Бланк купли продажи земельного участка

5 шагов для оформления договора купли продажи земельного участка

Не забывайте, что участку требуется придать ухоженный товарный вид, что существенно увеличит его стоимость, следует установить его гражданско-правовые основания. Они устанавливаются путём подготовки требуемой документации. Продажу следует начинать, когда документация полностью готова. При её отсутствии или недостаче заинтересованные в приобретении надела покупатели, скорее всего, откажутся от повторного просмотра участка и сочтут действия продавцов заведомо недобросовестными.

Бланк купли продажи земельного участка

Сделка купли-продажи предполагает отношение к этим двум компонентам как к нераздельным частям. Поэтому оформляется единый договор, в котором указывается и дом и земля. В то же время, в законодательстве РФ нет запрета на составление двух отдельных договоров.

Типовой образец договора купли-продажи земельного участка 2020

Оформление и подписание договора купли-продажи землевладения служит основанием для передачи прав обладания им от одного собственника к другому, указанному в договоре. Данная сделка является достаточно дорогостоящим вложением средств, следовательно, в ней следует учесть все нюансы и согласовать их между участниками.

Договор купли-продажи земельного участка

Опытные юристы рекомендуют для грамотного заключения договора купли-продажи земли, уделить внимание изучению всех сопутствующих документов. Начинать нужно с ознакомления всех правоустанавливающих документов. Прежде всего, это касается документа на право собственности и технического паспорта земельного участка, где указано его место нахождения и общая площадь. Эти документы необходимо сверить с кадастром, где имеются все данные об участке, в том числе схемы и планы земли.

Договор купли-продажи земельного участка

Предмет договора и цена являются существенными пунктами договора купли-продажи земельных участков без строений. Сделка и договор, соответственно, не будут считаться заключенными, то есть будет являться недействительным, если данные пункты будут отсутствовать или указаны неточно. Это предусматривает существенность условий.

Договор купли-продажи земельного участка

3.1. Часть земельного участка, находящегося в собственности Продавца и приобретенного в собственность Покупателем, обременена правами других лиц на площади _______ кв.м. и на площади _______ кв.м. имеет ограничения пользования. Границы земель, обремененных правами других лиц и содержание этих прав, а также имеющиеся ограничения пользования указаны на прилагаемом к настоящему договору плане (чертеже) земельного участка.

Договор купли-продажи земельного участка

Важно: Договор купли-продажи земельного участка должен быть заверен у нотариуса в тех случаях, когда земельный участок принадлежит несовершеннолетнему лицу или гражданину с ограниченной дееспособностью. Также нотариально заверение сделки обязательно в тех случаях, когда земельный участок является объектом общей собственности, и один из собственников продаёт свою долю.

Договор купли-продажи земельного участка 2020-2020 (образец)

К стандартным реквизитам участка в описании добавляется величина передаваемой доли в праве и указываются правоустанавливающие и правоподтверждающие документы продавца. Если земельный участок не поставлен на кадастровый учет, необходимо провести межевание и представить его материалы для постановки участка на кадастровый учет одновременно со сдачей договора на регистрацию.

Типовой бланк договора купли-продажи земельного участка и тонкости при составлении его текста

• полное наименование с указанием формы образования (ООО, ОАО и прочие);
• ФИО лица, заключающего соглашение и документ, наделяющий его правом действовать от имени компании;
• юридический адрес;
• ИНН/КПП и ОГРН;
• банковские реквизиты (расчетный счет, наименование банковской организации и другие).

Договор купли-продажи земельного участка

6. Вышеуказанный земельный участок продан в том качественном состоянии, как он есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на земельный участок на имя Покупателя.

Образец договора купли продажи земельного участка

• Заявление в регистрацию перехода права собственности.
• Три экземпляра договора купли-продажи.
• Паспорта участников либо доверенность в случае подачи бумаг представителями.
• Нотариально засвидетельствованное разрешение супруга либо супруги продавца на продажу.
• Свидетельство о праве собственности.
• Кадастровый паспорт.
• Правоустанавливающие документы продающего участок человека.
• Акт приема-передачи земли (в случае если соглашение одновременно им не является).

Бланк купли продажи земельного участка

Обязательным условием договора купли продажи земельного участка является его цена (денежная стоимость), которая определяется сторонами исходя из действующей в данной местности (районе, городе, области) нормативной цене земельных участков соответствующих категорий.

Договор купли продажи земельного участка

3.1.2. В течение 10 (десяти) дней с момента подписания настоящего Договора передать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документы для государственной регистрации перехода права собственности на Недвижимое имущество к Покупателю.

Договор купли продажи земельного участка

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон купли-продажи земельного участка за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Договор купли-продажи земельного участка

Если пришло время продать принадлежащий Вам участок земли или возникла потребность его приобрести, первая хорошая новость для сторон, задействованных в подобной сделке это то, что с составленным договором не обязательно бежать к нотариусу. А это уже одной бюрократической проволочкой меньше.