В каком суде решаются земельные споры

Статья 64

К этому перечню можно добавить также: споры об отмене государственной регистрации права на земельный участок или сделки с ним (ст. 2 ФЗ о государственной регистрации прав на недвижимое имущество); споры об установлении сервитутов на земельные участки (ст. 23 ЗК, ст. 274 ГК); споры об обращении взыскания на земельный участок (ст. 278 ГК, ст. 51 Федерального закона от 16 июля 1998 г. N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ), споры о признании права собственности на самовольную постройку при условии предоставления в установленном порядке земельного участка под возведенную постройку (ст. 222 ГК) и т.д.

В каком суде решаются земельные споры

споры — это вид правоотношений, которые связаны с решением разногласий, возникающих в связи с взаимоотношениями между собственниками, арендаторами, арендодателями земли и другими субъектами (органами местного самоуправления и государственной власти). Последние субъекты также являются полноправными участниками правоотношений, поскольку в их ведении находится управление ресурсами.

Какие суды рассматривают земельные споры

Мировые суды относятся к низшему звену в системе судов общей юрисдикции, они рассматривают самые простые гражданские дела. Мировые судьи осуществляют деятельность на судебных участках, которые образованы по всей территории Российской Федерации. Каждая улица, каждый дом относится к какому-то судебному участку. В случае временного отсутствия одного мирового судьи его заменяет другой мировой судья, как правило, с соседнего участка.

Земельные споры

В муниципалитетах также работают комиссии по разрешению земельных споров, которые занимаются вопросами предоставления участков, согласованием их границ, а также выделением «в натуре» пая из сельскохозяйственных угодий. В некоторых случаях целесообразнее обращаться туда.

Земельное право

Как следует из ст. 125 Конституции РФ, ст. 96 Федерального конституционного закона «О Конституционном Суде Российской Федерации» от 21 июля 1994 г. № 1-ФКЗ (с последующими изменениями и дополнениями), граждане вправе обращаться в Конституционный Суд РФ с жалобами на нарушение их прав и свобод законом, примененным или подлежащим применению в конкретном деле. И такие обращения граждан по делам (касаются прав на земельные участки) уже встречались в практике Конституционного Суда РФ.

Рекомендуем прочесть:  Как посмотреть декларацию о доходах физического лица

Органы, которые решают земельные споры, порядок их рассмотрения и решения

Согласно содержанию указанной земельно-правовой нормы отсутствие одной из сторон без уважительных причин при повторном рассмотрении земельного спора не приостанавливает его рассмотрения и принятия соответствующего решения. В решении органа местного самоуправления или органа исполнительной власти по вопросам земельных ресурсов определяется порядок его исполнения. Принятое решение передается сторонам спора в 5-дневный срок с момента его принятия.

В каком суде решаются земельные споры

Дела, подведомственные арбитражным судам, рассмат­риваются в первой инстанции арбитражными судами респуб­лик, краев, областей, городов федерального значения, авто­номной области, автономных округов, за исключением дел, отнесенных к подсудности Высшего Арбитражного Суда РФ, в т.ч. экономические споры между Российской Федерацией и субъектами Российской Федерации, а также между субъекта­ми Российской Федерации.

Земельные споры — несомненно наша тема

Этап судебного разбирательства. Во время судебного разбирательства оглашаются материалы дела; заслушивается мнение сторон по данному делу; при необходимости – принимаются дополнительные исковые требования или доказательства; происходит исследование материалов дела и оценка доказательств уже с учетом показаний свидетелей.

Земельные споры о границах земельного участка

Если суд допустил значительные нарушения со стороны процессуального закона, то решение, вынесенное по процессу о земельном споре, подлежит признанию недействительным (отмене), а само дело – пересмотру (ст. 270 АПК РФ, ст. 387 ГПК РФ). Земельные споры рассматриваются на принципе равноправия участвующих сторон и состязательности (п.3 ст. 123 Конституции РФ).

Судебная практика по земельным спорам между соседями в РФ — обзор

Львиная доля случаев земельных споров в России, решающихся в суде, касается конфронтации относительно границ земельных участков. Зачастую, согласно документации, границы собственности одного гражданина распространяются на собственность его соседа, которая, к слову, также закреплена в документах. В данной ситуации и других, связанных с невозможностью верно разделить границы земельных участков, у соседей невольно возникает вопрос – «Где, чья земля?».

Земельные споры в суде

  • Раздел земельного участка между сособственниками земли;
  • Определение порядка пользование земельным участком;
  • Определение границ земельного участка;
  • Истребование земельного участка из чужого незаконного владения;
  • Перевод земель из одной категории в другую;
  • Изменение кадастровой стоимости земельного участка;
  • Признание права собственности на земельный участок;
  • Наследственные споры по земельному участку;
  • Установление сервитута;
  • Споры по аренде земельного участка;
  • Оспаривание договоров купли-продажи, мены, дарения земли;
  • Споры по самовольным постройкам.
  • Оспаривание отказа регистрирующего органа, а также решений органов государственной власти.
Рекомендуем прочесть:  Скидка по студенческому на поезда дальнего следования

Как решаются земельные споры

Помимо указанного выше судебного способа отстаивания своих законных земельных прав, государством предусмотрен механизм внесудебного урегулирования спорного требования. Хотя судебный порядок и является чаще используемым и основным способом, но государство предоставило право выбора для лиц, чье законное земельное право нарушено.

В каком суде решаются земельные споры

Согласно межевого плана в части точек н2 – н7 участок граничит с муниципальными землями, от согласования которых администрация района и администрация сельского совета отказались, поскольку площадь отмежеванного земельного участка значительно превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе.

Разрешение земельных споров

3. Доказательства, подтверждающие нарушение ваших прав . Перед подачей иска целесообразно показать все документы юристам и кадастровым инженерам, чтобы понимать перспективы дела. Юрист даст конкретные рекомендации в части предоставления доказательств суд и поможет с аргументировать вашу позицию. Очень часто в земельных спорах в качестве доказательств используют заключение соответствующего эксперта. На судебном заседании (или в исковом заявлении) можно смело заявлять ходатайство о проведении экспертизы, если по-другому доказать свою правоту вы не можете.

Споры по земельным участкам между соседями

  • Статья 36 Конституции РФ, в которой содержатся сведения о праве гражданина на приобретение, использование земельного участка и защиту своих прав;
  • ЗК РФ, в тексте которого указаны точные характеристики территории земли, которые могут быть приняты судом в качестве определяющих факторов для рассмотрения споров собственников этих участков земли. Суд рассматривает дела по земельным спорам в том случае, если участники спора владеют земельным участком, который может быть использован по прямому назначению. В ЗК РФ четко указаны алгоритмы и нормы решения земельных споров с определением состава действий каждой стороны конфликта;
  • ГПК России, в котором отражены базовые основы осуществления судопроизводства в нашей стране. Но более важно то, что в данном НПА существует уточнение о предмете земельного спора, которым может быть только участок, являющийся частью территории страны, привязанный к конкретной местности и региону.
Ссылка на основную публикацию