и подписан уполномоченными представителями Сторон в течение _______ дней с момента подписания настоящего соглашения. При неподписании Сторонами акта приема-передачи (передаточного акта) договор аренды нежилого помещения N ____ от "___"________ ____ г. считается нерасторгнутым.

Соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения: образец скачать

• По согласию, достигнутому между сторонами – этот способ расторжения оправданно считается наиболее простым. Связано это с тем, что, в данном случае, участники добровольно подписывают соглашение о расторжении сделки, согласовав такие действия между собой;
• По причине истечения периода, обозначенного в документе, в течение которого соглашение является действительным. В случае отсутствия в документе пункта об автоматическом продлении соглашения, по истечению установленного срока сделка полностью прекращает свое действие;
• Если арендодатель проявляет инициативу в отношении расторжения сделки – при таких обстоятельствах, основанием для принятия этой стороной решения, могут послужить допущенные съемщиком нарушения, либо иные причины;
• Если инициатива расторжения исходит от арендатора – причины для принятия такого решения также должны быть вескими.

Соглашение о расторжении договора аренды – образец

Такая документация составляется по общим правилам, перечисленным выше в статье. Необходимо правильно указать характеристики объекта договора аренды (далее по тексту – ДА), позволяющие его однозначно индивидуализировать. Для этого помимо ссылки на собственно ДА, в котором описан такой объект, прописываются (по возможности):

Расторжение договора аренды нежилого помещения

Чтобы правильно расторгнуть коммерческие отношения досрочно и в одностороннем порядке, не нарушая никакие условия, необходимо обязательно отправить предупреждения о своём решении. Такой документ не нужен только, когда расторжение происходит по решению суда. Если договор аренды был подписан менее, чем на год, и его регистрация в государственном учреждении не была произведена, подобные конфликты придётся решать самостоятельно, поскольку по закону никакой сделки нет.

Как происходит расторжение договора аренды по соглашению сторон

В некоторых случаях Федеральное законодательство требует передавать договоры аренды на государственную регистрацию. При их досрочном расторжении стороны должны уведомить регистратора о своих намерениях прекратить аренду. В такой ситуации статья 310 Гражданского Кодекса запрещает расторжение соглашений в одностороннем порядке.

Расторжение договора аренды: пошаговая инструкция

Эксплуатация объектов должна осуществляться так, чтобы собственник получил их обратно в целости и сохранности либо в состоянии нормального износа, свойственного для данного вида деятельности и периода эксплуатации. Например, в качестве значительного ухудшения имущества будет выступать перепланировка комнаты (квартиры, офиса) без одобрения собственника.

Как составить договор о расторжении аренды нежилого помещения: образец документа

1. В шапке допсоглашения указываются стороны аренды, записывается вся информация по ним: наименование или ФИО, адрес, контактные данные.
2. В тексте документа указывается номер и дата расторгаемого договора, фиксируются требования, подлежащие разрешению перед окончательным прекращением аренды. Решается вопрос о том, как они будут устранены.
3. В конце проставляется дата и подписи сторон.

Как оформить соглашение при расторжении договора аренды нежилого помещения — образец, содержание и способы подачи письма

Правильно составленное соглашение о досрочном расторжении договора аренды должно учитывать нюансы ранее подписанного документа. Материальное возмещение убытков не выплачивается, если нет четких сроков действия, прописана автоматическая пролонгация. Условия прекращения деловых отношений оговариваются сначала в устном порядке, а затем соблюдается формальность – инициатор направляет письмо.