Узнать кадастровая стоимость участка

Кадастровая стоимость по кадастровому номеру земельного участка

На официальном сайте кадастрового органа размещён достаточно удобный сервис – публичная карта недвижимости. Для использования указанного ресурса не требуется регистрация, достаточно ввести в поле поисковика кадастровый номер и Росреестр предоставит всю имеющуюся информацию об интересующем земельном участке. По карте можно узнать номер участка, его адрес, кадастровую стоимость, посмотреть границы, уточнить информацию о собственнике, выявить наличие обременений, ограничений использования (сервитуты) и т. д.

Важно! Вниманию владельцев недвижимости и прочих заинтересованных лиц, начиная с января 2020 года, данные кадастрового паспорта на объект имущественного права, в том числе земельного участка, квартиры и дома представлен в новом формате выписки ЕГРН, которая разработана на основе нового закона РФ ФЗ-218.

Публичная кадастровая карта Российской Федерации

Если вы по каким-то причинам не согласны с кадастровой стоимостью, вы можете оспорить оценку в специальном подразделении Росреестра. И если вы не согласны с окончательной оценкой стоимости по Росреестру, тогда вы можете обратиться в суд для выявления истинной кадастровой стоимости вашего объекта права.

Публичная кадастровая карта (ПКК) является актуальным рабочим инструментом и материалом для риэлторов, судебных инстанций, муниципальных органов власти, частных лиц, страхователей, банковских и прочих финансовых учреждений, юристов и т.д. Официальным держателем и регистратором базы данных на публичной кадастровой карте России является официальный орган в лице Росреестра, предоставляющий уникальную базу специалистам, занимающимся в области кадастровых услуг и недвижимости.

Кадастровая стоимость

Стоимость может быть, как увеличена, так и уменьшена. Любое изменение объекта способно повлиять на изменение стоимости. Например, если вы из двухкомнатной квартиры, поставив ещё одну перегородку, сделаете трехкомнатную, то и это повлияет на стоимость кадастровую.

Оценивают кадастровую стоимость только тех объектов, которые вошли в реестр. Если хотите увидеть этот реестр, перейдите на сайт Росреестра. Найти тут нужный объект можно по кадастровому номеру. Даже условный и устаревший номер и тот будет считаться. Также найти его можно по адресу, а можно по номеру правового свидетельства на имущество.

Как и где узнать кадастровую стоимость своего земельного участка

На расчетную стоимость влияют такие факторы, как категория земель, вид разрешенного использования земли, площадь участка, региональные рыночные цены на участки земли на момент расчета кадастровой стоимости, коэффициент пользы от использования земли, развитие инфраструктуры конкретного региона РФ.

Поскольку государственный портал, содержащий сведения обо всех земельных участках, работает не так давно, в единой базе пока содержаться неполные данные. Поэтому возможна ситуация, что интересующий участок вы найти не сможете. В этом случае кадастровая стоимость участка определяется на основании постановлений муниципальных органов власти.

Рекомендуем прочесть:  Договор лизинга автомобиля

Как и где узнать кадастровую стоимость земельного участка: порядок и правила

Пересмотр кадастровой стоимости земельного участка должен проводиться каждые пять лет. После того, как кадастровая стоимость будет зафиксирована в ФБГУ, ее можно будет посмотреть и узнать любыми указанными выше путями или в офисах Росреестра или кадастровой палате. При необходимости всегда можно заказать справку о кадастровой стоимости земельного участка. Как это сделать — читайте здесь. При этом необходимо помнить, что кадастровая оценка очень часто не соответствует фактическому определению рыночной стоимости земельного участка.

Работать с этой картой несложно. В окно поиска, расположенное слева от карты можно ввести номер участка и после этого нажать клавишу «Enter» на клавиатуре или кнопку «Найти» на сайте. Искомый участок появится на карте. После того, как вы кликните на него левой кнопкой мыши, появится окно с информацией. Кроме данных о площади, адресе и т.п. указана и кадастровая стоимость участка.

Узнать кадастровую стоимость

  1. Перейти на официальный сайт Росреестра.
  2. Выбрать раздел справочной информации онлайн и кликнуть по нему.
  3. В открывшейся странице нажать на кнопку «Адрес».
  4. Выбрать опцию «ГКН».
  5. Ввести данные в специальном поле: полный адрес недвижимости, включая информацию о регионе, городе, улице, номере здания и квартиры.
  6. 6Кликнуть по кнопке «Сформировать запрос».
  7. Из результатов поиска выбрать адрес нужного объекта (чем больше данных пользователь вводит перед поиском, тем быстрее сервис отыщет необходимые сведения).
  8. Сервис выдаст перечень информации, из которой можно узнать кадастровую стоимость недвижимости онлайн.
  • Для расчета налогов на недвижимость во владении собственника;
  • Для определения налога при продаже недвижимости;
  • Для расчета налогообложения на общее имущество;
  • Определение налога при наследовании;
  • При оформлении займа в банке;
  • При получении субсидий от региона и местного муниципалитета;
  • Для судебных разбирательств относительно недвижимости;
  • При определении стоимости услуг нотариальной конторы;
  • В ряде иных случаев.

Где и как узнать кадастровую стоимость земельного участка

Как узнать кадастровую стоимость земельного участка другими способами? Сделать это можно, обратившись непосредственно в одно из подразделений Росреестра. Специалисты службы по личному кадастровому номеру собственника предоставят данные о кадастровой стоимости объекта, а также при необходимости разъясняют схему расчета. Не стоит пренебрегать и иным путем выяснения требующейся информации – звонок на горячую линию Росреестра.

Кадастровая стоимость вычисляется на основании проведения по определенным правилам оценки земельного участка. Инициативой к такому исследованию могут выступать региональные органы власти. Рыночная стоимость объекта постоянно колеблется, в то время как кадастровая остается достаточно стабильной. Впрочем, этот показатель с течением времени тоже имеет свойство меняться. И поэтому специалисты по вопросам недвижимости рекомендуют осуществлять переоценку минимум раз в пять лет.

Способы, как можно узнать кадастровую стоимость земельного участка в России

  1. Сначала надо зайти на официальный сайт службы Росреестра, отвечающей также за картографию и кадастр.
  2. Здесь необходимо отыскать специальную интерактивную карту, на которой изображены все регионы страны с делением на кадастровые участки.
  3. В поисковом окне, располагающемся слева, нужно написать название необходимого региона, а также информацию об имуществе, стоимость которого надо узнать. При этом нужно использовать необходимый формат.
  4. Далее, нажимаем кнопку «Найти». В результате можно увидеть карту нужного региона страны. Также будут указана необходимая информация о кадастровом учете. Справа на карте будут располагаться сведения, находящиеся в свободном доступе, среди которых можно назвать площадь, вид позволенного применения, кадастровый номер и адрес.
  5. Переходим к пункту «Управление картой». С помощью пунктов меню можно выделить необходимые параметры кадастрового участка. Управляя картой, можно менять масштаб схемы, при необходимости делая ее больше или меньше.
  6. Чтобы рассчитать кадастровую стоимость недвижимости, надо выбрать опцию «Тематическая карта». Здесь выделяем пункт «Кадастровая стоимость». Далее, можно узнать цену имущества, выбранного для ознакомления с информацией о нем.
Рекомендуем прочесть:  Возражение на алименты

В первом разделе содержатся сведения об имуществе, например, о земельном участке. Так, здесь указывается информация о владельце, номер, кадастровая стоимость, использование, площадь и адрес недвижимости.

  • Второй раздел представляет собой схематическое изображение плана участка, если было сделано межевание. В противном случае эта информация указана не будет, и клиенту не дадут такую форму при заказе кадастрового паспорта.
  • Наконец, в последних разделах указываются ограничения на использование имущества. К примеру, охраняемая территория установленных коммуникаций. Если в кадастре имущества информации об ограничении нет, то эту часть паспорта не выдадут.
  • Как узнать кадастровую стоимость земельного участка

    Узнать кадастровую стоимость земли можно и при личном обращении в подразделение Росреестра. Для получения этой информации обратившемуся необходимо знать кадастровый номер, присвоенный участку. Помимо самой стоимости специалисты этой службы могут сообщить методику ее расчета.

    Как узнать кадастровую стоимость земельного участка? Ответ на этот вопрос может потребоваться как гражданам, так и юридическим лицам, владеющим землей. О том, что представляет собой кадастровая стоимость и каким образом ее можно узнать, будет рассказано в этой статье.

    Кадастровая стоимость

    Оценивают кадастровую стоимость только тех объектов, которые вошли в реестр. Если хотите увидеть этот реестр, перейдите на сайт Росреестра. Найти тут нужный объект можно по кадастровому номеру. Даже условный и устаревший номер и тот будет считаться. Также найти его можно по адресу, а можно по номеру правового свидетельства на имущество.

    Сейчас уже массово граждане отправились в суды. Так как налог на имущество теперь зависит от кадастровой стоимости, которая почти равна рыночной, то понятно, что сумма налога резко возросла. Поэтому граждане и не согласны с расчётами. Правда, пока люди ещё не получали уведомления о платеже налога. Оно начнёт приходить только в 2020 году. Однако ажиотаж вокруг новшества уже мощный.

    Ссылка на основную публикацию