Документы для оформления земли

Как оформить землю в собственность

• объект находится в распоряжении Министерства Обороны страны;
• объект на всех основаниях уже принадлежит другому физическому или юридическому лицу;
• участок зарезервирован под какой-то государственный или национальный проект;
• объект является заповедной зоной и находится в ведении парка или заповедника.

• первым делом необходимо произвести важную процедуру — исполнительную съемку участка земли. Она нужна для подтверждения точности и правильности проектирования для дальнейшего возведения жилых или хозяйственных построек. Проводится такая съемка профессионалами-геодезистами. Обратитесь за помощью в землеустроительную организацию. На проведение работ и подготовку документа об их завершении может уйти около месяца. Стоимость услуги колеблется в пределах 8-15 тыс. рублей;
• затем нужно оформить границы. Для этого полученный вами ранее документ, подтверждающий проведение исполнительной съемки, необходимо будет предоставить в отдел архитектуры. На протяжении полутора месяцев будет подготавливаться постановление главы города или поселения о передаче объекта недвижимости в собственность;
• обратитесь в Федеральное агентство по кадастровой недвижимости. Там вам должны предоставить выписку на объект недвижимости, на основании которой будет производиться межевание;
• также необходимо провести межевание, то есть установить границы объекта собственности и подтвердить их юридически (это защитит от множества проблем). Можно обратиться в ту же землеустроительную организацию или какое-нибудь межевое агентство. Данная услуга может иметь стоимость от 5 до 9 тыс. рублей. Буквально через полтора месяца вам будет предоставлена выписка по результатам произведенного межевания;
• еще один документ, который нужно будет получить, — это кадастровый паспорт. Получение его абсолютно бесплатно. Так что завершает процедуру следующий этап оформления участка — обращение в орган кадастрового учета по месту расположения объекта недвижимости. Нужно будет предоставить заявление, заключение о межевании, квитанцию об оплате за подготовку выписки (около 200 рублей), свой паспорт и ИНН, а также свидетельство, устанавливающее права собственности на объект. Все документы должны быть без дефектов и исправлений.

Документы необходимые для оформления земельного участка

Эти работы проводятся коммерческими организациями (кадастровыми инженерами). Межевание садовых (дачных) участков, в Москве и Московской области стоит в среднем 20-25 тысяч рублей; за оформление участков для индивидуального жилищного строительства берут около 20—25 тысяч рублей.

Не исключено, что у Вас имеется кадастровый номер землевладения и даже кадастровый план (паспорт), составленный ранее. Однако, для обращения в Росреестр целесообразно получить «свежий» кадастровый паспорт (план), выданный органом, который сейчас занимается ведением государственного земельного кадастра — Росреестр ФГБУ ФКП «Кадастровая палата». Координаты ее территориального подразделения по месту нахождения участка можно узнать в справочной или в администрации района. Так же можно запросить эти документы в электронном виде.

ПРОДАЖА (0)

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• документы, представляемые продавцом и покупателем:
  • договор (совершенный в простой письменной форме или нотариально удостоверенный)
  • согласие супруга (супруги) на совершение сделки (нотариально удостоверенное)

• документы, представляемые только продавцом:
  • документ, подтверждающий права на земельный участок, являющийся предметом договора
  • свидетельство о государственной регистрации права
  • согласие залогодержателя на сделку, если отчуждаемый земельный участок обременен залогом

• заявление о государственной регистрации
• документ, удостоверяющий личность заявителя
• нотариально удостоверенная доверенность (в случае, если заявитель является доверенным лицом)
• платежный документ о внесении платы за государственную регистрацию (подлинник и копия)
• удостоверенный органом кадастрового учета план земельного участка (выписка из кадастрового плана земельного участка)
• свидетельство о праве на наследство (подлинник и копия)

Какие нужны документы для бесплатной приватизации земельного участка

• заявление;
• копию паспорта;
• выписку из ЕГРП о правах на земельный участок;
• выписку из ЕГРП о правах на здание, расположенное на участке;
• кадастровый паспорт (кадастровый план, который был изготовлен до 2007 года – до вступления в силу закона о государственном кадастре недвижимого имущества). Кадастровый паспорт предоставляется, если участок был поставлен на кадастровый учет. В иных случаях предоставления этого документа не требуют. Он оформляется в процессе проверки документов, за счет чего срок рассмотрения документов может увеличиться на 1 месяц;
• документы на земельный участок, которые подтверждают право пользования;
  если на участке расположено строение, техническую документацию на него и справку из БТИ о стоимости здания.

Документы для приватизации земельного участка собираются заявителем для их последующего предоставления в органы Федеральной регистрационной службы. Неполный пакет документов для приватизации земельного участка не является причиной отказа в приватизации. Приватизация земельных участков – необходимая процедура для тех, кому хочется распоряжаться своим земельным участком в полной мере.

АРЕНДА ЗЕМЛИ

• Федеральный Закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля 2007 г.)
• Федеральный закон от 21 декабря 2004 г. № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» (с изменениями от 21 июля 2005 г., 17 апреля, 3 июня, 4, 18 декабря 2006 г., 10 мая 2007 г.)
• Федеральный закон от 7 июля 2003 г. № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».
• Федеральный закон от 24 июля 2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (с изменениями от 7 июля 2003 г., 29 июня, 3 октября, 21 декабря 2004 г., 7 марта, 18 июля 2005 г., 5 февраля 2007 г.)
• Федеральный закон от 18 июня 2001 г. № 78-ФЗ «О землеустройстве» (с изменениями от 18 июля 2005 г., 4 декабря 2006 г.)
• Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (с изменениями от 22 ноября 2000 г., 21 марта 2002 г., 8 декабря 2003 г., 22 августа, 2 ноября 2004 г., 30 июня 2006 г.)
• Федеральный закон от 2 января 2000 г. № 28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» (с изменениями от 22 августа 2004 г., 30 июня, 4 декабря 2006 г.)

• Заявление стороны по договору или уполномоченного ею на то лица о регистрации дополнительного соглашения к договорам аренды, безвозмездного временного, безвозмездного срочного пользования.
• Если договор аренды земли или договор безвозмездного временного, безвозмездного срочного пользования ранее не был зарегистрирован , заявитель подает заявление на регистрацию договора вместе с дополнительными соглашениями.
• Копия платежного поручения или квитанции об оплате государственной регистрации с предъявлением подлинника.
• Копия свидетельства о регистрации юридического лица и копии учредительных документов (со всеми изменениями и дополнениями), заверенные нотариально или государственными органами, их выдававшими с предъявлением подлинников.
• Копия документа о присвоении ИНН с предъявлением подлинника.
• Выписка из реестра юридических лиц об отсутствии изменений в учредительных документах, заверенная МНС.
• Юридические лица представляют документы, подтверждающие полномочие лица, подписавшего дополнительное соглашение:

Документы для оформления дарственной на дом и землю

Остановимся подробно на особенностях договора дарения. Несомненным плюсом такого соглашения является то, что недвижимость переходит в собственность к новому владельцу сразу после регистрации и обычно без дополнительных условий. Тот, кто получил квартиру в дар, не обязан финансово содержать дарителя или ухаживать за ним. Подаренным имуществом он может распорядиться по своему усмотрению: продать, обменять, сдать в аренду.

Договор дарения по закону заключается только письменно и минимум в двух экземплярах. Заверять нотариально его необязательно. Разумно все же будет оформить его у профильного юриста, ведь неспециалисту часто трудно предусмотреть все нюансы сделки.

Оформление права собственности на землю под гаражом

1. Необходимые документы могут отсутствовать у собственника гаража по причине утери. Восстановление может занять определенное время, которое затянет процесс.
2. Если гараж находится на территории новостроек, то возведение его в собственность может значительно усложниться.
3. Человек может быть владельцем так называемого «самостроя», который, по факту, не имеет под собой никаких законных оснований. Для того чтобы получить право на землю, сначала потребуется оформить в собственность сооружение. Не исключены случаи, когда это требуется делать через суд.
4. В случае когда гараж находится в каком-либо боксе, имеет общий фундамент с другими строениями, то он уже является частью ГСК и его приватизация будет невозможна. В такой ситуации можно получить только долю в собственности.

При оформлении индивидуального гаража рекомендуем подробнее ознакомиться с Законом о «дачной амнистии», в котором есть положение об упрощенном оформлении на отдельные участки недвижимого имущества. При предъявлении доказательства права на неопределенный участок земли гражданин может приватизировать землю под себя.

Как оформить участок земли в собственность

Пошаговое оформление земли в собственность предусматривает разделение процедуры на этап подготовки и непосредственно регистрации. На подготовительном этапе проверяется возможность документального закрепления факта перехода участка в частную собственность. Но на территории РФ есть земли, которые не могут быть приватизированы и в силу законодательных ограничений Вы не сможете их оформить.

Порядок оформления права собственности на землю регламентирует, что после получения межевого плана, собственнику надо обратится в Кадастровую палату для постановки на учет. К заявлению необходимо предоставить правоустанавливающие бумаги на участок, паспорт заявителя, квитанцию.