Дарение недвижимости документы

Акутальный на 2020 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Нотариально заверенный договор обязателен если дарится квартира, которая находится в долевой собственности у нескольких собственников (взято с нашей статьи). Ключевое слово — долевая собственность. Без разницы дарится ли квартира родственнику или нет, одному или нескольким, доли у дарителей определены или нет и т.п. Раз квартира в долевой собственности, значит нужно обращаться к нотариусу, чтобы он составил и заверил договор. По ссылке читайте статью как заверить договор дарения квартиры у нотариуса, какие документы нужны и сколько это стоит.

Дарение недвижимости родственнику

При дарении квартиры в этом случае необходимо учитывать определенные особенности. Все сделки несовершеннолетними осуществляются с помощью опекуна или законного представителя. Бывают разные жизненные ситуации, и если отец с ребенком не проживает, а у последнего имеется опекун, то при составлении договора дарения опекун будет подписывать этот документ, действуя в интересах одариваемого. Если ребенок проживает с отцом и матерью, при этом квартира является собственность отца, который желает оформить дарственную на ребенка, то тут нет ничего сложного. В нормальных условиях родители всегда служили законными представителями своего ребенка, поэтому если один из них желает оформить дарение, то второй родитель выступает в качестве законного представителя.

Документы на дарение недвижимости родственнику

1. Паспорта, подтверждающие личности обеих сторон, подписывающих договор.
2. Вся правоустанавливающая документация на дом, которая имеется в наличии.
3. Справка и выписка из кадастра обо всех технических характеристиках дома – поэтажная экспликация, если дом двухэтажный, план дома.
4. Согласие в письменной форме и нотариально заверенное в том, что родственники-совладельцы не против дарения земли с домом.
5. Необходимые справки, которые бы подтвердили, что нет никаких долгов по дому и земле, что имущество не заложено и не находится под арестом, или это могла бы быть копия финансово-лицевого счета.
6. Необходима выписка из домовой книги с данными обо всех, кто прописан в доме.
7. Выписка из технической документации, которая выдается в БТИ.

Регистрация дарения

Земля регистрируется в общем порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ. При этом следует отметить, что для регистрации договора дарения, помимо всего прочего, потребуется наличие кадастрового паспорта, с указанием границ, категории, видом разрешенного использования и площади. Если на земле находится дом, то на него нужно предоставить отдельный правоустанавливающий документ, свидетельство о регистрации и технический паспорт.

Как оформить дарение квартиры в Санкт-Петербурге: документы, образец договора, адреса

Дарителем может выступать совершеннолетний гражданин Российской Федерации или иностранец, собственник жилого помещения или его доли. Сделать подарок можно любому гражданину Российской Федерации или иностранцу, в том числе не достигшему совершеннолетия дееспособному или недееспособному.

Как и где оформить дарственную на квартиру (документы)

• документ о праве собственности на помещение;
• выписку из домовой книги;
• инвентаризационный документ из БТИ;
• если одна из сторон договора недееспособна или не достигла совершеннолетнего возраста, то необходимо согласие законного представителя;
• доверенность на представителя (если сделкой от имени какой-либо стороны занимается представитель);
• если квартира находится в долевой собственности, то необходимо согласие всех владельцев на совершение дарения;
• паспорта сторон;
• кадастровый паспорт на квартиру;
• при нахождении недвижимости в совместной собственности необходимо приложить нотариально заверенное согласие второго супруга.

Дарение недвижимости документы

Юридическую силу документ дарения будет иметь только тогда, когда будут соблюдены все условия и требования законодательства. Именно по этой причине следует ознакомиться со всеми нюансами оформления этого договора, а также, чтобы процесс оформления у вас не затянулся на месяц — а то и больший срок.

Порядок оформления дарственной

• для идентификации личностей – паспорта обеих сторон;
• свидетельства, акты дарителя о правах собственности на предмет дарения;
• письменное соглашение органов опеки на сделку с имуществом, если одна из сторон – несовершеннолетний участник;
• доверенность, актуальна, когда даритель или одариваемый не смог присутствовать лично по ряду причин, а вместо него присутствует доверенное лицо.

Регистрация договора дарения недвижимости через МФЦ или в Росреестре

Право собственности Г. на искомое домовладение в ЕГРП не зарегистрировано. Таким образом, Ж. нужно произвести регистрацию не только перехода права собственности, но и первичного права. И то, и другое могла сделать только Г. или ее представитель. Смерть Г. прекращает действие доверенности (ст. 188 ГК РФ). Таким образом, Ж. зарегистрировать свое право не сможет.

Пакет документов, который потребуется при дарении различной недвижимости родственникам

Вопрос этот может даже стать предметом рассмотрения в суде, так как налицо спор: нежилые площади (кухня, туалет, кладовка и пр.) принадлежат хозяевам квартиры, а владельцу комнаты принадлежит только кусочек жилой площади. Ситуации, когда собственнику приходилось с боем и через суд отвоёвывать право на посещение туалета нередки в российской практике.

Дарение недвижимости

• кадастровая собственность недвижимости;
• договорная стоимость, которая прописана в договоре дарения. Однако такая стоимость не может отличаться от кадастровой более, чем на 20%;
• при оформлении дарственной на часть квартиры или дома, ставка налога начисляется согласно размерам полученной доли.

Какие документы нужны для дарения квартиры

Главное отличие нотариального заверения дарственной состоит в том, что одариваемому лицу придется оплатить услуги нотариуса. Привлеченный к участию в сделке нотариус вправе удостоверить дееспособность сторон. Но лучше подкрепить это справкой из психоневрологического диспансера о том, что никто из участников не состоит на учете. Врача можно также пригласить к назначенному времени, чтобы он лично удостоверил вменяемость сторон.

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

После заверенного подписями заявления регистратор забирает все предоставленные документы (кроме паспорта) с выдачей взамен расписки с указанием даты приема документов (с подробным списком) и датой выдачи свидетельства о праве собственности и сам договор дарения. Свидетельство выдают только одариваемому, а договоры дарения – всем участникам сделки. Если квартира подарена нескольким претендентам, то свидетельство о праве собственности получит каждый из них.

Вся информация о том, как оформить квартиру в собственность по дарственной и какие документы нужны для договора дарения

Если могут возникнуть претензии со стороны родственников дарителя, лучше составить дарственную у нотариуса, чтобы привлечь его в качестве свидетеля, если в этом будет необходимость. Он подтвердить, что на момент подачи документов обе стороны были дееспособны и вменяемы.

Дарение родственнику квартиры или ее доли, налог, документы, договор

Здравствуйте, Оксана. Что значит лучше? Нет какого-то «лучшего» способа, почитайте нашу статью как правильно оформить дарственную http://juresovet.ru/kak-pravilno-oformit-darstvennuyu-na-kvartiru-dom/ Вы можете воспользоваться услугами нотариуса, либо нет, это ваш выбор. Можете воспользоваться услугами юриста/риелтора по составлению договора или можете самостоятельно составить договор дарения (найти типовой бланк в интернете), подготовить все документы и подать в рег. палату или МФЦ.