Госрегистрация права собственности на земельный участок

Государственная регистрация прав на землю: порядок государственной регистрации прав на землю, процессуальные особенности

1. Обзавестись правами собственности на земельный участок. Сделать это можно по-разному. Например, купить землю.
2. Подготовить необходимый перечень документов.
3. Написать заявление и подать его в регистрирующий орган. К запросу приложить в обязательном порядке подготовленный пакет бумаг.
4. Оплатить при необходимости (иногда это нужно) установленную госпошлину.
5. Получить расписку, в которой говорится о принятии документов.
6. В назначенное время прийти в регистрирующий орган и забрать готовую справку.

Как и где проходит регистрация права собственности на земельный участок: от А до Я

Предполагаемая дата фиксируется в расписке, полученной заявителем. Оставленные в заявлении координаты служат средством обратной связи с заявителем. По ним сотрудник МФЦ связывается с посетителем, если документы подготовлены раньше и сообщает о возможности их получения.

Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство

• заявление (составляется в Росреестре по образцу);
• паспорт заявителя (если документы подает представитель, потребуется нотариально заверенная доверенность);
• квитанция об уплате госпошлины;
• кадастровый план;
• договор купли-продажи (обмена, дарственная), заверенное у нотариуса согласие сторон на заключение сделки;
• документы от продавца (паспорт, правоустанавливающий документ – например, свидетельство о наследовании).

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Своевременно обратившись к нему можно предупредить потерю земельного участка вследствие изъятия или наступления других правовых рисков, что поможет сохранить средства, проверить регистрацию права на определенное лицо и наличие долгов по налогам и платежам по обслуживанию до планирования сделки.

Государственная регистрация права собственности на землю

• правоустанавливающий документ, обосновывающий возникновение права собственности (к примеру, акт о предоставлении дачного ЗУ, выписка из Похозяйственной книги о том, что у гражданина есть соответствующее право на участок и др.);
• кадастровый паспорт;
• паспорт заявителя;
• квитанция об уплате госпошлины (350 руб.).

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Принимает необходимые документы и заявление;
2. При предъявлении заявителем документа, удостоверяющего личность, проверяет срок действия документа и соответствие данных документа, удостоверяющего личность, данным, указанным в заявлении и прилагаемых необходимых документах;
3. Проверяет представленные заявление и документы на предмет:
   • оформления заявления в соответствии с требованиями действующих нормативных правовых актов Российской Федерации;
   • наличия прилагаемых необходимых документов, указанных в заявлении.
4. При получении правоустанавливающих документов на государственную регистрацию вносит соответствующую запись в книгу учета документов с указанием даты и времени получения таких документов с точностью до минуты;
5. В случае выявления при приеме документов оснований для последующего приостановления или отказа в регистрации прав — сообщает об этом заявителю и дает разъяснения о способах и методах устранения указанных недостатков, в частности:
   • предлагает заявителю прервать подачу документов и разъясняет, что обращение с данными документами будет препятствовать осуществлению государственной регистрации прав и приведет к отказу в государственной регистрации прав;
   • если заявитель, несмотря на данные ему разъяснения, откажется прервать подачу документов — принимает в установленном порядке заявление и иные документы, при этом в расписке в получении документов на осуществление государственной регистрации прав проставляет отметку о том, что заявителю даны разъяснения о том, что в государственной регистрации прав ему будет отказано;
6. В случае если заявителем представлены заявление и необходимые для государственной регистрации прав документы, в орган, осуществляющий регистрацию прав, действующий в пределах иного субъекта Российской Федерации, на территории которого не расположен объект недвижимости, в отношении которого необходимо зарегистрировать право — разъясняет заявителю, что государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества в пределах регистрационного округа, если иное не установлено Законом о регистрации прав, и предоставляет ему информацию о наименовании органа, в который он должен обратиться с данными заявлением и документами, и его адрес;
7. В случае если заявитель самостоятельно не заполнил форму заявления — по просьбе заявителя заполняет заявление с использованием программно-технического комплекса;
8. В случае если представленные вместе с оригиналами копии документов нотариально не заверены (и их нотариальное заверение не предусмотрено федеральным законом) — сравнив копии документов с их оригиналами, выполняет на таких копиях надпись об их соответствии оригиналам, заверяет своей подписью с указанием фамилии и инициалов;
9. Выдает заявителю расписку в получении документов, представленных на государственную регистрацию прав, с указанием их перечня, а также с указанием даты и времени их представления с точностью до минуты. Расписка является подтверждением предоставления и получения документов на осуществление государственной регистрации прав;
10. Передает пакет документов заявителя в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу.

Документы для регистрации прав собственности на землю

До момента государственной регистрации собственности земля должна быть внесена в кадастровый учёт. В зависимости от ситуации перечень прилагаемых документов может быть изменён и дополнен, но в любом случае все необходимые бумаги подаются с заранее сделанными их копиями. Если владелец заниматься вопросами регистрации собственности после сделки самостоятельно не может, необходима нотариально оформленная доверенность с описанием всех полномочий доверенного лица.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Интерактивный общероссийский портал Госуслуг позволяет зарегистрированным пользователям совершать многочисленные юридически значимые действия, например, подать заявление на регистрацию прав на землю. Ведь именно простаивание в очередях отпугивает владельцев от этого действия, а вдруг и пакет документов не отвечает установленным требованиям? Все эти проблем можно значительно упростить, если воспользоваться услугами сервиса.

Госрегистрация права собственности на земельный участок

ст.16,17,18 ЗК РФ, ст. 30.1 122-ФЗ, Постановление Правительства РФ от 30.06.2006 № 404 « об утверждении перечня документов, необходимых для государственной регистрацииправа собственности российской федерации, субъекта российской федерации или муниципального образования на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю »

Особенности государственная регистрация права собственности на земельный участок

Земельным участком, в соответствии с нормами Земельного кодекса РФ, является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Как и где оформить право собственности на земельный участок

Так как регистрационные действия входят в состав государственных услуг, сроки оформления прав на землю регламентируются на федеральном уровне. Согласно нормам Федерального закона № 218-ФЗ, продолжительность регистрационной процедуры определяется следующим образом:

Регистрация права собственности на земельный участок

Можно передоверить сбор документов риэлтерской или юридической фирмам, оказывающим подобные услуги и обещающим решить любую проблему по оформлению на любом этапе регистрации, начиная от сбора недостающих документов и заканчивая регистрацией «под ключ». Но это — довольно дорогое удовольствие. Цена зависит от того, какие документы уже есть на руках у владельца участка и какие операции с недвижимостью он намерен осуществить. Так, получение кадастрового паспорта через посредников в Москве обойдется в 7000 рублей, оформление строений по «дачной амнистии» — 15000 рублей, а регистрация полного комплекта документов «под ключ», как и оформление наследства на землю, — 40 000 рублей. Выезд к заказчику и консультации на всех этапах обещают провести бесплатно.

Регистрация права собственности на земельный участок

Земля на праве пожизненного наследуемого владения не предоставляется с момента принятия Земельного кодекса РФ. Лицо, обладающее земельным участком на праве пожизненного наследуемого владения, вправе получить на него право собственности. Если на момент смерти такого лица право собственности не оформлено, то право пожизненного наследуемого владения переходит его наследникам.

Государственная регистрация права собственности на земельный участок

Если подаются не просто нотариально заверенные документы, а делается это непосредственно нотариусом при помощи электронного документооборота, регистрационная процедура производится не позже первого рабочего дня, который наступает следом за днем поступления документов.

Как и где зарегистрировать право собственности на земельный участок

• решение суда о запрете регистрации права собственности на искомый объект недвижимости;
• отсутствие ряда необходимых документов. Это актуально только если обязанность по предоставлению этих бумага лежит на заявляющей стороне, а не на, к примеру, сотрудниках самого Росреестра;
• существует противоречие с заявленными правами на собственность и уже имеющимся положением дел (участок зарегистрирован на кого-то другого);
• не установлены границы земельного участка;
• заявитель не обладает правом обращаться с соответствующим заявлением.