Договор купли продажи квартиры однокомнатной

Договор купли-продажи квартиры образец 2020

2. Указанная квартира принадлежит Продавцу по праву собственности на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от _____ _____ 20___ года, заключенного с _____ (ФИО физического лица или наименование юридического лица) и зарегистрированного в _____ (наименование органа) за № _____ от _____ _____ 20___ года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от _____ _____ 20___ года, бланк серии _____, выданным _____ (наименование органа), запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № _____ от _____ _____ 20___ года.

Договор купли-продажи квартиры, однокомнатной

3. Указанная квартира принадлежит «Продавцу» по праву собственности на основании Договора купли-продажи квартиры, заключенного с гр. _______________, удостоверенного нотариусом г. ___________ Московской области __________ ___________ г., реестровый номер _________, и зарегистрированного МОРП _________ г. за № ______________________. В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности «Продавца» на указанную квартиру зарегистрировано, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __ ________ 20__ года сделана запись регистрации № __________________ (свидетельство о государственной регистрации права серия __ __ № ______________, выдано Московской областной регистрационной палатой __ ________ 20__ года).

Договор купли-продажи квартиры (доли квартиры)

3. Вышеуказанная квартира (_____ доля квартиры) принадлежит Продавцу на праве собственности на основании _______________от ____________ года (данные документов – оснований указаны в Свидетельстве), о чем в Едином государственном реестре прав сделана регистрационная запись №________________ от __________ года, свидетельство о регистрации № __________ от ____________ года.

Заключение договора купли-продажи квартиры

• суть договора сводится к тому, что по его условиям, стороны обязуются в будущем подписать основной договор по купле-продаже квартиры;
• предварительный договор необходим в том случае, если по различным причинам стороны не могут заключить сразу основной;
• договор дает сторонам гарантии того, что сделка, в отношении которой он был заключен, будет заключена именно на согласованных условиях, в т.ч. это касается цены, предусмотренной за объект купли-продажи;
• предварительный договор не подразумевает под собой обязанность передать квартиру в пользование покупателя, равно как и не обязывает покупателя вносить всю сумму за покупку, при этом договор имеет юридическую силу и его несоблюдение может привести к негативным последствиям;
• главные моменты, которые стороны должны отразить в договоре – это его предмет и цена, не менее важно указать порядок и сроки, касающиеся заключения основного договора;
• в содержании договора могут указываться условия, касающиеся внесения аванса или задатка.

Актуальный на 2020-2020 год образец договора к сделке купли-продажи квартиры

1. Предметом может выступать жилое помещение, которое находится в собственности физлица или организации.
2. Не может выступать в качестве предмета сделки квартира или ее часть, которая находится под арестом. Если жилье является залогом, то при продаже обязательно получение письменного согласия залогодержателя. Если в договоре о залоге указан запрет на продажу, квартира не может быть продана в принципе.
3. Квартира в многоквартирном доме, который признан аварийным, подлежащим сносу или ветхим, не может быть предметом соглашения.

Образец договора купли-продажи квартиры 2020

— Разрешение органов опеки и попечительства. Если собственник квартиры (или ее доли) несовершеннолетний. Данное разрешение необходимо получить для предоставления информации о том, что права несовершеннолетнего не нарушаются. Разрешение выдается с условием, что ребенка в ближайшее время пропишут в другую квартиру (в покупаемую или к родственникам).

Договор купли-продажи квартиры

Следует отметить тот факт, что при приобретении квартиры в залог (ипотеку), между сторонами составляется смешанное соглашение к/п и ипотеки жилья. В данной ситуации договор составляется в письменной форме единого документа, а в качестве «действующих лиц», помимо продавца и покупателя, в нем также участвует третья сторона – кредитор (займодавец), который предоставляет заемщику деньги для покупки квартиры с последующей ее передачей в залог (ипотеку). Этот документ по факту объединяет в себе договор об ипотеке и договор к/п жилого помещения.

Договор купли-продажи квартиры

Предварительное соглашение не подлежит регистрации, так как только определяет намерения будущих участников сделки купли-продажи, но в тоже время, гражданское законодательство предусматривает возможность обращения одной из сторон сделки в суд, с требованием понуждения заключения основного и окончательного договора, если другая сторона будет избегать выполнения своих обязательств.

Типовой договор купли-продажи квартиры

Мы, гражданин РФ ИВАНОВ ИВАН ИВАНОВИЧ , 01.01.1900 года рождения, место рождения: г. Москва , пол мужской , паспорт 00 11 123456 , выдан ОВД района ______ города Москвы 01.01.2000 года, код подразделения 000-100 , зарегистрированный по адресу: г. Москва, проспект, дом, корп., квартира , именуемый в дальнейшем ПРОДАВЕЦ, с одной стороны, и

Как правильно составить договор купли-продажи квартиры

Договор составляется в простой письменной форме. Нотариальное заверение не является обязательным. Но часто участники сделки считают, что присутствие нотариуса гарантирует «чистоту» сделки. Это, в некоторой мере, соответствует действительности. В то же время нотариальное заверение несет за собой дополнительные затраты. Они могут быть разделены по договоренности сторон.

Как составить договор купли-продажи квартиры самостоятельно

Покупатель недвижимости является менее защищенным, чем продавец, потому что все риски по оформлению сделки ложатся именно на него. Если придется доказывать свою правоту в суде, единственный документ, на который он сможет опираться – это ДКП. Именно поэтому нужно максимально внимательно отнестись к составлению данного соглашения.

Как правильно оформить договор купли-продажи квартиры

• заявление о регистрации (заполняется в Росреестре);
• договор купли-продажи квартиры по экземпляру для каждой из сторон плюс один экземпляр для регистратора;
• свидетельство о праве собственности;
• правоустанавливающий документ;
• справку о лицах, зарегистрированных в квартире либо об их отсутствии;
• в случае необходимости – согласие второго супруга на продажу квартиры и постановление из органов опеки;
• квитанцию об уплате госпошлины.

Договор купли продажи квартиры (ДКП) и предъявляемые к нему требования

11. ПОКУПАТЕЛИ осмотрели приобретаемую квартиру и претензий по ее техническому состоянию не имеют. Квартира передается в пригодном для проживания состоянии, укомплектована санитарно-техническим и электрооборудованием. Квартира абонирована отдельным телефонным номером 8 (499) 933-44-35 ОАО МГТС, ПРОДАВЕЦ не возражает против перевода указанного телефонного номера на имя нового собственника и обязуются не чинить препятствия такому переводу.

Договор купли продажи квартиры однокомнатной

Одним из наиболее опасных методов взаиморасчёта и сейчас уже уходящим на второй план — это передача «наличных». Выбрав такой метод взаиморасчёта, будьте крайне бдительными, ведь оплата наличными всегда подразумевает большой счет, и в условиях стресса, ведь купля/продажа квартиры, как для продавца, так и для покупателя всегда волнительное событие и банально можно допустить арифметическую ошибку. Так же есть риск, что часть купюр могут быть не настоящими, а в домашних условиях распознать поддельную купюру практически не реально. Ну и никто не застрахован, что деньги могут быть просто украдены.

Как правильно составить договор купли-продажи на жилую недвижимость

• процесс инициируется на основании заявления, к которому прикладываются документы для регистрации перехода прав;
• в заявлении указывается просьба о регистрации, в комплекте идут документы (узнать список можно на сайте);
• при личном обращении предъявляется паспорт, при действиях по согласию сторон – доверенность, заверенная нотариусом;
• к договору прикладываются техпаспорт, договор, выписка из домовой книги – каждый в двух экземплярах (копия и оригинал);
• стоимость регистрации для физического лица составляет 1000 рублей;
• отказ возможен из-за ошибок в документах, обращения ненадлежащего лица.