Содержание
- 1 Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
- 2 Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- 3 Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
- 4 Дарение доли в квартире родственнику
- 5 Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
- 6 Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)
- 7 Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия
- 8 Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
- 9 Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
- 10 Дарственная на долю в квартире
- 11 Как происходит дарение доли в квартире собственником по дарственной? Что для этого нужно сделать
- 12 Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- 13 Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- 14 Оформление дарения доли в квартире
- 15 Договор дарения доли приватизированной квартиры
Как правильно оформить дарение доли в квартире близкому родственнику
Дарственную можно оформить только добровольно, то есть на сделку должно быть согласие не только дарителя, но и одаряемого лица. Если близкий родственник не желает принимать в дар долю в квартире, то он может отказаться от сделки и не объяснять причины своего отказа.
Нюансы и сложности при оформлении дарения квартиры близкому родственнику
- дорогостоящая процедура – помимо оговоренного гонорара юрист производит оценку недвижимости и от этой суммы берет себе в оплату определенный процент;
- сбор многочисленных, дополнительных документов на недвижимость: кадастровый паспорт, справки БТИ и паспортного стола, выписка из ЕГРП (для оформления дарственной и ее регистрации все эти бумаги не нужны, в данном случае они используются только для оценки квартиры).
Оформление дарения доли в квартире в 2020 году
В принципе, можно оформить у нотариуса всю сделку дарения доли или просто заверить договор по собственному желанию, даже если это необязательно в вашем случае. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Нотариус же будет выступать в качестве гаранта, что сделка прошла по закону.
Дарение доли в квартире родственнику
Но если доля четко не определена, вам необходимо обратиться к кадастровому инженеру для того, чтобы он помог разделить недвижимость в соответствии с вашими долями. Для этого понадобятся ваши документы на право собственности и техническая документация вашей квартиры. Проведение такой процедуры обязательно, если доли четко не обозначены договором.
Особенности оформления договора дарения на долю квартиры
- Кроме того, для женатых/замужних лиц потребуется согласие супруга на дарение доли в квартире. Образец данной бумаги приложен к нашей статье.
- Если в качестве одаряемого выступает несовершеннолетний, его родители/опекуны также пишут соглашение (пример приложен).
Договор дарения (дарственная) доли в квартире (бланк, образец)
- дата и место составления соглашения;
- Ф. И. О., сведения о рождении, паспортные данные, адресные реквизиты дарителя и одаряемого;
- наименование предмета дарственной с указанием размера доли в квартире, адреса дома, места расположения квартиры, размера жилой площади и количества комнат в квартире;
- инвентаризационная стоимость передаваемой в дар доли;
- права, обязанности и ответственность сторон договора;
- данные о лицах, зарегистрированных в квартире;
- момент передачи права собственности на долю в жилом помещении;
- порядок несения расходов, связанных с оформлением дарственной;
- реквизиты правоустанавливающих документов на передаваемые в дар имущественные права.
Бланк договора дарения доли квартиры — основные условия
гражданинин РФ _________(Ф.И.О.)________, ________ года рождения, паспорт серии _____ номер _______, выдан _______________________, код подразделения ____________, зарегистрированный по адресу: ____________________, именуемый в дальнейшем «Даритель», с одной стороны, и
Дарение доли в квартире: как оформить дарственную на долю в недвижимости по новым правилам востребованные бланки и формы
Минуя нотариуса и МФЦ, экономя на доставке документов для регистрации, человек сам имеет право обратиться в Росреестр. Процедура не занимает много времени – пакет бумаг сдается регистратору в окошко, тот просматривает наличие всех необходимых приложений и выдает расписку.
Как оформить дарственную на долю в квартире правильно
Как оформить дарственную на долю в квартире на жену, мать, отца или другого близкого родственника? В договоре необходимо прописать, что одаряемый является родственником прежнего собственника. Помимо этого, необходимо приложить документы, подтверждающие родство. После передачи доли в дар родственнику платить подоходный налог за недвижимость одаряемому не нужно.
Дарственная на долю в квартире
- Действительные паспорта обеих сторон
- Нотариально заверенная доверенность. Требуется, если в интересах одной из сторон действует доверенное лицо
- Выписка из ЕГРН или свидетельство о наличии права собственности на объект
- Документ, подтверждающий приобретение права собственности на долю квартиры дарителем
- Техпаспорт жилплощади
- Согласие супруга, удостоверенное нотариусом. Если квартира или ее доля находится в совместном владении супругов
- Справка о лицах, имеющих регистрацию в жилье
Как происходит дарение доли в квартире собственником по дарственной? Что для этого нужно сделать
Все эти причины прописаны в статье 578 Гражданского Кодекса, на неё стоит опираться во время составления иска, но лучше будет обратиться к опытному юристу. В случае если у дарителя в обороне есть хоть один пункт указанный выше, то есть шансы вернуть имущество обратно.
Как и где оформить дарственную на долю в квартире
- квитанция об оплате госпошлины за предстоящую сделку;
- документы, удостоверяющие личности дарителя и одариваемого;
- заявление дарителя о своем намерении зарегистрировать переход права собственности;
- заявление одариваемого о регистрации перехода права собственности (если он не достиг возраста совершеннолетия или недееспособен, тогда согласие его опекунов);
- свидетельство о государственной регистрации права собственности (то есть на каком основании даритель отчуждает принадлежащую ему долю в квартире другому лицу);
- согласие совладельцев квартиры, в которой находится доля;
- справка из ЖЭУ о составе проживающих (зарегистрированных) в квартире, доля которой передается в дар;
- кадастровый паспорт на объект недвижимости (он выдается в БТИ на всю квартиру, в которой находится отчуждаемая доля);
- справка об инвентаризационной оценке всей квартиры (также выдается в БТИ).
Как правильно оформить дарственную на долю в квартире
- Экономия времени, поскольку составлением договора и соблюдением условия о регистрации занимается нотариальная контора;
- Составление договора специалистом гарантирует соблюдение всех тонкостей законодательства, что избавит заявителей от возможного отказа в регистрации права собственности и снизит риск оспаривания сделки в суде.
Оформление дарения доли в квартире
Для того чтобы взять выписку из ЕГРП, нужно обратиться в УФРС, Кадастровую Палату или МФЦ. Там следует подписать заявление (заполнить бланк или подписать распечатанный регистратором образец) на выдачу документа, предоставить паспорт и указать адрес недвижимости.
Договор дарения доли приватизированной квартиры
Приобрести жилье по специальной программе ипотечного кредитования могут не только семьи с детьми, военнослужащие, молодые специалисты, но и любой гражданин РФ. Главное условие – необходимость улучшения жилищных условий и увеличение квадратных метров. В России действует несколько государственных программ по ипотеке. Расскажем подробнее о них и укажем, как быстро и правильно оформить ипотеку.