Возмещение ндс при покупке земельного участка

Возмещение ндс при покупке земельного участка

Согласно НК РФ налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов, но общий размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей без учета сумм, направленных на погашение процентов:

Оплата и возмещение НДС при купле-продаже земельного участка

Все особенности купли-продажи участков земли описаны в статье 37 Земельного кодекса Российской Федерации. Если земельным участком владеет государство, его можно купить на закрытом или открытом аукционе, либо в установленном порядке через конкурс. При этом вступает в силу статья 146 Налогового кодекса РФ. Она гласит, что объектом налогообложения налогом на добавленную стоимость признается продажа товаров. В свою очередь, статья 38 гласит, что товар – это имущество, которое относится к категориям в соответствии с Гражданским кодексом. В кодексе же четко обозначено, что земельные участки – это недвижимое имущество, которое может считаться товаром. А это значит, что продажа земельных участок будет облагаться НДС. Отмечу, что до 2001 года земельные участки не облагались налогом на добавленную стоимость. Статья 143 также гласит о том, что плательщики НДС – это индивидуальные предприниматели и организации. Государство Российская Федерация не может являться плательщиком НДС.

Облагается ли реализация (продажа) земельных участков НДС

Реализация земельных участков НДС облагается или нет? Такой вопрос, как правило, возникает при продаже недвижимости. Ответ на него очень важен, так как участники сделки должны четко понимать, следует ли им уплачивать НДС и оформлять соответствующие документы. В нашей статье этот вопрос рассмотрен подробно.

НДС при приобретении земли

До 1 января 2004 года все фирмы, у которых земля находится в постоянном (бессрочном) пользовании, обязаны или переоформить ее в аренду, или приобрести в собственность. Это требование закреплено в Законе от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». Будет ли этот срок отодвинут до 1 января 2006 года (именно такой законопроект разработан Минэкономразвития), пока не известно. Поэтому сейчас многие фирмы сталкиваются с вопросами уплаты налогов при покупке земли. Чиновники отвечают лишь на некоторые из них. Так, вычетам НДС по приобретенным земельным участкам посвящены письма Минфина от 1 сентября 2003 г. № 04-03-01/124 и МНС от 22 июля 2003 г. № ВГ-6-03/807.

Ндс при продаже земельного участка

Письмо МНС России от 19.02.03 № ВГ-9-03/40(будет опубликовано в приложении «Официальные документы» № 11, 2003)МНС России выпустило письмо, в котором ответило на вопрос, возникает ли НДС при выкупе земельных участков. Комментируемый документ прежде всего касается продавцов земли. Впрочем, покупателям с ним тоже будет полезно ознакомиться.

Ндс при покупке земельного участка

Ответ: Согласно п. 1 ст. 173 НК РФ в случае если сумма налоговых вычетов в каком-либо налоговом периоде превышает общую сумму налога, исчисленную к уплате (с учетом сумм восстановленного налога), положительная разница между суммой налоговых вычетов и суммой налога, исчисленной по облагаемым НДС операциям, подлежит возмещению налогоплательщику в порядке и на условиях, установленных ст.

Возврат НДС при покупке земельного участка с домом

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России письмом от 15.03.2011 N 03-04-05/9-131 разъяснил, что в имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в размере, не превышающем 2 миллиона рублей, могут быть включены расходы на приобретение земельного участка и расходы по приобретению жилого дома, который расположен на данном земельном участке или который построен на данном земельном участке.

Возмещение НДС при покупке земельного участка

Если покупатель земельного участка предполагает использовать земельный участок для осуществления деятельности, приводящей к появлению объектов налогообложения НДС, предусмотренных ст. 146 НК РФ, то, согласно ст.ст. 171 и 172 НК РФ, он имеет право на налоговый вычет сумм уплаченного НДС в общеустановленном порядке — на это обстоятельство обращено внимание в письмах Минфина России от 1 сентября 2003 г. № 04-03-01/124 и от 6 октября 2003 г. № 04-03-11/82. Однако налоговые органы придерживаются иного мнения, аргументируя его следующим:

Возмещение НДС при покупке земельного участка

Таким образом, продажа земельных участков должна облагаться НДС — на данное обстоятельство обращено внимание в письме МНС России от 19 февраля 2003 г. № ВГ-9-03/40 (отметим, что для периода до 1 января 2001 года суды не признавали реализацию земельных участков облагаемой НДС операцией — см., в частности, постановление ФАС Московского округа от 4 июля 2003 г. по делу № КА-А41/4448-03). Вместе с тем следует обратить внимание, что ст. 143 НК РФ к плательщикам НДС отнесены лишь организации и индивидуальные предприниматели, в то время как Российская Федерация как государство плательщиком НДС не является.

Возмещение ндс при покупке земельного участка

10 — 16. Чтобы купить земельный участок, пригодный для строительства, организации нужно заключить с продавцом договор купли-продажи и уплатить установленную договором цену. Согласно ст.550 Гражданского кодекса РФ, такой договор обязательно заключается в письменной форме, иначе он будет считаться недействительным.

Вычет НДС при покупке недвижимости

ФАС ВСО в Постановлении от 01.11.2007 N А33-949/07-Ф02-8338/07 также указал, что отсутствие регистрации недвижимости и принятие ее на бухгалтерский учет до госрегистрации перехода права собственности не влияет на право налогоплательщика использовать вычет по НДС.

Налоги при продаже земельного участка: нюансы налогообложения, получение вычета

Пример: Кадастровая стоимость участка равна 7.000.000 рублей. Определим минимальную сумму продажи, по которой предусмотрен налог при продаже 7.000.000 * 0,7 = 4.900.000 рублей. Следовательно, при продаже недвижимости за меньшую цену налог будет выплачен из суммы 4 900 000 рублей.

Возмещение ндс при покупке земельного участка

Согласно законодательству РФ при покупке земельного участка Вы можете вернуть себе часть денег, в размере уплаченного Вами подоходного налога. Данный налоговый вычет прописан в налоговом кодексе (ст. 220 НК РФ) и направлен на то, чтобы предоставить гражданам возможность приобрести или улучшить свое жилье.

Возврат НДС при покупке земельного участка с домом

В 2011 г. приобрел зем. участок с домом. На каждый объект имею Свидетельство о гос. регистрации права + договор купли-продажи. Однако, сегодня, в Налоговой инспекции мне сказали, что возврат будет производиться только по одному из объектов — дом или участок. Я ужасно расстроен. Помогите пожалуйста, разъясните мне, правильно ли это? Меня смущает одно: «объект права: зем.участок – категория земель: земли населенных пунктов, для индив. Садоводства; садовый дом, назначение жилое, 75 м 2». Заранее благодарен. Сергей.

Возмещение ндс при покупке земельного участка

Например, если дом оформлен на одного гражданина, а участок земли – на другого, то они могут сделать два возврата. А если же собственником недвижимости является один человек, то вычет оформляется только на него — неважно, превышает общая стоимость 2 млн.руб., или нет.