Договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире

Договор купли продажи комнаты

Здесь вы можете посмотреть и скачать шаблон договора купли-продажи комнаты за 2020 год в удобном для вас формате. Помните, что вы всегда можете получить нашу юридическую помощь, в том числе и по заполнению данного бланка, связавшись с нами по телефонам указанным на сайте.

Типовой образец договора купли-продажи комнаты 2020

Только кажется, что продажа или покупка комнаты – это простая процедура. На самом деле она включает в себя множество аспектов, которые должны строго соблюдаться. К примеру, вам должно быть известно, что комната передается строго по договору, а его оформление должно быть четким и правильным.

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

Договором подтверждается право на куплю или продажу комнаты в коммунальной квартире. Он заключается между продавцом и покупателем, и в нем точно указываются адрес и расположение жилого помещения, и та часть, которую занимает комната в общей площади квартиры.

Договор купли-продажи комнаты

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ, 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва, пол мужской, паспорт 00 11 123456, выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100, зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира, именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и

Договор купли продажи комнаты в квартире

Перед Вами договор купли продажи комнаты в коммунальной квартире или, как её ещё называют, комнаты на общей кухне, составленный в простой письменной форме. Для составления такого договора нам понадобятся следующие документы: удостоверение личности продавца и покупателя, в нашем случае это паспорта, и свидетельство о государственной регистрации права собственности на продаваемую комнату в коммунальной квартире. Из этих документов мы и возьмем все необходимые нам данные. Более подробная информация о составлении договора купли-продажи была описана в статье Договор купли продажи квартиры.

Продажа комнаты в коммунальной квартире и согласие соседей: как получить? Каков порядок действий и какие документы нужны для сделки

Жилищный Кодекс РФ гласит, что собственники, проживающие на территории одной квартиры, обладают равными правами. Поэтому, если один из собственников решил продать свою долю квартиры, он обязан в установленном законом порядке оповестить других владельцев, в противном случае, они имеют право подать на него в суд.

Типовой договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

15. Настоящий договор содержит весь объем соглашений между сторонами в отношении предмета настоящего договора, отменяет и делает недействительными все другие обязательства или предложения, которые могли быть приняты или сделаны Сторонами, будь то в устной или письменной форме, до государственной регистрации настоящего договора.

Как осуществляется продажа коммунальной квартиры

• общегражданские паспорта всех людей, участвующих в сделке;
• справку о выписке всех прописанных в комнате жильцов;
• в случае, когда покупателем является лицо, не имеющее преимущественного права на приобретение коммунального жилья, вам потребуется извещение о продаже с обозначенными в нём условиями и стоимостью, отправленное заказным письмом всем соседям-собственникам;
• в том же случае, потребуются письменные отказы собственников;
• оформленный договор купли – продажи;
• выписка из Бюро Технической Инвентаризации;
• кадастровый план жилого помещения;
• акт приема и передачи жилья;
• документы, устанавливающие ваше право собственности на квартиру;
• нотариально заверенное разрешение на продажу от других собственников коммунального жилья;
• в случае, когда собственник одной из частей коммунальной квартиры несовершеннолетний, потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Жилищный Консультант

Вопрос: Соседка по коммуналке планирует продать свою часть и уведомляет меня как собственника другой комнаты об преимущественном праве на приобретение, но выставляет завышенную стоимость, по сравнению со среднерыночной ценой. Как поступить в таком случае?

Порядок продажи комнаты в коммунальной квартире

• в ней проживает сразу несколько семей, по отдельности вносящие средства в качестве уплаты коммунальных платежей;
• одной семьей или жильцу принадлежит личная комната (в собственности или по договору социального найма), присутствуют места общего пользования – кухня, ванная, туалет, прихожая и коридор;
• каждая семья или жилец приобретает комнату по основанию, независящему от остальных людей, проживающих в квартире (соглашение аренды, покупки, мены и т.д.).

ДОГОВОР купли-продажи комнаты в коммунальной квартире

10. Покупатель приобретает право собственности на указанную комнату и долю в праве на места общего пользования квартиры коммунального заселения после государственной регистрации перехода права собственности на комнату, которая может быть произведена только после полной оплаты Покупателем по договору и оформления Сторонами передаточного акта.

Договор купли-продажи комнаты в коммунальной квартире в долевую собственность

3.1. Продавец доводит до сведения Покупателей, а Покупатели принимают к сведению, что на момент подписания настоящего договора в указанной комнате зарегистрирован по месту жительства [Ф. И. О.] [число, месяц, год] рождения. Иных лиц, проживающих и имеющих право пользования отчуждаемым жилым помещением, предусмотренных ст. 558 ГК РФ, в указанной комнате не имеется, на нее не распространяются права третьих лиц в связи с арендой, наймом, временным пользованием и залогом.

Продажа комнаты в коммунальной квартире: договор, уведомление и согласие соседей

Если у вас нет времени или желания разыскивать потерявшихся соседей и уговаривать их думать побыстрее, то есть и «серые» варианты, которые могут относительно быстро решить вопрос с тем, как продать комнату в коммунальной квартире оперативно. И хотя мы не рекомендуем вам «обходить» законные процедуры, всё-таки, расскажем и о таких методах.

Какие есть нюансы при продаже комнаты в коммунальной квартире

В результате судебного процесса будет определен наследник, фактически вступивший в наследство (или имущество признают выморочным, принадлежащим государству). А значит, будет, кому направить уведомление о продаже комнаты (наследникам или в администрацию). Сдавая документы по продаже комнаты на регистрацию, необходимо будет приложить к ним не только уведомление и отказ от наследников, но и указанное судебное решение.

Типовой договор купли продажи комнаты

Договор купли продажи комнаты, как и любой другой договор с недвижимостью, основывается на правоустанавливающих документах. Обычно это документ, подтверждающий право собственности продавца на комнату (договор мены, договор дарения, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и т.п.). Информация о регистрации правоустанавливающего документа и его реквизиты должны быть полностью прописаны в договоре. Имейте в виду, что регистрационное удостоверение БТИ к правоустанавливающим документам не относится.