Гостевой дом как оформить

Собственный гостиничный бизнес: как открыть гостевой дом

Чтобы заявить о себе и привлечь постояльцев, вам нужно будет сотрудничать с турфирмами и агрегаторами информации и гостиничных заведениях. Если хотите, чтобы две, три или четыре звезды привлекали внимание гостей обоснованно и правомочно, ознакомьтесь с требованиями и проверьте, всё ли соответствует необходимому уровню.

Гостевой дом как бизнес: как открыть свое дело

Кроме того, чтобы составить грамотный бизнес-план гостевого дома, если речь идет о небольшом проекте, а не о сетевой гостинице, необходимо будет зарегистрироваться в качестве ИП. Это самая простая организационно-правовая форма, которая позволит выбрать наиболее простую и удобную налоговую систему. Справиться с работой в гостевом доме самостоятельно не получится, поэтому придется нанимать сотрудников. Это нужно учесть и зарегистрироваться в качестве работодателя в Пенсионном Фонде.

Открываем свой гостевой дом

Преимущества такого вида гостиничного бизнеса заключаются в высоком спросе на подобные услуги и относительно небольшом стартовом капитале, который требуется для его организации. Этажность и площадь гостевых домов, количество комнат и номеров в них законодательно практически не ограничивается. Все зависит от того, чем вы располагаете. В большинстве же случаев гостевые дома располагаются в невысоких зданиях (от одного до трех этажей). Средняя площадь гостевого дома составляет около 300 кв. метров.

Регистрация жилого дома на земельном участке под ИЖС

Определенных правил по минимальной площади и иным размерам для последующего выкупа нет. Тем не менее, стоит учитывать, что строить можно исключительно на земельной территории, на которой разрешается строительство и есть определенные права на подобную территорию. В ином случае эта постройка может быть признана самопроизвольной и ее придется снести по решению судебных разбирательств.

Рекомендуем прочесть:  Нужно ли при уменьшении исковых требований отказывается от части иска в протокол

Гостевой дом как оформить

Люди приезжают в такие дома с целью уединения и спокойного отдыха. Сейчас гостевой дом может представлять собой небольшой комплекс. В него войдут несколько коттеджей, небольшой пруд, баня, лодочная станция, и любые другие элементы инфраструктуры на ваш выбор.

Как составить бизнес план гостевого дома

Действительно в свое время основными клиентами гостевых домиков были высокопоставленные партийные руководители, разноплановые начальники, которым хотелось отдохнуть от городской суеты и насладиться спокойно прекрасным отдыхом на природе. Как правило, такой гостевой домик располагался вдалеке от посторонних глаз, в живописном месте, там были банька, прудик, купальня, нередко лодочная станция — словом, все то, что позволяло полноценно отдохнуть и расслабиться.

Как узаконить гостевые дома под аренду

Основная задача владельца земельного участка и построенных на нем домиков — внести их в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то есть обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости (домики). Это делается для того, чтобы впоследствии на законных основаниях владеть домиками и распоряжаться ими, в том числе сдавая их в аренду.

Совет 1: Как открыть гостевой дом

Чтобы организовать гостевой дом, нужен не очень большой стартовый капитал. Ведь открыть такую мини-гостиницу можно на базе уже имеющегося дома в деревне. Конечно, идеальный вариант – гостевой дом у моря. Но вполне прибыльным может стать мини-отель в симпатичной российской глубинке, там, где рядом есть лес, речка и другие красоты.

Регистрация гостевого дома

Соответственно, в отличие от других стран (Республика Беларусь, Польша, Литва, большинство государств Западной Европы и пр.), в России отсутствует специальный (льготный) режим налогообложения для субъектов сельского туризма. Следствием этого является то, что сегодня большинство гостевых домов действует нелегально вне правового поля. Задача данного документа — провести сравнительный анализ существующих сегодня возможностей для легализации типичного субъекта сельского туризма путем изучения возможностей применения различных организационно-правовых форм и режимов налогообложения.

Как открыть гостевой комплекс: пошаговое руководство

В определенных случаях основать форму ИП не получится и для открытия бизнеса потребуется создание юридического лица. Преимущественно при этом обращаются к форме ООО. Например, если основателями будут два и более лиц, обязательно учреждение юридического лица. Банковское кредитование бизнеса также требует обращения к такой организационно-правовой форме. В остальном регистрация как ИП более выгодна для начинающего предпринимателя, поскольку есть возможность выбрать щадящую форму налогообложения, в том числе упрощенную, которая значительно смягчает налоговое давление на бизнес. Кроме того, индивидуальный предприниматель в отличие от юридического лица может не заказывать печать, а случае нарушения каких-либо требований закона штрафы по отношению к ИП намного ниже.

Рекомендуем прочесть:  Размеры Госопошлины При Обращении В Арбитражный Суд

Бизнес-план: гостевой бизнес

Первой проблемой, с которой столкнется человек, желающий работать в гостиничном бизнесе, является поиск подходящего помещения. Для небольшого отеля совсем необязательно выкупать многоэтажку, а частный особняк в условиях городской застройки найти будет нелегко.

Как открыть мини-отель на дому — опыт Ольги

Многие владельцы маленьких гостиниц не регистрируют свою деятельность, чтобы не платить налоги. Однако, имея статус ИП или ООО, вы сможете расширить клиентскую базу за счет «командировочных» постояльцев, которым необходимы документы для отчетности. Строительство нового помещения или перепланировка купленной (арендованной) территории тоже должны быть документально оформлены. Также необходимо составить договоры с рядом служб.

Бизнес-план гостевого дома: особенности, нюансы, советы

  • плита, мойка, обеденные столы и стулья, всевозможные шкафчики и посуда для кухни;
  • сантехника, ванна или душевая кабинка, гели для душа, мыло и средства бытовой химии;
  • мебель для жилых комнат, постельное белье, кондиционеры, шторы и элементы декора;
  • инвентарь для уборки;
  • сигнализация, камеры видеонаблюдения, двери и замки.

к содержанию ↑

Можно ли дом зарегистрировать как гостевой или как можно легализовать постройку

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Как оформить гостевой дом: уютный пример из Прованса

Спальня погружает в атмосферу покоя, любви и счастья. Главная роль здесь отведена кованой кровати. Красивое мелко стёганое одеяло с цветочным принтом и кружевами гармонично перекликается с романтическими мотивами кованых деталей кровати. Ярким акцентом в комнате выступает красочная плитка на полу. Приглушённая, слегка выцветшая цветовая гамма выделяет её на этом фоне. В качестве штрихов выступают изящные бра и люстра на потолке.

Ссылка на основную публикацию