Динамика цен на аренду квартир в москве

Анализ рынка аренды квартир в 2020 году

Ценовой диапазон на рынке аренды московских квартир в основном составляет 25-40 тыс. руб. в месяц, это 57% от общего числа предлагаемых объектов. Большая часть этого сегмента приходится на однокомнатные квартиры, в зависимости от округа. Еще четверть сдается по цене 40-70 тыс. руб. в месяц, и еще 13% — это квартиры, которые сдаются по цене, не достигающей 25 тыс. руб. в месяц. Двухкомнатные квартиры предлагались в первом квартале по цене 33-41 тыс. (дешевле – в Юго-Восточном, дороже – в Центральном округе). Трешки можно найти за 38-53 тыс. руб. в месяц. Коррекция цен бывает незначительной, обычно – в процессе торга, и не в пользу арендодателей.

Стоимость аренды квартир в Москве по районам

2. ООО «БК-Аркадия» явно отказывается от предоставления каких-либо гарантий по отношению к Сервису. Сервис и вся относящаяся к нему документация предоставляется «как есть», без какой-либо гарантии, явной или подразумеваемой, включая все без исключения подразумеваемые гарантии товарности или пригодности для какой-либо определенной цели. Пользователь принимает на себя все риски, связанные с использованием или качеством функционирования Сервиса.

Статистика цен на аренду квартир в Москве

  • Однокомнатная – 35 518 руб., за месяц показатель изменился на -27 %;
  • Двухкомнатная – 142 069 руб., где средняя цена изменилась на -143 %;
  • Трехкомнатная – 200 254 руб., где показатель стоимости изменился на -43 %;
  • Четырех- и многокомнатная – 324 778 руб., средняя цена изменилась на 28 %.

Аренда квартир в Москве: спрос падает, цены – тоже

Сложившаяся ситуация абсолютно не радует собственников и расстраивает риэлторов. Рынок аренды для агентств – совершенно не выгодный в данный момент сегмент. Хлопот много, а отдачи практически нет. При этом опытные специалисты и агентства продолжают отслеживать ситуацию в этой сфере и ждут летне-осеннего периода. Ежегодные наблюдения показывают: летом рынок аренды даже в самые худшие времена немного сдвигается с мертвой точки.

Динамика цен на аренду квартир в москве

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Рекомендуем прочесть:  Добровольное исполнение решения суда

Динамика цен на аренду квартир в москве

Ставки аренды помещений в торговых галереях Москвы достигали пиковых значений в конце 2007-го — первой половине 2008 года и в 2013–2014 годах. «В обоих случаях это происходило на пике нефтяных цен, достигавших $120–130 за баррель. Высокие доходы от экспорта нефти стимулировали потребительскую активность, что по цепочке создавало условия и для роста стоимости аренды», — поясняет директор отдела исследований международной консалтинговой компании CBRE Валентин Гаврилов.

Рынок аренды в Москве готовится к переменам: квартир становится больше, но цены пока не сдаются

Мировой финансовый кризис, наконец, докатился и до рынка аренды жилья в Москве. В течение «кризисной» осени число желающих снять квартиру в Москве снизилось на 20%, а количество сделок по найму жилья уменьшилось практически на треть, рассказывают риэлторы. Специалисты также зафиксировали и определенное сокращение стоимости аренды – преимущественно в «премиальных» квартирах бизнес- и элит-класса, а также повышение требований почти всех категорий арендаторов к качеству нанимаемого жилья.

Недвижимость — прогноз цен на жилье в Москве до 2024 и далее

Второй фактор высоких цен сейчас и единственная объективная причина по которой они могут в долгосрочной перспективе удержаться на текущем уровне — это недостаток физического предложения жилья. На одного человека в Москве приходиться около 20 кв. м, в Московской области чуть больше. Для сравнения в Западной Европе показатель около 40 кв. м, а в США все 75.

Анализ и прогноз динамики цен на аренду квартир в Москве

Наиболее высокие цены наблюдаются в ЦАО, где больше всего дорогих квартир, стоимость аренды однокомнатной квартиры почти во всех районах превышает 40 тыс. руб., а 2-комнатной — более 60 тыс. руб. При этом в районе Арбата цены значительно выше — 64 тыс. руб. и 84 тыс. руб. соответственно. В остальных округах столицы они значительно изменяются в зависимости от удалённости от центра. Так, в ближних районах каждого из округов средняя стоимость аренды однокомнатных и двухкомнатных квартир соответственно: в СВАО — 38 000 и 45 00 руб., в САО, ЮЗАО и ЮАО — 40 000 и 50 000 руб., в СЗАО, ЗАО и ЮВАО — 33 000 и 42 000 руб. Это данные средних цен за прошлый год.

Рекомендуем прочесть:  3 ндфл заполнить самостоятельно

Аренда Москвы и области: цены за год снизились

За прошедший год, с февраля 2013 г. по февраль нынешнего, стоимость аренды в сегменте однокомнатных квартир в Москве снизилась на -5,3%, двухкомнатные квартиры потеряли в цене еще больше, на -7,2%, лучше всего на плаву держались трехкомнатные квартиры, но и здесь падение составило -2,9%. «Факторов, которые могли бы сейчас поднимать стоимость аренды в Москве, нет. Доходы арендаторов практически не растут, и рынок требует все больше дешевых предложений. Возможно, снижение арендных ставок продиктовано ожиданиями предстоящего экономического спада — ведь известно, что арендный рынок наиболее чутко реагирует на подобного рода сигналы», — говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Правила съёма: как дешевле арендовать жильё в Москве

Согласно данным компании «Инком-Недвижимость», средняя стоимость аренды 1-комнатной квартиры в Москве составляет 29,3 тыс. руб. в месяц. Обычно этот вариант выбирают семьи без детей или приезжие специалисты с зарплатой «выше среднего». За 2-комнатную квартиру платить нужно 36,6 тыс. руб. в месяц, а за 3-комнатную – 44,2 тыс. руб. При этом на окраине города небольшую квартиру можно снять за 20-25 тыс. руб., а апартаменты бизнес-класса в центре стоят 150-500 тыс. руб. в месяц.

Рынок аренды в поисках дна: наем жилья в Москве дешевеет второй год подряд

Кроме того, такая скидка может предполагать, к примеру, «предоставление арендных каникул» — например, в течение двух месяцев уплата лишь половины стоимости аренды. Отчетность о тратах за ремонт обычно происходит путем предоставления чеков о покупке стройматериалов и договора подряда либо путем устной договоренности.

Стоимость аренды квартир

Итак, начнем с городов Московской области, где стоимость месячной аренды квартир существенно ниже, чем в столице (с учетом изложенных выше факторов). Кроме экономии материальных средств, затрачиваемых на аренду жилья, потенциальный арендатор получает (в отличие от Москвы) чистый воздух, отсутствие уличной «толкотни» и экологически чистые продукты на городском базаре. В минусе только большие потери времени, чтобы добраться до работы утром и вечером – до квартиры. Вот примеры минимальной и максимальной стоимости аренды квартир в городах Московской области:

Динамика цен на аренду квартир в москве

Словом, сейчас для арендатора сложились благоприятные условия, поскольку предложений на рынке аренды много, есть из чего выбрать и даже поторговаться. При этом средняя стоимость предложения в базах данных сохраняется, а снижение цены происходит за счет торга.

В Москве выросли цены на аренду жилья

Москва, 13 ноября 2020, 23:12 — REGNUM Рост цен на аренду квартир в Москве связана с сезонным фактором, заявила корреспонденту ИА REGNUM начальник отдела продаж «Московского агентства недвижимости» Ольга Саукитенс 13 ноября, комментируя данные об увеличении минимальной стоимости съёмного жилья до 22 тыс. рублей в месяц.

Ссылка на основную публикацию