Документы для регистрации права на земельный участок

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

Самыми распространенными основаниями являются соглашения между физлицами и организациями, в результате которых возникают соответствующие права и обязательства (покупка, аренда, дарение и т. д.), а также акты о выделении земли в срочное или бессрочное пользование, изданные федеральными или местными органами власти.

Регистрация права собственности на земельный участок

В дальнейшем регистрация для физлиц, при повторных обращениях будет платной, как и для юридических. Можно оформлять земельный участок и в совместную, долевую или единоличную собственность. Для регистрации участков законодательство устанавливает определенные ограничения ─ не оформляют по этому закону земли на территории парков, кладбищ, государственных заповедников. Нельзя приватизировать также земли, которые изъяли из оборота: территория, где расположены объекты атомной энергетики, участки земли вооруженных сил.

Оформление и регистрация права собственности

Для того, чтобы произвести регистрацию любой вещной сделки с землей, необходимо предоставить имеющиеся документы на землю и заявление. Подать документы можно лично в филиале Росреестра, в многофункциональном центре (МФЦ), с помощью Портала государственных услуг, через представителя по доверенности, заверенной нотариусом.

Как и где оформить право собственности на земельный участок

Если основанием для регистрации выступает судебный акт, должностные лица Росреестра обязаны исполнить его точно по содержанию. Для этого представленное судебное решение должно содержать точные сведения о правообладателе, а также о параметрах земельного объекта (кадастровый номер, адрес месторасположения, площадь и т.д.). При необходимости, заявитель или государственный регистратор могут обратиться за разъяснением судебного акта.

Документы для регистрации земельного участка в собственность: перечень и подробно об осуществлении процедуры

Регистрация права собственности на земельный участок в России осуществляется и на физических лиц (обычных граждан), и на юридических лиц (компании, организации, фирмы и т.д.). В зависимости от индивидуального характера проводимого мероприятия перечень необходимых к предоставлению в госорганы документов и сам процесс могут различаться, что стоит учитывать.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

1. Заявление, написанное представителем на проведение регистрационных действий.
2. Доверенность с правом совершения регистрации права собственности на юридическое лицо.
3. Устав компании, в котором прописан разрешенный вид деятельности на определенном участке.
4. Идентификационный уникальный номер постановки на налоговый учет (ИНН).
5. Статистические коды.
6. Выписка из протокола общего собрания о переводе арендованной у государства земли в собственность.
7. Независимая оценка стоимости участка.
8. Договор, позволяющий пользоваться участком: аренды, покупки, наследования.
9. Документальные основания для приобретения земли по преимущественному, как добропорядочный арендатор, праву.
10. Акт передачи земли в аренду.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

Прием заявлений о пересмотре кадастровой стоимости осуществляется в центральном офисе Управления Росреестра по Санкт‑Петербургу, расположенном по адресу: Санкт‑Петербург, ул. Красного Текстильщика, д. 10‑12, второй этаж (вход с Синопской набережной). Время приема — понедельник‑четверг с 09.00 до 18.00 (перерыв с 13.00 до 14.00); пятница с 09.00 до 16.45 (перерыв с 13.00 до 14.00).

Какие нужны документы для регистрации права собственности на земельный участок

1. Можно сразу обратиться в регистрационную службу и в течение 30 дней получить у них свидетельство на право владения наделом.
2. Если вы по каким-то причинам сомневаетесь в правильности фактических размеров участка, то можно обратиться в землеустроительную организацию и пригласить геодезистов. Они проверяют межевание и в письменной форме согласовываются границы со всеми прилегающими соседями. Следует учесть возможные расхождения при межевании фактической и документальной площади. Существенные, увеличенные размеры площади участка, определенные в действительности геодезистами можно узаконить. Для этого не должно быть спорных вопросов с соседями и присоединяемая доля будет не более 595 кв.м. Если окажется, что наделенный участок меньше, то необходимо уточнять путем запроса старых планов, на основе которых он выдавался.

Документы для регистрации прав собственности на землю

Для случаев с наследованием земельного участка по закону или завещанию, по истечении полугода от даты смерти наследодателя и обращения к нотариусу, перечень документов для регистрации собственности, будет иметь иной вид. К заявлению и личному паспорту прилагается:

Оформление земли в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

• правоустанавливающий документ на жилой дом (договор дарения, договор купли-продажи, мены, свидетельство о праве на наследство и др.);
• свидетельство о Государственной регистрации (если дом приобретен после 01 января 1996 года или расположен на территории волостей, и на него отсутствует правоустанавливающий документ);
• разрешение органа опеки и попечительства на продажу жилого дома, если есть доля несовершеннолетнего ребенка, или в жилом доме прописаны несовершеннолетние дети;
• справка районного управления технической инвентаризации о стоимости жилого дома;
• свидетельство о праве собственности на землю;
• 4 ксерокопии плана участка, заверенные в Комитете по земельной реформе;
• справка Комитета по земельной реформе на оформление сделки и Акт о стоимости участка;
• справка налоговой инспекции об уплате налогов за текущий год;
• справка из регистрационной палаты об отсутствии ареста;
• нотариально заверенное согласие супруга владельца (если имущество куплено в период брака);
• нотариально заверенное согласие супруга покупателя;
• паспорта, на несовершеннолетних детей — свидетельства о рождении.

ПРОДАЖА (0)

1. Заявление о государственной регистрации права представляется в единственной экземпляре — подлиннике
2. Документы, необходимые для регистрации и выражающие содержание сделок, совершенных в простой письменной форме, представляются в двух экземплярах-подлинниках
3. Надлежащим образом заверенные копии актов органов государственной власти и актов органов местного самоуправления, а также актов судов, установивших права на недвижимое имущество, представляются на государственную регистрацию не менее чем в двух экземплярах.
4. Иные, необходимые для государственной регистрации документы, представляются в подлиннике и надлежащим образом заверенных копиях.
5. В случае если заявителем является юридическое лицо, представляется:
   • комплект учредительных документов, в который включаются подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями
   • документ, подтверждающий факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц. Если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица,
   • подлинники и копии документа о постановке на учет налогоплательщика,
   • подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица,
   • документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления)

6. Представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план на данный земельный участок ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов.

Регистрация земельного участка

Стоимость регистрации физическим лицом прав собственности на земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства или огородничества составляет 200 рублей. В случае же регистрации прав собственности на земельный участок по договору купли-продажи физическому лицу необходим будет заплатить 1000 рублей. А юридическим лицам — 15000 рублей.

Государственная регистрация прав на землю: порядок государственной регистрации прав на землю, процессуальные особенности

О процессуальных особенностях регистрации прав на землю знают не все граждане. Текущие изменения законодательства указывают на то, что ранее выданные свидетельства о правах собственности на объекты недвижимости не потеряли свою юридическую силу. А значит, их можно использовать.

Регистрация права собственности на земельный участок в Росреестре

Большая часть участков, права на которые возникли до введения госрегистрации, являются так называемыми ранее учтенными. На практике это означает, что техническая документация, позволяющая определить расположение и границы надела, оформлена по актуальному на момент такого оформления закону. Необходимые для кадастровой части реестра недвижимости сведения о размещении, размере, границах участка регистрирующий орган получает самостоятельно путем межведомственных связей либо, если сведения не получены, руководствуется данными имеющихся документов (ч. 5 ст. 69 закона 218-ФЗ).

Регистрация права собственности на земельный участок

Каждый собственник земельного надела обязан пройти процедуру регистрации и внесения записи в единую базу Росреестра. Регистрация права собственности на земельный участок необходима для получения законных оснований для полноценного распоряжения землей и выполнения с ней юридически значимых действий.