Где выгодно рефинансировать ипотеку

Лучшие предложения банков по рефинансированию ипотеки

Решая, в каком банке рефинансировать ипотеку, стоит обратить внимание на предложение от Райффайзенбанка. Здесь можно рассчитывать на ставку 9.99% годовых. Рассматриваемая кредитная организация предлагает рефинансировать не только ипотеку, но и кредит, выданный под залог недвижимости на любые цели. Правда, ставка в этом случае будет выше – 17,25%.

ВТБ24 предлагает рефинансирование ипотеки под низкую ставку – всего 10,7% годовых. Это ставка при условии, что заемщик оформит комплексное страхование. Если от добровольных страховок отказаться, ставка будет увеличена на 1%. Также при обращении в ВТБ24 заемщик может рассчитывать на следующие параметры кредитования:

Рефинансирование ипотеки как инструмент облегчения расчетов

  • ваша выгода будет очевидна, если разница в процентных ставках между существующей и планируемой ипотекой будет больше 2%;
  • подсчитайте переплату по обеим ипотекам, может так получиться, что существующая обойдётся дешевле (в начале ипотеки львиную долю платежа занимают проценты и мизерную – основной долг, доля процентов в платеже уменьшается по прошествии времени, а доля основного долга – растёт. Может получиться так, что вы переплатите по процентам);
  • уточните сумму расходов на оформление рефинансирования, они могут перекрыть выгоду (сложите все комиссии, требуемые страховки, оплату оценщику и получите сумму расходов).

Когда есть риск невыплаты по ипотеке, связанные с финансовыми трудностями, можно обратиться в банк-кредитор с просьбой об изменении условий ипотечного договора. В большинстве случаев банки идут на рефинансирование, ведь так им легче получить деньги с должника.

Рекомендуем прочесть:  Прожиточный Минимум На Ребенка В Москве В 2020 Году Для Алиментов В Москве

Рефинансирование (перекредитование) ипотеки в Сбербанке, Россельхозбанке и других банках — что выгоднее

Те, кто уже не один год каждый месяц отдают определённую сумму денег за приобретённое жильё, естественно стремятся снизить её величину. В процессе конкуренции в деле рефинансирования ипотеки ставки банков снижаются для привлечения большего количества заёмщиков.

Люди не сразу могут определиться, есть ли смысл осуществлять перекредитование своего ипотечного кредита или нет, так как не знают всех нюансов данной процедуры. И прежде чем бросаться в омут с головой, лучше все-таки выяснить, какие выгоды и какие затраты на самом деле сулит это мероприятие.

Лучшие предложения 2020 года по рефинансированию ипотеки других банков

Программа Газпромбанка привлекает соискателей низкой ипотечной ставкой – 11,5%. На такой процент могут рассчитывать должники, которые не допускали просрочек. Сделка заключается на следующих условиях:

  • сумма займа – менее 50% оценочной стоимости залога, но не меньше полумиллиона и не больше 45 миллионов;
  • максимальный срок выплаты кредита – 30 лет;
  • наличие зарплатной карты;
  • срок действия первичного ипотечного договора – не меньше трех лет.

Банк предлагает соискателям перекредитоваться на таких условиях:

  • ставка – от 12,25%;
  • сумма – от полумиллиона до 30 миллионов, но не больше остатка задолженности перед первичным кредитором;
  • возможность привлечения созаемщиков – не более трех;
  • обеспечение – приобретаемая недвижимость;
  • срок действия договора – от 5 до 30 лет;
  • погашается кредит равными платежами;
  • комплексное страхование обязательно.

Выгодно ли рефинансирование ипотеки? Плюсы и минусы, отзывы о банках

Сбербанк ставку рефинансирования ипотеки снизил до исторического уровня в двухстах жилых комплексах. Приобрести жилье в новостройке можно под 7,4-10% годовых, на вторичном рынке — под 9-10%. Группа банков «ВТБ» оформляет ипотеки под 9,9-10%, а средства на покупку нового жилья выдает под 9,6-10%.

Рекомендуем прочесть:  С Какого Года Платят Налоговый Вычет На Ребенка

Выгодно ли рефинансирование ипотеки, если договором были предусмотрены аннуитетные платежи? Нет, по этой схеме расчетов первые выплаты будут направляться на погашение процентов. Если с момента оформления договора прошло больше половины срока, то перекредитованные только принесет убытки.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке

Отличительной чертой Сбербанка является рассмотрение каждой заявки в индивидуальном порядке, поэтому максимальный срок ожидания ответа – 10 дней. Если заявка будет одобрена, вас пригласят в банк для заключения нового ипотечного договора. Банк же самостоятельно досрочно погашает вашу ипотеку в другом банке.

  • паспорт;
  • документы необходимые для оформления ипотеки (необходимо заново произвести экспертную оценку жилья) – их точный список можно узнать,обратившись за консультацией в отделение банка;
  • всю документацию касательно текущей ипотеки (договор с банком, справку об уже выплаченной сумме и остатке, информация о том, были ли просрочки, задержки выплат.

Где выгодно рефинансировать ипотеку

Для подтверждения указанных сведений необходимо предоставить в банк любой другой документ: кредитный договор, график платежей, уведомление о полной стоимости кредита, справка/выписка об остатке задолженности, подтверждающий изменение реквизитов первичного кредитора.

Если рефинансируемый кредит был переведен/ продан в другой банк (другую организацию: например в АИЖК), то при подаче заявки необходимо предоставить в Банк документ, подтверждающий изменение реквизитов для погашения рефинансируемого кредита.

Ссылка на основную публикацию