Договор купли продажи жилого дома

Как правильно составить договор купли-продажи дома с земельным участком

В этом случае отчуждается не только частный дом, но и земля, которая за ним закреплена по закону (552, 273 статьи ГК РФ и 4 часть 35 статьи ЗК РФ). Во избежание возникновения имущественных споров в будущем, рекомендуется придерживаться описанной ниже последовательности действий.

Бизнес-портал Пути успеха

Среди всего спектра сделок с недвижимостью наибольший удельный вес занимают сделки именно купли-продажи недвижимого имущества. От правильного оформления таких сделок зависит легитимность прав владения покупателя приобретенным объектом недвижимости. Следует помнить, что все договоры купли-продажи квартир, домов и иного недвижимого имущества подлежат государственной регистрации и вступают в силу с момента такой регистрации.

Договор купли продажи жилого дома

1.2. Одновременно с передачей права собственности на жилой дом Покупатель по настоящему договору приобретает право (собственности, аренды, другое право) на часть земельного участка, занятую жилым домом и необходимую для его использования, площадью _____ (кв. м).

Договор купли-продажи жилого дома

При покупке или продаже недвижимого имущества, в частности жилого дома, заключается сделка, которая фиксируется документально. Самый распространенный метод – это оформление договора на продажу жилого дома, в котором учитываются все тонкости сделки по отчуждению недвижимости, что впоследствии нотариально заверяется.

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Для того чтобы продать земельный участок, вам необходимо обратиться в Росреестр и также сообщить о намерениях продать землю. После того как вы напишите заявление, к вам придут кадастровые инженеры, измерят ваш участок и составят межевой план. В течение 30 дней работники Регистрационной Палаты проверят все принесенные вами документы и выдадут кадастровый паспорт.

Образцы договоров купли продажи недвижимости

В случае если в выше представленном перечне нет образца договора купли продажи необходимой Вам недвижимости, можно скачать образец договора купли продажи наиболее подходящего объекта недвижимости и по тексту заменить название объекта недвижимости на необходимый. Вообще нет строго определённой формы договора купли продажи, но есть условия, которые должны быть обязательно прописаны в типовом договоре купли продажи.

Договор купли-продажи дома

4.2. Оставшаяся сумма в размере ________________________________________ рублей РФ в день подписания настоящего Договора закладывается Сторонами в банковскую ячейку, арендованную на имя Покупателя. Для закладки денежных средств и Продавец, и Покупатель имеют право единовременного доступа к банковской ячейке. Далее, право единоличного доступа к банковской ячейке с «___»______________ _______ года до «___»______________ _______ года имеет Продавец при условии предъявления им оригинала настоящего Договора со штампом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ______________, где покупателем будет поименован Покупатель по настоящему Договору либо оригинал выписки из ЕГРП, свидетельствующей о такой государственной регистрации. Если Продавец не воспользовался своим правом единоличного доступа к банковской ячейки в указанный период, то, начиная с «___»______________ _______ года и до конца срока аренды банковской ячейки правом безусловного единоличного доступа к ней обладает Покупатель. Настоящим Стороны договорились, что Недвижимое имущество до его полной оплаты не признается находящимся в залоге у Продавца (ст.488 ГК РФ).

Договор купли-продажи дома

2. Данный жилой дом с хозяйственными постройками имеет условный № ____________________ и состоит из основного бревенчатого строения с хозяйственными постройками, общей площадью жилых помещений _____ (______________________) кв.м., в том числе жилая ______________________ (_______________________) кв.м, инвентарный № ________________, литеры: «А» (жилой дом), «а» (веранда), «а1» (веранда), «Г» (сарай), «Г1» (сарай), «Г2» (уборная), «Г3» (уборная), «Г4» (сарай), «Г5» (гараж), №1 (забор).

Образец договора купли-продажи жилого дома с земельным участком 2020 года

• Сведения о сторонах сделки. Необходимо подробным образом описать информацию о продавце и покупателе, указав ФИО, паспортные данные;
• Предмет сделки. Это самый важный пункт договора и если допустить при его составлении правовые дефекты, Росреестр может отказать в осуществлении перехода права;

Пошаговая инструкция купли-продажи дома с земельным участком образец (бланк) договора

Установить цену можно и самостоятельно. Для этого необходимо проанализировать рынок недвижимости, просмотрев все газеты и журналы вашего города и посетив специализированные сайты. На основании имеющихся объявлений вы устанавливаете цену на свое имущество.

Договор купли-продажи дома с земельным участком

6. Вышеуказанный жилой дом и земельный участок проданы в том качественном состоянии, какое есть на момент заключения настоящего договора, пригодном для использования по назначению. Продавец обязуется не препятствовать использованию данного имущества по назначению Покупателем с момента регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок на имя Покупателя.

Договор купли продажи жилого дома

Годунова Людмила Ивановна, 08.02.1959 года рождения, паспорт серии 56 00 № 654987, выдан ОВД Октябрьского района г. Пензы 28.02.2002 г., зарегистрирована по адресу: г. Пенза, ул. Ульяновская, д. 54, кв. 12, именуемая в дальнейшем «Покупатель», при совместном упоминании именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

Договор купли-продажи жилого дома

Если на момент подачи документов на регистрацию перехода права остаются лица, зарегистрированные в отчуждаемом жилом помещении, в тексте соглашения нужно указать, когда они будут сняты с регистрационного учета, или же что они сохраняют право пользования жильем и при новом собственнике.

Договор купли продажи жилого дома

1. Я, гр. Иванов Иван Иванович обязуюсь передать в собственность, а я, гр. Петров Петр Петрович, обязуюсь принять и оплатить в соответствии с условиями Покупателя настоящего договора следующее недвижимое имущество: жилой дом с надворными постройками, находящийся по адресу: Ярославская область г. Гаврилов-Ям ул. Пассажирская дом N 17.
2. Указанный жилой дом состоит из основного бревенчатого строения, размером общеполезной площади 92 (девяносто два) кв. м, в том числе жилой площади 64 (шестьдесят четыре) кв. м, и служебных построек и сооружений: баня, сарай, гараж, расположенных на земельном участке размером 46 (сорок шесть) кв. м, находящемся в постоянном (бессрочном) пользовании у Продавца на основании постановления Главы администрации Гаврилов-Ямского района N 289 от 23 апреля 1987 года и свидетельства о постоянном пользовании земельным участком.
3. Указанный жилой дом принадлежит Продавцу по праву собственности на основании, договора купли-продажи от 1987 года удостоверенного нотариусом г. Гаврилов-Яма Самойловым Игорем Сергеевичем, зарегистрированного в БТИ г. Гаврилов-Ям, регистрационное удостоверение N 85 от 25 апреля 1987 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 17 мая 1987 года, серия 890 N 45643, регистрационный номер 789754357 в Едином государственном реестре прав.
4. Инвентаризационная оценка указанного жилого дома составляет 2000000 (два миллиона) руб., что подтверждается справкой N 59, выданной 25 февраля 2013 года БТИ города Гаврилов-Ям.
5. Указанный жилой дом с надворными постройками продается за 2000000(два миллиона) руб. Соглашение о цене является существенным условием настоящего договора.
6. Покупатель обязуется в течение трех дней после регистрации договора уплатить Продавцу сумму, указанную в п. 5 договора, в полном объеме.

Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка

Петров Петр Петрович, гражданин Российской Федерации, 00.00.0000 года рождения, место рождения: с. Петровка Петровского района Петровской области., пол мужской, паспорт серия 00 00 номер 000000 выдан Отделом внутренних дел Петровского района 00.00.0000 года, код подразделения 000-000, зарегистрированный по адресу: Петровская область, Петровский район, с. Петровка, ул. Петровская, д.0, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, совместно именуемые Стороны, составили настоящий акт о нижеследующем: