Дадут ли пенсионерам ипотеку

До какого возраста дают ипотеку на жилье? Ипотека для пенсионеров

Уже после пятидесяти лет жизнь человека начинает обрастать определенными рисками. Именно с этим связан ответ на вопрос о том, до какого возраста дают ипотеку. Прежде всего, неумолимо приближается наступление пенсионного возраста, а значит, и вероятная потеря работы. Повышаются риски утраты трудоспособности, вследствие болезни, получения инвалидности. Также ни для кого не секрет, что показатели естественной смертности после 60 лет стремительно растут. Эти, а также некоторые другие причины, принуждают банки строго соблюдать верхнюю планку ограничений по возрасту при выдаче ипотечного займа.

На каком из них остановиться в итоге — решать, безусловно, вам. Но так ли уж нужна вам ипотека? Ограничения по возрасту будут не единственным препятствием к ее получению. Условия кредитования для заемщиков старшего возраста существенно отличаются от того, что может быть предложено молодым:

Дают ли пенсионерам ипотеку

Добрый день! Я слышала, что в разных банковских организациях установлено возрастное ограничение на выдачу кредита. В одних структурах говорят, дают кредит с 24 лет, в других можно оформить кредит с 20 лет. Так во сколько лет дают кредит? Будьте добры, подскажите. (Нужен кредит, 21 год).

Добрый день! Хочу получить кредит в банке, но служебное положение не позволяет, решили попробовать оформить на отца, та как срочно нужны деньги. Отец работает охранником и получает пенсию, 68 лет. Скажите, возможно, ли оформить кредит пенсионерам до 70 лет? Спасибо!

Может ли пенсионер взять ипотеку для покупки квартиры и на каких условиях

Многие лица пенсионного возраста уже обеспечены собственным жильём. Обычно ипотечный кредит им нужен не для улучшения жилищных условий, а для того чтобы помочь обрести собственную квартиру детям. Например, купить жильё сыну-студенту, у которого нет соответствующих доходов для таких дорогостоящих покупок.

Согласно рекомендациям экспертов, вклад рекомендуется открывать в небольшом банке, что гарантирует получение большей доходности. Тогда как ипотеку лучше брать в крупном государственном банке, которые обычно предлагают лучшие условия по ипотечным кредитам.

Дадут ли ипотеку пенсионеру

Заемщику, достигшему возраста выхода на пенсию, необходимо предоставить в отделение банка определенный пакет документов. Непременно потребуется подтверждение платежеспособности клиента – НДФЛ с места работы, если человек еще не прекратил исполнять свои трудовые обязанности, или справку из Пенсионного фонда.

Рекомендуем прочесть:  Реновация сайт мэра

Впрочем, в последние годы пожилые люди все чащи стали обращаться в банки за кредитами на жилье. Кто-то хочет сменить частный дом на благоустроенную квартиру, кто-то наоборот из квартиры хочет переехать в дом, кто-то хочет перебраться ближе к детям или другим родственникам, а кто-то может просто желает пожить на старости лет в более комфортных условиях.

Ипотечный кредит пенсионерам в Сбербанке

Важным пунктом является возраст потенциального заёмщика. Многие люди считают, что Сбербанком выдаётся ипотека пенсионерам до 75 лет, но это не совсем точное утверждение. Правильным будет тот факт, что к моменту погашения кредитного займа возраст человека не должен превышать 75 лет.

  • заполненная анкета заёмщика, поручителя или созаёмщика, если такие имеются;
  • документы, подтверждающие личность для заёмщика и поручителей. В их паспортах должна стоять отметка с регистрацией на территории РФ;
  • документы, подтверждающие наличие постоянного дохода — справки из ПФ или выписка из банка с наличием дебетового счёта со сбережениями, если пенсионер получает выплаты из ПФ в Сбербанке, тогда такая справка не нужна, так как банк сделает всё в автоматическом режиме;
  • документы на приобретаемую квартиру или дом и документы на залоговое имущество.

Ипотечный кредит для пенсионеров во всех нюансах и предложения банков

Если еще несколько лет назад получить ипотеку мог молодой работающий гражданин, то на сегодняшний день этой возможностью наделены также граждане пенсионного возраста, и многие финансовые учреждения имеют разработанные программы ипотечного кредитования, доступные для пенсионеров. А на вопрос о том, дают ли пенсионерам ипотеку, можно ответить положительно.

Из-за того, что срок кредитования более маленький, сумма ежемесячных платежей значительно увеличивается. Данный факт также необходимо учитывать при оформлении кредита. Также следует помнить о том, что некоторые финансовые учреждения предусматривают определенную максимальную сумму, которая может быть предоставлена лицам пожилого возраста.

Может ли пенсионер взять ипотеку на жилье? Дадут ли кредит неработающему пенсионеру и на сколько лет? Как взять ипотеку на квартиру в Сбербанке

  • имеющие семью;
  • официально работающие;
  • имеющие источники дохода, кроме пенсии;
  • люди высоких должностей, относящихся к умственному труду — профессора, главные врачи, заведующие и т.д.;
  • вышедшие на пенсию не по старости (например, сотрудники полиции, военные пенсионеры);
  • пребывающие в возрасте менее шестидесяти пяти лет.
  • заявление;
  • справка из Пенсионного фонда;
  • общегражданское удостоверение личности;
  • техпаспорт;
  • кадастровый паспорт;
  • документы о праве собственности на жилище;
  • выписка из ЕГРП;
  • документ из Управляющей компании об отсутствии задолженности;
  • справка с работы;
  • копия трудовой книжки;
  • правоустанавливающие бумаги на имеющуюся недвижимость или машину;
  • иные справки о доходах.

Как пенсионеру оформить ипотеку

  • Обычная. Это стандартная ипотека, при которой пенсионер покупает себе жилье. Максимальный срок ипотеки зависит от возраста заемщика, но обычно это 5-10 лет. Процентная ставка по кредиту составляет 7-10% годовых. Понятно, что при таких условиях на крупную сумму претендовать не приходится. Обычно максимум, на который может рассчитывать среднестатистический пенсионер, составляет 500-700 тысяч рублей. Однако данной суммы вполне достаточно, если, к примеру, заемщик решил продать старую «хрущевку» и пробрести квартиру новой планировки или если он разменивает большую квартиру на две – для детей и себя с небольшой доплатой. Взять новую дорогостоящую квартиру по ипотеке у пенсионера вряд ли получится.
  • Обратная. Данный способ предусматривает нестандартный ход: банк постепенно выкупает у пенсионера квартиру с тем условием, чтобы после окончания выплат недвижимость перешла к нему в собственность. Этот вариант часто реализуют одинокие пенсионеры, которые хотят получать неплохую прибавку к пенсии. Условия обратной ипотеке всегда обговариваются индивидуально. Например, имеются такие виды обратной ипотеки:
  • с переездом, при которой банк выплачивает заявителю разницу в цене жилья;
  • выплата равных платежей в определенный срок, например, в течение 10 лет, после чего пенсионеру надо подыскивать себе новое жилье;
  • выплата равных платежей до момента дожития пенсионера (фактически банк выкупает квартиру, но обязуется содержать пенсионера до его смерти);
  • единовременная выплата.
  • ипотека без первоначального взноса, когда нет минимально установленного первого платежа либо он отсрочен;
  • «семейная» ипотека, которая позволяет привлечь несколько созаемщиков для получения приемлемой суммы;
  • ипотека с господдержкой, которая предусматривает пониженные процентные ставки, а в некоторых случаях – и софинансирование ипотеки.
Рекомендуем прочесть:  Возмещение по страховому случаю росгосстрах

Дадут ли мне пенсионеру, ипотеку? И нужно ли мне ее брать

Пенсионный возраст у женщин в России наступает в 55 лет, у мужчин — в 60 лет. По данным, доля покупателей квартир в возрасте от 55 лет и старше составляет порядка 10–12% от общего числа покупателей. Однако количество ипотечных заемщиков из них минимально — не более 3,6%.

Пожилые люди берут кредиты на тех же условиях, что и остальные заемщики, никаких специальных программ для них обычно не разрабатывают. Например, в ВТБ выдают ипотеку под 9,7% годовых, в Сбербанке — под 10% (9,5% — для зарплатных клиентов). Но пенсионеров напрямую касаются возрастные ограничения: заемщику должно быть не больше 60 лет на дату обращения и не больше 75 — на дату погашения, пояснили в пресс-службе ВТБ. То же самое рассказали и в Сбербанке. Дальше всех пошел «Совкомбанк», ограничив возраст заемщика 85 годами.

Ипотека для пенсионеров

Учитывая средний уровень заработной платы, заработать достаточно денег для приобретения собственного жилья довольно тяжело даже в молодости. От приобретения пожилыми людьми квартиры дети и внуки точно не пострадают. Если родители не успеют выплатить всю часть, все равно квартира переходит по наследству, а дети могут сами решить, что делать с ней и с долгом.

Даже такой шаг навстречу пенсионерам — повышение возраста, при котором возможна выдача кредита — это, по моему мнению, довольно значительный шаг со стороны банка, принимая во внимание, что возврат кредитов для населения, в том числе и по ипотеке, сегодня в России оставляет желать лучшего.

Ссылка на основную публикацию