Доверенность для сбора документов для продажи квартиры

Оформление доверенности на продажу квартиры

Тарифы на техническую и правовую работу во всех нотариальных конторах отличаются друг от друга. В среднем цена колеблется от 500 до 1500 руб. Если же доверитель оформляет доверенность только для того, чтобы доверенное лицо смогло собрать все документы для продажи, то стоимость заверения такого документа составляет фиксированные 200 руб. и для родственников, и для всех остальных.

Оформление доверенности на продажу квартиры

1. Проверить бумагу на соответствие действующим нормам законодательства (форму бланка, присутствие таких сведений, как дата, место составления, подпись доверителя).
2. Проверить полномочия, которыми владеет доверенный человек.
3. Важно осведомиться об условии передоверия документа.
4. Проверить действительность бумаги во время осуществления сделки.

Доверенность на продажу квартиры: виды и способы оформления

1. Разовая доверенность. Документ выдаётся с целью осуществления какого-либо одного действия.
2. Специальная доверенность. Оформляется на определённое время для осуществления доверенным лицом нескольких однородных действий.
3. Генеральная доверенность. Документ наделяет доверителя максимальной полнотой действий.

Доверенность на право продажи квартиры

Процедура оформления и выдачи доверенности осуществляется в соответствии с законодательными актами (ст.185 Гражданского кодекса Российской Федерации). Действие доверенности может распространяться на проведение различных процедур, все зависит от того, какие именно функции вы возлагаете на доверенное лицо.

Характеристика доверенности на продажу квартиры

Присутствия ребенка у нотариуса не требуется. С 14 лет при получении удостоверения личности российского образца гражданин вправе самостоятельно подписывать документы, в том числе нотариальную доверенность с согласия его законного представителя, но собственноручно.

Как составляется доверенность на продажу квартиры

Для продажи квартиры собственнику необходимо собрать пакет документов, найти покупателя, подписать договор купли-продажи, произвести расчет, зарегистрировать сделку в Росреестре. Процесс может занять длительное время. Если владелец не имеет возможности или желания заниматься этим самостоятельно, он вправе составить доверенность на другого человека, которому передаст все или часть полномочий по продаже.

Доверенность риэлтору на сбор документов

Большинство агентств в Москве, например, обманывают не только своих сотрудников — агентов, но и своих клиентов.. . И, чем известнее агентство, тем больше у него опыт в обмане.. . Заявляя об 1-3 процентах комиссионных, используя серые схемы, берут не менее 10-15% (300-700 тыс. руб. ) за сопровождение сделки купли-продажи недвижимости, при этом, сотрудник агентства получает в 4-5 раз меньше. Ещё один миф, распространяемый агентствами — ГАРАНТИЯ ЧИСТОТЫ СДЕЛКИ и выдача СЕРТИФИКАТОВ. После проведения сделки с заказчиком подписывается АКТ о выполненных работах и ОТСУТСТВИИ ПРЕТЕНЗИЙ — ЭТО ОСВОБОЖДАЕТ ИСПОЛНИТЕЛЯ от всякой ответственности. В лучшем случае, представители агентства выступят в суде как свидетели.

Купля продажа квартиры по доверенности

Главное условие подписания данного договора – все сособственники жилплощади должны быть согласны на проведение сделки. Доверенность на продажу квартиры образец можно найти в интернете. Законным владельцем жилья считается лицо, имеющее на руках свидетельство на право собственности.

Доверенность на продажу квартиры

Относительно обязательств, то приобретенная квартира не должна быть отягощена имущественными правами и претензиями других лиц, чего продавец не мог не знать. Квартира не в залоге, и не под арестом. Ставя свою подпись, покупатель подтверждает, что квартира им осмотрена, характеристики ее он знает, и уже на правах нового хозяина будет нести дальнейшую ответственность за ее эксплуатацию.

Как правильно составить доверенность на продажу квартиры

• наименование документа: «Доверенность»;
• дата и место составления;
• Ф. И. О., паспортные данные доверителя;
• формулировка полномочия, начинающаяся со слов «доверяет…» или «уполномочивает…»;
• Ф. И. О., паспортные данные доверенного лица в соответствующем падеже;
• содержание полномочий: сдать в аренду, представлять интересы, представлять и получать документы, делать заявления, заключить договор на установку сигнализации, договор страхования и т. д.;
• срок доверенности (не обязателен, но желателен); этот срок может превышать срок действия заключенного доверенным лицом договора аренды;
• подпись доверителя.

PRO новостройку 7 (499) 703-51-68 (Москва)

Имеют место случаи, когда собственник квартиры по каким-либо причинам не может заниматься сделками, касающимися своей недвижимости. Возникает необходимость в передаче прав на квартиру третьему лицу, но что для этого нужно? Как можно узаконить передачу прав на имущество, какие документы для этого нужны и какие поджидают риски?

Продажа квартиры по доверенности: правовые особенности и возможные риски

Довольно успешна и безопасна практика выдачи доверенностей на осуществление отдельных видов поручений, что позволяет значительно упростить процедуру подготовительных работ перед сделкой. Так, продавец может выдать доверенность риэлтору, на основании которой он будет наделён полномочиями по подготовке всей необходимой для продажи имущества документации. Овчинка стоит выделки: для сбора полного пакета документов придётся не однажды посетить госорганизации (паспортный стол, бюро инвентаризации и прочие), где огромные очереди.

Доверенность для сбора документов для продажи квартиры

Суть ваших отношений с агентом – и это следует четко понимать – не только в поиске покупателя для вашей квартиры. Вы это можете сделать это и сами: нет ничего сложного при современных технологиях разместить вашу рекламу на сайтах и в газетах о недвижимости и, даже если позволят средства, на первом канале.

Документы необходимые для продажи квартиры и порядок их получения

• договор купли — продажи;
• паспорт;
• документы, подтверждающие собственность на квартиру (свидетельство о госрегистрации собственности, предшествующий договор купли-продажи, договор дарения, свидетельство о вступлении в право наследования и др.);
• единый жилищный документ;
• выписка из домовой книги;
• справка ЕГРП;
• справка БТИ о стоимости имущества;
• технический паспорт квартиры из БТИ;
• разрешение органов опеки, при участии в сделке детей;
• заверенное нотариусом согласие второго супруга на совершение сделки;
• заверенная нотариусом доверенность на совершение сделки на поверенного (при участии такового в сделке).

Доверенность для сбора документов для продажи квартиры

Доверенность — это документ, дающий право лицу, её получившему совершать одно или больше правовых действий от имени лица, которое эту доверенность оформила. Руководствуясь ею, лицо может совершать сделки с третьими лицами, представлять интересы доверителя во время подписания договоров, которые не противоречат нормам законодательной базы.