Варианты размен муниципальной квартиры

Размен муниципальной квартиры

Следует помнить, что все жилые помещения, участвующие в размене, должны находиться в муниципальной собственности, то есть не быть приватизированными. Обмен муниципального жилья на приватизированную квартиру возможен только в единственном случае – после предварительной его приватизации. В этом случае процедура размена будет выглядеть как обычная сделка между двумя собственниками жилья.

Даже не будучи собственником жилого помещения, квартиросъемщик может его поменять. Причин этому может быть масса: необходимость отдельного жилья для других квартиросъемщиков, личные отношения в семье, расторжение брака и многое другое. Муниципальное жилье находится в собственности у муниципалитета города, и может быть обменено на другое, соответствующее определенным требованиям. Стоит подробнее рассмотреть, как происходит размен муниципальной квартиры, в каких случаях данная процедура не может быть осуществлена, и какие требования предъявляются к размениваемому объекту.

Размен муниципальной квартиры: нюансы и особенности

После этого необходимо провести оценочную стоимость помещения. Социальная квартира также имеет свою цену, но ее размер на несколько порядков ниже, чем стоимость приватизированной квартиры (приблизительно на 35 %). Кроме этого на цену жилья также имеют влияние такие факторы:

Если говорить о преимуществе данной процедуры, можно отметить, то, что в данном случае риски минимальны. При отмене сделки, участники обеих сторон имеют возможность остаться на прежнем месте проживания. Кроме преимуществ, есть и некоторые минусы, которые заключаются в том, что возможность выбора вариантов обмена довольно небольшая ,что существенно усложняет процесс, а также растягивает срок доведения сделки до логического завершения.

Рекомендуем прочесть:  Как погасить ипотеку быстрей

Обмен муниципальной квартиры: как разменять неприватизированное жильё и чьё согласие необходимо для сделки

Можно ли обменять неприватизированную квартиру на приватизированную? Нет возможности произвести обмен муниципальной квартиры на приватизированную. Законами четко установлено правило, согласно которому такое действие возможно в отношении квартир одинаковой формы собственности.

Другие варианты обмена муниципальной квартиры на квартиру. Есть другой вариант совершения такого действия – приватизация квартиры. Если приватизировать муниципальную жилплощадь, то совершать мену можно абсолютно свободно без запроса чьего-либо одобрения этого.

Размен муниципальной квартиры, варианты

У меня вопрос, как осуществить размен муниципальной квартиры, варианты есть какие-нибудь? Опишу свой случай. Бывший муж, сын 5 лет и бабушка быв. мужа (является главным квартиросъемщиком) прописаны в 3х комнатной муниципальной квартире. После развода я с сыном живу у своих родителей, но продолжаю платить третью часть от кварт. платы. Бывший муж не платит за кват. плату. Имею ли я право проживать в данной квартире вместе со своим несовершеннолетним ребенком и что делать,если бабушка не пускает туда жить?

Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам социального найма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей данных жилых помещений, допускается с предварительного согласия органов опеки и попечительства.

Обмен муниципального жилья: обмен муниципальной квартиры

Разделить в настоящее время лицевые счета невозможно после вступления в законную силу нового Жилищного кодекса РФ. Поэтому если Ваш муж, будучи зарегистрированным, в квартире по месту жительства, отказывается от участия в приватизации, приватизировать квартиру без его участия будет невозможно.

1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.

Рекомендуем прочесть:  Сайт артек дети регистрация

1C: Бухгалтерия 8 ПРОФ

Да никак, варианты — обратится в Администрацию, может у них желающие какие есть, либо искать по объявлениям, это все маловероятно, надо найти две раздельные квартиры по соцнайму, которые хотят съехаться. решения вопроса тут практически нет, можно определить порядок пользования, с тем, чтобы конкретно закрепить за каждой семьей комнаты, но опять же это ничего не решает, потому как сосуществовать все равно вместе придется. ну еще можно разделить оплату за коммуналку, если не по счетчикам, чтобы проблем по долгам не возникало потом

Нет, не можете. Вы имеете право проживать в квартире и право на долю в случае приватизации. Но пв размере Вам откажут. Кстати, если Вы в квартире не проживаете и не оплачиваете коммунальные услуги, то остальные квартиросъемщики могут подать иск в суд о снятии Вас с регистрации и о взыскании с Вас доли коммунальных платежей.

Принудительный размен муниципальной квартиры через суд

Размен квартиры необходим в такой ситуации, когда проживание членов семьи в одном жилье по тем либо иным причинам становится невозможным. Чаще всего, как показывает юридическая практика нашей компании, причинами размена квартиры являются постоянные семейные скандалы. Чтобы предпринять какие-либо шаги для решения проблемы, лучше сначала пригласить жилищного адвоката, который сможет трезво оценить сложившуюся ситуацию и предложить варианты дальнейшего развития событий.

Приватизация, запущена, которая была еще в начале 1991 года, до сих пор продолжается. В настоящее время из муниципальной собственности к индивидуальным собственникам перешло более 75% жилого фонда. Оставшаяся часть по различным причинам находится под руководством муниципалитета.

Ссылка на основную публикацию