Договор мены квартиры на дом

Договор мены квартиры на дом

Т.к. предметом данного договора являются самостоятельные объекты недвижимости – квартира и жилой дом, то при заключении договора следует иметь, в виду, что если собственником недвижимости является несовершеннолетний, не достигший 14 лет, или недееспособный гражданин, то от его имени договор заключается родителями, усыновителями или опекунами.

Разбор по полочкам: особенности оформления договора мены квартиры на дом с земельным участком

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
2. В случаях, предусмотренных законом, наряду с государственной регистрацией могут осуществляться специальная регистрация или учет отдельных видов недвижимого имущества.
3. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан по ходатайству правообладателя удостоверить произведенную регистрацию путем выдачи документа о зарегистрированном праве или сделке либо совершением надписи на документе, представленном для регистрации.
4. Орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, обязан предоставлять информацию о произведенной регистрации и зарегистрированных правах любому лицу.

Договор мены жилого дома на квартиру

6.2. Настоящий договор может быть расторгнут по требованию одной из сторон судом в случаях существенного нарушения договора другой стороной, когда такое нарушение влечет для первой стороны ущерб, при котором она в значительной мере лишается того, на что рассчитывала при заключении договора, а также существенного изменения обстоятельств, т.е. настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, то договор между ними вообще не был бы заключен или был бы заключен на условиях, значительно отличающихся от условий настоящего договора.

Договор мены жилого дома на квартиру

12. Стороны договора подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершить данный договор на крайне не выгодных для себя условиях.

Договор мены земельного участка на квартиру: образец скачать

8. В результате настоящего Договора мены, в собственность Стороны-2, Поликарпова Савелия Антоновича, переходит земельный участок, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1, Минаева Андрея Александровича, переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

Договор мены квартиры на дом

1. Договор заключается в письменной форме, по желанию сторон он заверяется у нотариуса.
2. Сторонами договора являются собственники недвижимости.
3. В документе обязательно должны присутствовать такие данные:

• имена участников договора;
• паспортные данные;
• число составления и подписания договора и числами, и прописью;
• подписи в конце документа с указанием имен.

Договор мены жилого дома на квартиру

Мы, Гражданин ______________________________, именуемый в дальнейшем «Сторона — 1», личность удостоверяется паспортом: __________ ____________, выданным __ _________ 200_ года Паспортным столом № _ ОВД _______________ УВД ВАО города Москвы, код подразделения _______, проживающий по адресу: г. Москва, ул. _______ дом _ кв. ___ с одной стороны,

Договор мены квартиры и жилого дома с земельным участком

2. Указанная квартира принадлежит Иванову Ивану Ивановичу на праве собственности на основании договора №1 на передачу квартир (домов) в собственность на основании Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 01.01.2001 г. (указывается имеющийся правоустанавливающий документ), что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации серии 03А № 000 от 01.01.2001 г.

Особенности договора мены квартиры

• ребенок должен получить такое же количество квадратных метров жилья, либо условия, в которых он окажется после осуществления сделки, будут лучше, чем прежние;
• обязательно предоставляется документ, где местные органы опеки и попечительства выражают свое согласие на переезд несовершеннолетнего лица.

Разновидности договоров мены

• Размер доли в недвижимости.
• Натуральное выделение доли, если таковое имеется. К примеру, одна комната, размером 15 кв. м. в трёхкомнатной квартире общей площадью 74 кв. м.
• Данные о согласии совладельцев недвижимости на заключение договора мены.
• Необходимость доплаты и его размер (эквивалент в имуществе), если она необходима.

Договор мены квартиры на дом (образец)

1.3. Принадлежащий Стороне-2 жилой дом-2 находится по адресу: _______________, состоит из _____-этажного (кирпичного, бревенчатого и т.д.) строения общей площадью _______ кв. м, в том числе жилая площадь — ________ кв. м, с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: _______________ (наименование и размер (кв. м) строений), кадастровый номер ___________________, расположен на огороженном земельном участке размером _______ кв. м, что подтверждается ________, выдан___ __________ от «__»_________ ____ г. N ______, и принадлежит ей на основании __________________ от «__»_______ ____г. N ___, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности N _____, выданным «__»________ ____ г. Назначение земельного участка: __________. Кадастровый номер ____________.

Договор мены земельного участка с жилым домом на квартиру (с доплатой разницы в цене)

12. В результате настоящего Договора мены в собственность Стороны-2 [указать Ф. И. О.] переходит земельный участок с жилым домом, указанный в п. 1 настоящего Договора, а в собственность Стороны-1 [указать Ф. И. О.] переходит квартира, указанная в п. 1 настоящего Договора.

Договор мены жилого дома на квартиру

Когда сторонами договора являются несовершеннолетние граждане возрастом от 14 до 18 лет или в дееспособности ограниченные на основе решения суда, то договор мены, в согласии с пунктом 1 статьи 26, пункта 1 статьи 30 Гражданского Кодекса РФ заключается самостоятельно ими, однако при этом нужно письменное согласие попечителей, родителей, усыновителей на выполнение сделки.

Договор мены квартиры на дом

Квартира общей площадью 67,6 (шестьдесят семь целых шесть десятых) кв.м расположена на пятом этаже пятиэтажного крупнопанельного дома, 1975 года постройки, и состоит из трёх комнат, кухни, ванной, туалета, прихожей, кладовой и балкона. Кадастровый номер квартиры 47:07:0202028:358.

Договор мены квартиры

Сделка заключается на тех же основаниях, что и продажа жилых помещений, то есть в соответствии с 30 главой ГК РФ. Обмену подлежит любой объект недвижимости, если на нём отсутствуют обременения. Однако для осуществления данной сделки требуется тщательно следовать определённой законом процедуре.