Документы на регистрацию договора аренды земельного участка

Документы для регистрации договора аренды земли

Комплекс услуг по регистрации договора аренды земельного участка

• Правовая экспертиза представленных документов на возможность заключения договора аренды земельного участка,
• Сбор необходимых документов и формирование их комплекта для представления в Росреестр,
• Представление интересов заказчика в Росреестре.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка в Росреестре

1. Подготовка всех требуемых справок, документов и данных.
2. Уплата государственной пошлины.
3. Подача папки с документами, возможные варианты:
   • узнать какой МФЦ предоставляет услуги подобного типа и подать документы;
   • обратиться в Росреестр либо Кадастровою палату предварительно записавшись на прием, совершив звонок в офис или воспользовавшись данной услугой на официальном сайте;
   • отправить по почте нотариально заверенные документы с точной описью всех вложенных справок в офис Росреестра, который расположен по местонахождению предмета сделки;
   • подать все справки с электронной подписью на сайт Росреестра.
4. Получение оригинала договора с соответствующей регистрационной надписью.

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка

Доскональное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. У нас на сайте вы можете бесплатно получить максимально подробную консультацию по вашему вопросу от наших юристов через онлайн форму или по телефонам в Москве (+7-499-350-97-04) и Санкт-Петербурге (+7-812-309-87-91).

Как зарегистрировать договор аренды земельного участка? Форма, сроки, условия, госпошлина

• Если договор составлен некорректно в юридическом смысле.
• Когда документации, предъявленной для регистрации ЗУ недостаточно. Либо – когда она вызывает сомнение регистрационной службы.
• При расхождении сведений, указанных в договоре с данными информационного банка ГКН.
• При обнаружении обременения, не указанного в положениях документа.
• Если с заявлением о регистрации обратилось лицо, которое не вправе участвовать в процедуре.

Пошаговая инструкция для регистрации договора аренды земельного участка в Росреестре и необходимые документы

• копии заверенных нотариусом учредительных документов (предусматривается возможность подтверждения подлинности предоставленной документации руководителем организации);
• нотариально заверенный документ, который доказывает полномочия представителя субъекта правовых отношений.

Какие документы потребуются для аренды земельного участка

Договор может заключаться на определенный период, либо быть бессрочным. По завершении действия аренды у сторон есть возможность продлить его действие или расторгнуть. Некоторые договора содержат указание на возможность выкупить землю у арендодателя и условия ее выкупа.

Регистрация договора аренды земельного участка в Росреестре

Регистрация договора аренды земельного участка — Росреестр осуществляет её в установленные законодательством сроки. Процедура является обязательной в ряде случаев, однако не всегда. О том, когда провести регистрацию необходимо и каким образом это сделать, расскажем в настоящей статье.

Документы на регистрацию договора аренды земельного участка

Однако уже 4 марта 2013 года вступил силу Федеральный закон от 4 марта 2013 г. № 21-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации», предусматривающий возврат к ранее действующей системе регистрации договоров аренды недвижимости.

7 (495) 778-87-99

Примечания: государственная регистрация договора аренды земельного участка может проводиться на основании заявления одной из сторон договора либо представителя одной из сторон договора, в случаях, когда на одной из сторон договора (арендатором, арендодателем) выступают несколько лиц, заявления о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на стороне арендодателя (арендатора) лица или их представитель (представители). В указанных случаях названные лица могут представить отдельные заявления или составить и подписать одно заявление о государственной регистрации договора;

Перечень документов для регистрации договора аренды земельного участка

4.Документ об оплате государственной пошлины (оригинал и копия). Не допускается государственная регистрация права на объект недвижимости, если он считается неучтенным в соответствии с Федеральным Законом от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

Государственная регистрация аренды

Государственная регистрация договора аренды является обязательной процедурой в ряде случаев, предусмотренных действующим законодательством РФ. Основополагающим из них, является государственная регистрация аренды недвижимого имущества, в случае договора заключённого на период не менее 12 месяцев. В противном случае, договор считается незаключённым. Данная норма, так же относится к последующей субаренде.

Регистрация договора аренды

Договор аренды регламентирует арендные отношения, т. е. отношения между арендодателем и арендатором. Договор должен быть заключен в простой письменной форме и содержать существенные условия, такие как предмет договора, срок действия, порядок расчетов, условия расторжения и пр. Обязательным приложением к договору аренды является акт сдачи-приемки имущества.

Документы на регистрацию договора аренды земельного участка

— для юридических лиц — учредительные документы, свидетельство о государственной регистрации, документ об избрании единоличного исполнительного органа юридического лица (решение участника, протокол общего собрания участников (акционеров)) и приказ о вступлении единоличного исполнительного органа в должность (Все внутренние документы заверяются печатью организации, остальное нотариальные копии);

Государственная регистрация договора аренды земельного участка

Нужно отметить, что арендный договор для аренды земельного участка составляется на основе стандартных требований к подобным соглашениям. При этом если договор вначале оформляется на срок меньше 12 месяцев, то и последующий документ на срок меньше двенадцати месяцев, не требует регистрации. По данной причине регистрацию с обращением в Росреестр можно сделать необязательной, если оформить соглашение на 11 месяцев, а затем – продлить на 11 месяцев. Все документы будут обладать юридической силой.

Регистрация договоров аренды в Санкт-Петербурге и Ленинградской области

В любом случае необходимо подавать документы и заявление о снятии обременения в виде аренды с объекта в связи с прекращением договора( или с окончанием срока), иначе в Едином государственном реестре недвижимости договор аренды будет значиться действующим.