Дарственная на квартиру стоимость оформления у нотариуса

Оформление дарственной на квартиру между родственниками: стоимость

• паспорта обоих участников сделки;
• 3 экземпляра договора о дарении;
• свидетельство (если речь идет о приватизированной собственности), договор купли-продажи или обмена (в случае приобретения), завещание (если имело место наследование имущества);
• выписку или копии страниц из домовой книги (если речь идет о дарении дома);
• справку о количестве жильцов (для квартиры);
• брачное свидетельство и брачный договор (подлинник);
• согласие мужа или жены дарителя (заверенное);
• разрешение органов опеки, если в сделке участвует несовершеннолетний;
• согласие совладельцев, при наличии таковых;
• подтверждение внесения платы за регистрацию (госпошлины);
• справка из налоговых органов об отсутствии долгов;
• справка о рыночной стоимости недвижимого объекта;
• техническая документация БТИ (аппликация, план).

Как юридически грамотно оформить дарственную на вашу квартиру

Одним из преимуществ дарственной является то, что она безусловна и безвозмездна. Безусловна – означает то, что квартира передается объекту дарения без всяких условий: содержание дарителя, пожизненный уход и т.п., если в дарственной не указано это пожизненное содержание.

Оформление дарственной на квартиру: стоимость у нотариуса, документы

Передача имущества от одного собственника другому может быть разной. Например, по завещанию или дарению. Второй вариант развития событий в реальной жизни считается наиболее приемлемым. Поэтому сегодня мы разберемся, как происходит оформление дарственной на квартиру. Стоимость у нотариуса данной услуги, размер госпошлин и перечень необходимых бумаг для воплощения задумки в жизнь будут представлены вашему вниманию. При правильной подготовке подарить квартиру будет проще, чем кажется на самом деле.

Стоимость оформления дарственной: общая и у нотариуса

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Процедура и стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса

При обращении в нотариальную контору должны присутствовать все участники сделки дарения, либо их представители, имеющие соответствующие полномочия в виде доверенности. В случае, если одаряемым лицом выступает ребенок в возрасте до 14 лет, его личное присутствие не потребуется, так как все необходимые формальности будет выполнять законный представитель – родитель, опекун и т.д.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру

• Если между сторонами возникли разногласия, и они решат обратиться в суд, нотариус сможет выступить в качестве свидетеля и подтвердить сделку.
• Нотариус проверит договор и выяснит, правильно ли он составлен. Это поможет избежать ошибок.
• В конторе будет храниться один экземпляр готового соглашения, что позволит восстановить его в случае потери.
• Нотариус самостоятельно выполнит процедуру регистрации в соответствующем государственном учреждении.
• Услуги нотариуса потребуется в том случае, если стороны захотят выполнить процедуру оспаривания заключенного ранее соглашения.

Дарственная на квартиру у нотариуса стоит дорого

• на вашу квартиру зарегистрировано право общей долевой собственности
• дарственная оформляется несовершеннолетним или недееспособным, при условии разрешения на сделку от органов опеки и попечительства
• на вашу квартиру оформлено право общей совместной собственности на законных супругов и вы ходите подарить не целую квартиру, а только долю/доли в праве собственности

Дарение доли квартиры у нотариуса: как оформляется в 2020 году, сколько стоит и какие документы нужны

За удостоверение договора большинство нотариусов берут пошлину в размере 0.5% от кадастровой стоимости доли, ведь кадастровая стоимость в последнее время гораздо выше, чем рыночная или инвентаризационная. Но по закону нотариусы не вправе самостоятельно определять из какой стоимости исчислять эти 0.5%, это вправе делать только стороны дарения (п.5 ст. 333.25 НК РФ). В этой же статье указано, что стоимость должна быть не ниже оценочной (номинальной) стоимости доли. Оценочную же стоимость доли определяют только оценочные компании, которые имеют специальную лицензию (п.8 ст. 333.25 НК РФ). Стоимость услуг оценки в каждом регионе разная – примерно от 4 т.р.

Стоимость оформления дарственной на квартиру между близкими родственниками и размер госпошлины

Чтобы оценить квартиру в оценочной компании, вас попросят предоставить паспорт настоящего домовладельца и документы на квартиру. На основании этого документа исчисляется сумма налога на прибыль (для не родственников) и госпошлин, сумма которых зависит от стоимости недвижимости.

Сколько стоит оформить дарственную на квартиру у нотариуса 2020 год

Оформление дарственной на квартиру наиболее распространенная сделка, как между лицами, которые состоят между собой в родственных отношениях, так и лицами, которые не являются родственниками. В этой статье мы рассмотрим, как происходит оформление дарственной на квартиру, (кроме доли в квартире) между близкими родственниками и лицами не являющимися родственниками. Почему выгодно оформить дарственную на квартиру родственникам и почему чужие люди осуществляют переход права собственности через договор дарения.

Какова стоимость оформления дарственной на квартиру и какие предусмотрены траты при совершении сделки в разных регионах РФ

Это обязательная процедура, которая является окончательным этапом при оформлении всех действий в объектами недвижимости. Данные функции возложены на органы Росреестра. После того, как договор заключен между сторонами и заверен нотариусом, потребуется обратиться в местный отдел Росреестра за регистрацией договора.

Дарственная на квартиру стоимость оформления у нотариуса

Нотариальная форма договора предполагает дополнительную визуальную экспертизу документов дарителя и внешнюю проверку дееспособности сторон по сделке. Чаще всего применяется, когда стороны хотят большей официальности проведения сделки и дополнительного стороннего контроля. С 2020 года используется в большинстве случае при дарении доли.

Сколько стоит оформление договора дарения

Также можно пройти через такую процедуру, как заверение дарственной в нотариальной конторе (в некоторых случаях оно обязательно), что затруднит дальнейшее оспаривание дарственной в суде. Это связано с тем, что нотариус является свидетелем того, что все участники находились в здравом уме и подписали договор без принуждения. В этом случае польза будет на стороне одаряемого, ведь вернуть подарок обратно не получится.

Сколько стоит договор дарения у нотариуса

1. В случае с подарком земельного участка:
   • личное присутствие того, кто дарит землю, его паспорт;
   • личное присутствие представителя со своим паспортом, которому собственник земли доверяет, а потому дал ему доверенность с правом подписи документа;
   • личное присутствие даропринимателя или одаряемого со своим паспортом;
   • личное присутствие представителя одаряемого со своим паспортом и нотариально заверенной доверенностью с правом подписи бумаг;
   • документы на право владения землей – свидетельство о государственной регистрации; правоустанавливающие документы дарителя;
   • выписка со всеми необходимыми сведениями об объекте недвижимого имущества из Единого госреестра прав (ЕГРП) УФС, кадастра, картография земельного участка;
   • выписки из кадастра должны быть в 4-х экземплярах;
   • нотариально заверенное согласие супруга дарителя на оформление сделки;
   • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
2. В случае с даром жилого или нежилого дома и, закрепленного за ним, земельного участка, на котором он стоит:
   • такой же список необходимых документов и условий, как и в случае с подарком одного только земельного участка;
   • свидетельство о госрегистрации на жилой дом;
   • правоустанавливающие документы дарителя на его собственность – жилой дом;
   • технический паспорт и план на жилой дом;
   • справка о прописанных или проживающих людях в этом доме.
3. При оформлении квартиры:
   • личные присутствия обеих сторон с их паспортами, или их доверенных лиц со своими паспортами и доверенностями;
   • согласие супругов с обеих сторон в письменной и нотариально заверенной форме;
   • оригинал свидетельства о госрегистрации на квартиру;
   • документы, которые подтверждают, что даритель является собственником квартиры;
   • выписка из ЕГРП со всеми необходимыми сведениями;
   • кадастровый паспорт и технический план на квартиру;
   • два экземпляра копий финансово-лицевого счета;
   • справка из налоговой инспекции, подтверждающая отсутствие налогов.
4. При оформлении одной комнаты (жилой площади) те же документы и условия, что и при дарении квартиры, только, удостоверяющие право дарителя на комнату, плюс налоговая справка об отсутствии задолженности по выплатам налогов и пошлин за комнату.
5. Оформление гаража:
   • личное присутствие и согласие супругов – при таких же условиях, что и при очуждении земли, дома и квартиры;
   • свидетельство о госрегистрации права на гараж;
   • правоустанавливающие документы владения дарителя гаражом;
   • выписка из ЕГРП;
   • технический паспорт на гараж;
   • справка об отсутствии задолженности перед налоговой инспекцией.
6. Оформление автомобилей или быттехники предполагает подавать все правоустанавливающие документы, подтверждающие владение дарителем. В случае с дарственной на автомобиль следует еще предоставить справки об отсутствии задолженности перед ГИБДД.

Дарственная на квартиру стоимость оформления у нотариуса

1. Ознакомиться с документом. Его можно скачать с просторов Интернета. Для каждого случая свой: например, договор дарения дома, договор дарения квартиры, договор дарения доли. Если вы хотите передать домовладение, то в наименовании документа так и должно быть прописано.
2. Определить положения, которыми действительно важно дополнить договор. Вы можете на свое усмотрение добавлять пункты, но, помните, что они должны не противоречить законодательству.
3. Опираясь на собранные документы, неспеша заполнить договор. Если вы будете делать это вместе с одариваемым, еще лучше. Проверяйте документ вместе на наличие ошибок.
4. Не забудьте поставить дату и ваши подписи.