Гражданский кодекс статья381

Коммерческая недвижимость от собственников! Аренда и продажа

2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка. Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.

Статья 381 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи определяется судьба задатка при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (в силу действия обстоятельств непреодолимой силы или других обстоятельств, возникших не по вине сторон). В подобной ситуации задаток возвращается в размере полученной суммы, т.е. в одинарном размере. Так, должен быть возвращен в одинарном размере задаток, полученный продавцом автомобиля, если автомобиль до передачи его покупателю был разрушен или поврежден наводнением.

Статья 381 ГК РФ

1. В п. 1 комментируемой статьи определяется судьба задатка при прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (в силу действия обстоятельств непреодолимой силы или других обстоятельств, возникших не по вине сторон). В подобной ситуации задаток возвращается в размере полученной суммы, т.е. в одинарном размере. Так, должен быть возвращен в одинарном размере задаток, полученный продавцом автомобиля, если автомобиль до передачи его покупателю был разрушен или поврежден наводнением.

Статья 381

Такое программирование предполагает наличие у каждой из сторон обязательства права выбора: прекратить обязательство передачей вещи, выполнением работы, оказанием услуги и т.п. либо утратой суммы, равной задатку. Предмет обязательства в данном случае один, но должник вправе заменить его денежной суммой. Включение в договор таких условий превращает соответствующее обязательство в факультативное.

Гражданский кодекс статья381

Два года назад я продавала две комнаты в секции.Одну купила семейная пара и попросили на год придержать вторую комнату с последующим выкупом.Они ей пользовались ,мы заключили договор аренды на год,сдавала ее им я дешевле чем аренда на то время.В договоре прописали, что каммунальные платежи оплачивают они. Я взяла с них задаток по расписке 50тыс., в расписке написали наши данные стоимость и за что, и сроки. а так же что это задаток.Прошел год они отказались купить комнату, каммуналку не платили. Тут кризис я еще год продавала эту комнату. продала дешевле на 250тыс. Пара эта грозиться подать на меня в суд, что я не возвращаю им задаток. Как быть. У меня эти два года капала ипотека,еслиб я сразу продала, то платила бы эти два года на 10 тыс.меньше ипотеки. Люди очень скандальные. все соседи по секции воют..

Статья 381

3. Из абз. 2 п. 2 комментируемой статьи следует, что задаток, если иное не оговорено сторонами, выполняет еще и компенсационную функцию — он засчитывается в счет возмещения убытков. При нарушении обязательства задаткополучателем убытки задаткодателя компенсирует лишь штрафная часть возвращаемой суммы, т.е. превышающая сумму выданного ранее задатка.

Статья 381

Изложенное приводит к важным практическим выводам. Предположим, заключен договор купли-продажи. Данный договор обеспечен задатком, причем стороны установили, что ответственность стороны, не исполнившей обязательство, ограничивается потерей суммы задатка. Может ли продавец отказаться от передачи товара, возвратив двойную сумму задатка? Если согласиться с тем, что такой задаток есть отступное, то ответ будет положительным. Однако покупатель вправе не принимать предлагаемую ему двойную сумму задатка и потребовать отобрания вещи у продавца (ст. 398, п. 2 ст. 463 ГК).

Гк рф статья 381

При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416 ) должен быть возвращен. 2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой двойную сумму задатка.

Гражданский кодекс рф статья 381

В договорных отношениях всегда существует риск неисполнения какой-либо стороной обязательств по договору. Дабы обезопасить себя и обеспечить исполнение другим способом, при заключении договора стороны устанавливают дополнительную ответственность. Для этого необходимо выбрать способ обеспечения обязательства, и отобразить его в договоре. Существуют следующие правовые обеспечительные механизмы:

Гражданский кодекс статья381

1. До начала исполнения либо вследствие невозможности исполнения обязательства, если неисполнение вызвано обстоятельствами, за которые стороны не могут нести ответственность, задаток должен быть возвращен. Иначе решается вопрос, если имеется вина стороны, получившей задаток; она обязана вернуть задаток в двойном размере.

Гражданский кодекс рф статья381

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар полностью или частично до передачи продавцом товара (предварительная оплата ), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

Гражданский кодекс рф статья 381

В гражданском законодательстве РФ термин аванс не имеет специального юридического определения, так как законодатели постарались как можно больше искоренить заимствованных слов, но в более ранних документах определение аванса применялось в смысле «частичная предоплата»:

Статья 381 (ГК РФ) Гражданского кодекса РФ

Статья 48 — изложена в новой редакции. || Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 49. || Абзац третий пункта 1 статьи 49 — изложен в новой редакции. || Пункт 3 статьи 49 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 49 пунктом 4. || Пункт 2 статьи 50 — изложен в новой редакции. || Пункт 3 статьи 50 — изложен в новой редакции. || Пункт 4 статьи 50 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 50 пунктом 6. || Дополнение статьей 50.1. || Изменение абзаца второго пункта 2 статьи 51. || Статья 52 — изложена в новой редакции. || Пункт 1 статьи 53 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 2 статьи 53. || Пункт 3 статьи 53 — изложен в новой редакции. || Дополнение статьи 53 пунктом 4. || Дополнение статьей 53.1. || Дополнение статьей 53.2. || Статья 54 — изложена в новой редакции. || Наименование статьи 55 — изложено в новой редакции. || Абзац третий пункта 3 статьи 55 — изложен в новой редакции. || Статья 56 — изложена в новой редакции. || Пункт 1 статьи 57 — изложен в новой редакции. || Абзац второй пункта 2 статьи 57 — изложен в новой редакции. || Изменение абзаца первого пункта 4 статьи 57. || Дополнение пункта 4 статьи 57 абзацем. || Изменение пункта 1 статьи 58. || Изменение пункта 2 статьи 58. || Изменение пункта 3 статьи 58. || Изменение пункта 4 статьи 58. || Пункт 5 статьи 58 — изложен в новой редакции. || Статья 59 — изложена в новой редакции. || Статья 60 — изложена в новой редакции. || Дополнение статьями 60.1 — 60.2. || Статья 61 — изложена в новой редакции. || Статья 62 — изложена в новой редакции. || Статья 63 — изложена в новой редакции. || Наименование статьи 64 — изложено в новой редакции. || Абзац первый пункта 1 статьи 64 — изложен в новой редакции. || Абзац седьмой пункта 1 статьи 64 — изложен в новой редакции. || Дополнение пункта 1 статьи 64 абзацем. || Пункт 3 статьи 64 — изложен в новой редакции. || Пункт 5 статьи 64 — исключен. || Дополнение статьи 64 пунктами 5.1 — 5.2. || Пункт 6 статьи 64 — исключен. || Дополнение статьей 64.1. || Дополнение статьей 64.2. || Дополнение параграфа 1 главы 4 статьями 65.1 — 65.3. || Наименование параграфа 2 главы 4 — изложено в новой редакции. || Наименование подпараграфа 1 параграфа 2 главы 4 — изложено в новой редакции. || Статья 66 — изложена в новой редакции. || Дополнение параграфа 2 главы 4 статьями 66.1 — 66.3. || Статья 67 — изложена в новой редакции. || Дополнение параграфа 2 главы 4 статьями 67.1 — 67.3. || Изменение пункта 1 статьи 68. || Дополнение статьи 68 пунктом 3. || Изменение пункта 3 статьи 71. || Изменение пункта 2 статьи 73. || Дополнение пункта 3 статьи 82 абзацем. || Изменение пункта 1 статьи 87. || Абзац второй пункта 3 статьи 87 — исключен. || Пункт 1 статьи 88 — изложен в новой редакции. || Абзац второй пункта 2 статьи 88 — исключен. || Наименование статьи 89 — изложено в новой редакции. || Абзац второй пункта 3 статьи 89 — изложен в новой редакции. || Пункт 1 статьи 90 — изложен в новой редакции. || Пункт 4 статьи 90 — изложен в новой редакции. || Пункт 5 статьи 90 — изложен в новой редакции. || Пункт 6 статьи 90 — изложен в новой редакции. || Статья 91 — исключена. || Изменение пункта 2 статьи 92. || Изменение пункта 3 статьи 93. || Статья 94 — изложена в новой редакции. || Подпараграф 5 параграфа 2 главы 4 — исключен. || Изменение пункта 1 статьи 96. || Изменение абзаца третьего пункта 3 статьи 96. || Статья 97 — изложена в новой редакции. || Изменение наименования статьи 98. || Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 98. || Абзац второй пункта 3 статьи 98 — изложен в новой редакции. || Пункт 6 статьи 98 — изложен в новой редакции. || Абзац второй пункта 1 статьи 99 — исключен. || Пункт 4 статьи 99 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 5 статьи 99. || Изменение пункта 1 статьи 100. || Пункт 3 статьи 100 — изложен в новой редакции. || Изменение абзаца первого пункта 1 статьи 101. || Абзац третий пункта 1 статьи 101 — изложен в новой редакции. || Изменение пункта 1 статьи 102. || Пункт 2 статьи 102 — исключен. || Дополнение пункта 3 статьи 102 абзацем. || Статья 103 — исключена. || Изменение абзаца второго пункта 1 статьи 104. || Пункт 2 статьи 104 — изложен в новой редакции. || Подпараграф 7 параграфа 2 главы 4 — исключен. || Дополнение параграфа 2 главы 4 подпараграфом 8. || Параграфа 3 главы 4 — исключен. || Статья 113 — изложена в новой редакции. || Статья 114 — изложена в новой редакции. || Статья 115 — исключена. || Параграфа 5 главы 4 — исключен. || Дополнение главы 4 параграфом 6. || Дополнение главы 4 параграфом 7.

Статья 381 гражданский кодекс

об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции, если отсутствуют основания для пересмотра судебных постановлений в кассационном порядке. При этом кассационные жалоба, представление, а также копии обжалуемых судебных постановлений остаются в суде кассационной инстанции; 3. Председатель Верховного Суда Российской Федерации, его заместитель вправе не согласиться с определением судьи Верховного Суда Российской Федерации об отказе в передаче кассационных жалобы, представления для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции и вынести определение о его отмене и передаче кассационных жалобы, представления с делом для рассмотрения в судебном заседании суда кассационной инстанции.

Гражданский кодекс РФ Часть 1

Если соглашение о приобретении имущества залогодержателем, предусмотренное настоящим пунктом, не состоялось, не позднее чем через месяц после первых торгов проводятся повторные торги. Начальная продажная цена заложенного имущества на повторных торгах, если их проведение вызвано причинами, указанными в подпунктах 1 и 2 пункта 2 настоящей статьи, снижается на пятнадцать процентов. При реализации заложенного имущества, не относящегося к недвижимым вещам, с торгов, проводимых при обращении взыскания на это имущество во внесудебном порядке, соглашением сторон может быть предусмотрено, что, если торги были объявлены не состоявшимися по указанным причинам, повторные торги проводятся путем последовательного снижения цены от начальной продажной цены на первых торгах.