Содержание
- 1 Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 2 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 3 Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- 4 Приватизация комнат в коммунальной квартире
- 5 Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 6 Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 7 Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс
- 8 Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
- 9 Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02
- 10 Приватизация комнаты в коммунальной квартире
- 11 Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно
- 12 Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- 13 Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
- 14 Как проходит приватизация комнат в коммунальных квартирах
- 15 Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
Особенности приватизации комнаты в коммунальной квартире
Собранный пакет документов вместе с заявлением подается в Департамент жилищной политики. В указанный при приеме документов срок Департамент выполнит все полагающиеся проверки и выдаст ответ: согласие или отказ в приватизации. Отказ может быть выдан по объективным причинам: не все документы предоставлены, в каких-то документах имеются ошибки, гражданин ранее участвовал в приватизации, комната уже приватизирована и т.д. Ели вы считаете, что отказ выдан неправомерно, по надуманным причинам, его можно оспорить в суде.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Каждый гражданин имеет право отказаться от участия в приватизации. Если совершеннолетние члены семьи желают отказаться участвовать в оформлении комнаты и получить право на долю собственности, то такое действие осуществляется путем письменного заявления заверенного нотариальным органом.
Нужно ли приватизировать комнату в коммунальной квартире? И можно ли без согласия соседей
- Техпаспорт на помещение. Оформляют его в БТИ.
- Личные документы каждого проживающего (паспорта, свидетельства о рождении, свидетельство о браке, если были умершие, то свидетельства о смерти).
- Справку о количестве лиц, зарегистрированных в комнате. Оформляется в УК или домоуправлении.
- Личные заявления каждого проживающего, пожелавшего приватизировать жилплощадь или отказ от приватизации. Последний документ заверяется у нотариуса.
- Ордер или договор соц.найма.
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
- Документальное подтверждение (справка) о том, что комната ранее не приватизировалась. Этот документ выдает бюро.
- Если кто-либо уже приватизировал жилье, то необходимо представить справку об этом.
- Если человек, по каким либо причинам, не может лично принять участие в процедуре, то он выдает доверенность, нотариально заверенную, своему представителю.
Приватизация комнат в коммунальной квартире
Также стоит отметить, что нужно задуматься о целесообразности передачи прав лишь на одну комнату в коммунальной квартире, поскольку поучаствовать в данном процессе возможно только один раз. Стоит постараться заключить ДСН на целую квартиру, и затем переводить в собственность данное жилое помещение.
Помощь в приватизации комнаты в коммунальной квартире
Приватизация комнаты в коммуналке при всей кажущейся простоте в действительности является длительным процессом и может запутать даже знающего человека. Поэтому стоит доверить такую работу юристу, имеющему нужные знания и определенные наработки в оформлении приватизационных документов.
Забрать своё у государства: можно ли и как приватизировать комнату в коммунальной квартире
- Определение статуса помещения для подтверждения возможности его приватизации.
- Получение согласия всех прописанных в комнате или отказа от участия в процессе. Каждый совершеннолетний гражданин оформляет данный документ лично. От имени детей до 14 лет действуют их родители или законные представители. Дети с 14 до 18 лет пишут заявление лично под контролем родителей.
- Согласия или отказы включаются в общий пакет документов для приватизации комнаты в коммунальной квартире, который вместе с заявлением подаётся в соответствующую организацию. Пакет включает в себя следующие позиции:
- паспорта граждан, свидетельства о рождении детей;
- свидетельство о смерти ранее зарегистрированных (при наличии);
- технические документы на комнату;
- договор найма или ордер;
- справка о зарегистрированных;
- справка об отсутствии долгов по оплате ЖКУ;
- справки о неучастии в приватизации;
- отказ от участия (при наличии);
- нотариально оформленная доверенность (если кто-либо из участников не может присутствовать на процедуре лично).
- Администрация рассматривает документы в течение 60 дней и выносит решение о регистрации права собственности на комнату в коммунальной квартире.
- При положительном решении каждый участник приватизации получает на руки свой экземпляр договора и обращается в Росреестр для оформления Свидетельства о собственности.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире — простой и незатратный процесс
- написанное по образцу заявление;
- справка о регистрации по месту проживания;
- описание жилплощади в произвольной форме;
- выданный в бюро тех. информации технический паспорт на жилье;
- подтверждающие личность документы всех прописанных в комнате;
- кадастровый паспорт помещения выданный проектно-информационным бюро;
- квитанция об оплате госпошлины.
Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
В настоящий момент точку в этих спорах поставило решение Конституционного суда РФ, полностью уравнявшего порядок приватизации квартир и комнат в коммуналках. Вопрос с общим имуществом квартиры, используемым всеми жильцами, тоже решен: никаких конкретных предметов (вроде раковины или унитаза) участник приватизации не приобретает, но зато получает долю в стоимости этого имущества пропорционально отношению площади той комнаты, что он приватизировал, к общей жилой площади коммуналки. Следовательно, при ремонте за счет собственника дома часть денег может быть взыскана и с владельца комнаты.
Приватизация квартир в Санкт-Петербурге тел: (812) 945-90-02
В домах, включенных в списки памятников истории и культуры, а также во вновь выявленных объектах, представляющих научную, историческую, художественную и иную культурную ценность, приватизация осуществляется при условии, что архитектурно-художественные элементы квартиры остаются собственностью государства. В процессе приватизации таких квартир сотрудниками Комитета по государственной инспекции и охране памятников составляется перечень (опись) архитектурно-художественных элементов. Жильцы обязаны обеспечивать их сохранность. Если же в самой квартире подобных элементов нет, необходима соответствующая справка, а также документ, подтверждающий статус здания.
Приватизация комнаты в коммунальной квартире
Жизнь в коммунальной квартире подчиняется определенным законам. Ведь когда в одном помещении проживает несколько арендаторов, которые частично пользуются определенной площадью квартиры вместе, часто возникают определенные трудности. Свои законы есть и в процедуре приватизации комнат в коммунальной квартире.
Возможна ли приватизация комнаты в коммунальной квартире или общежитии? И что для этого нужно
Сроки рассмотрения установлены 1541-1-м Законом и не могут составлять более 2 месяцев (8-я ст.) За нарушение этих сроков для должностных лиц установлена ответственность. Есть также судебная практика обжалования незаконных и несвоевременных действий чиновников: суды встают на сторону заявителей.
Как приватизировать комнату в коммунальной квартире
Следует отметить, что порядок приватизации комнаты в квартире (здесь имеется в виду в коммунальной квартире) особо не отличается от процедуры приватизации обычной квартиры в многоквартирном доме. То есть, для приватизации комнаты в квартире вам нужно собрать все необходимые документы и обратиться в организацию, где решают вопрос с приватизацией.
Услуги юриста при приватизации комнаты в коммунальной квартире в СПб
В «Центральное Адвокатское Бюро» Санкт‐Петербурга довольно часто обращаются жильцы таких квартир, ведь доля коммунальной жилой недвижимости в нашем городе все еще высока. Кроме того, процесс передачи ее в частные руки притормаживается тем, что одни жильцы не знают об отмене старого закона, а другим кажется, что приватизация комнаты в коммунальной квартире в СПб является механизмом, который может затянуться надолго и потребует больших финансовых вложений. Однако квалифицированные юристы ЦАБ уже на первой консультации подробно объяснят вам все этапы этого процесса, и вы поймете, что он не намного сложнее, чем приватизация обычной квартиры.
Как проходит приватизация комнат в коммунальных квартирах
По общим правилам и требованиям действующего законодательства, чтобы продать комнату, нужно уведомить о своем желании других собственников, или пользователей остальных комнаты в коммунальной квартире, так как они имеют первоочередное право на покупку. С момента уведомления у них есть один месяц для принятия решения, либо они соглашаются с ценой собственника, либо отказываются от покупки.
Приватизация коммунальной квартиры: особенности процесса, проблемы и пути их решения
- с одной стороны, при приватизации комнаты «автоматически» происходит и приватизация мест общего пользования. Владелец получает долю общего имущества пропорционально площади его комнаты.
- с другой, можно действовать согласно общему согласию всех жильцов квартиры.