Ипотека под дом

Ипотека на строительство частного дома

  • Возраст не моложе 21 и не старше 75 (в разных банках верхняя граница различная).
  • Заемщик должен иметь регулярный доход, о чем предоставляется справка с места работы.
  • Конечно, работа должна быть официальной, вы на ней должны проработать не менее полугода, Общий стаж не менее года, учитываются только последние пять лет.
  • Наличие определенной суммы для первоначального взноса. В данном случае взнос обычно выше, чем при покупке готового жилья. Это можно объяснить тем, что банк идет на определенный риск, вкладывая деньги в пока еще несуществующий дом.
  • Наличие залога. Поскольку дома пока еще нет, он не зарегистрирован, должно быть иное недвижимое имущество, которое банк примет в качестве залога на то время, что дом строится. Это может быть земля, на которой идет строительство, другое готовое жилье или же сам дом, если он уже почти достроен, а кредит берется на окончание работ.

Несмотря на то, что предприниматели обычно зарабатывают гораздо больше наемных работников, взять ипотечный кредит для них самая настоящая проблема. Ипотека на строительство частного дома для ИП имеет ряд особенностей. Во-первых, у ИП нет зарплаты и справки о доходах тоже нет. Такой уж странный факт: предприниматели по сути беззарплатные, их доход зависит от развития бизнеса, вычета налогов и т.д. Банки считают, что их платежеспособность куда более сомнительна, чем у бюджетников, например.

Тонкости процедуры оформления ипотеки на земельный участок

  • Категория почвы надела;
  • Местоположение. Хорошо, когда участок относится к какому-либо населенному пункту и расположен не далее, чем в 50-70 км от отделения банка;
  • Транспортная развязка. Если к наделу ведет асфальтированная дорога – это тоже плюс;
  • Экология. Очень важно, чтобы рядом с участком не было свалок и заводов, способных загрязнять почву и воздух;
  • Документы. Участок должен быть оформлен по всем правилам и иметь четко обозначенные и соответствующие кадастровому плану границы;
  • Отсутствие обременений (аренда, залог и пр.).
Рекомендуем прочесть:  Режим Тишины В Москве 2020 Многоквартирные Дома Время Когда Можно

Покупка участка земли обходится несколько дешевле, нежели квартиры или дома, однако, все же, требует серьезных накоплений. Чтобы ускорить момент получения участка и не ждать, пока вся сумма будет накоплена, можно обратиться в банк за ипотекой на землю. Но перед этим следует ознакомиться со всеми ожидающими Вас в дальнейшем трудностями.

Ипотека под строительство дома

  • возраст заемщика должен составлять от 18 лет;
  • на момент полного погашения ипотеки возраст кредитополучателя не должен превышать 65 лет;
  • обязательное наличие постоянной регистрации в Российской Федерации;
  • клиент должен иметь постоянный и достаточный доход для того, чтобы погасить ипотечный займ сроком не более 30 лет;
  • для успешного оформления ипотеки заемщик должен обладать, по крайней мере, третьей частью суммы, которая необходима для строительства дома (это условие сопряжено с тем, что банки РФ готовы предоставить 70% необходимой суммы);
  • рассматривается возможность получателя кредита выплачивать ежегодную процентную ставку в размере 12%-15%, при этом также должен вноситься и обязательный платеж основного тела ипотечного кредита.
  • минимальная сумма кредита составляет 100000 тыс. рублей, а максимальная – 20 млн. рублей;
  • займ может выплачиваться в рублях, евро или долларах;
  • ипотечный кредит выдается сроком до 25 лет;
  • комиссия за оформление отсутствует;
  • обеспечением залога являться будет построенный дом, земельный участок под ним, а также существует возможность принятия дополнительной недвижимости;
  • допускается привлечение не более трех заемщиков;
  • обязательное страхование имущества, которое будет находиться в залоге;
  • добровольное страхование жизни заемщика;
  • годовые ставки за пользование ипотечной кредитной линией колеблется в пределах от 11,9% до 14,5%;
  • заявка на получение ипотеки рассматривается в течение 10 дней (при условии предоставления необходимого пакета документов).

Ипотека на дачу – особенности покупки дачи в ипотеку

Последняя неприятность, которая пожжет помешать купить дачу в ипотеку, заключается в том что постройка должна быть обязательно снабжена электричеством, канализацией и системой отопления, то есть хотят видеть на участке заемщика нечто больше напоминающее загородный дом, чем дачу. Также расположена она должна быть в умеренной досягаемости, например, в пределах 120 километров от города, в котором работает банк.

Рекомендуем прочесть:  Малоимущим ежемесячное пособие

Говоря о достоинствах программы, можно выделить недавно появившуюся опцию, характерную для ссуд, предоставленных на строительство. Заключается она в возможности получить отсрочку по выплате основного долга при удорожании стоимости возведения дома. Срок подобной отсрочки определяется каждой финансовой организацией самостоятельно, но редко превышает два года. Согласитесь – снижение кредитной нагрузки даже в таком объеме может пойти заемщику на пользу.

Ипотека на покупку дома

Прежде чем предоставить ипотечный кредит на дом, Банк обязательно проведет оценочные мероприятия для выявления перечисленных моментов и определения стоимости предстоящей покупки. В качестве сопутствующих услуг ДельтаКредит организует страхование имущества клиента от риска потери прав собственности, обрушения или дефектов конструкции.

В рамках ипотечного кредитования Росбанк предлагает своим клиентам несколько вариантов загородных домов, каждый из которых имеет земельный участок. Они могут сдаваться в долгосрочную аренду, либо быть в собственности. У вас есть возможность оформить кредит на жилой дом, его часть, или же выбрать таунхаус.

Ссылка на основную публикацию